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2025年北京购房合同范本北京市房屋买卖合同（2025年范本）合同编号：本合同由以下双方于年月日在北京签订：甲方（卖方）：名称/姓名：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买方）：名称/姓名：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方为位于北京市区街道号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及北京市房地产交易管理规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将该房屋（房屋所有权证号：，以下简称“标的房屋”）出售给乙方。标的房屋座落于北京市区街道号，结构为，用途为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。第二条房屋价格双方同意，标的房屋的转让价格为人民币元整（大写：），以下简称“转让价款”。第三条付款方式乙方向甲方支付转让价款的方式如下：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：）。乙方向贷款机构申请个人住房贷款，贷款金额为人民币元整（大写：），贷款利率及还款方式以贷款机构审定为准。乙方应于年月日前支付首期款项人民币元整（大写：），剩余款项通过贷款方式支付。除上述款项外，双方确认，标的房屋的交易税费、维修基金、物业管理费及其他相关费用由方承担。第四条房屋交付甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同查验房屋状况，并签署《房屋交接单》。甲方应于交付前结清标的房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。第五条权利义务甲方承诺对标的房屋拥有合法的所有权，且该房屋未设定任何抵押、质押或其他权利限制。甲方应协助乙方办理标的房屋的权属转移登记手续，包括但不限于提交相关文件、协助签署相关文书等。乙方应按约定支付转让价款，并按时办理贷款及权属转移登记手续。双方不得因任何理由拒绝履行合同义务，否则视为违约。第六条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整（大写：）。如违约行为导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。若因甲方的原因导致标的房屋无法办理权属转移登记的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付价款，并向乙方支付相当于定金双倍的赔偿金。第七条合同的变更与解除本合同经双方协商一致，可书面解除。如因法律政策变化导致本合同无法履行的，双方可协商变更合同，或解除合同，互不承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年月

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