2025非成套公有住房出售合同

2025非成套公有住房出售合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于市/县区街道号的非成套公有住房（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方同意按照本合同约定的条件购买该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于市/县区街道号，具体房号为，建筑面积为平方米（以不动产权证记载为准）。1.2该房屋的性质为非成套公有住房，尚未取得不动产权证书。1.3该房屋currently处于状态（已/未）腾空，目前由占用使用。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的出售价格为人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整）。2.2本合同项下的房价款包括该房屋的所有权益及相关附属设施，具体详见本合同第四条。第三条房屋交易支付方式3.1乙方应按以下方式向甲方支付购房款：（1）定金：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付；（2）首付款：人民币元整，于不动产权证办理完成并交付该房屋后日内支付；（3）余款：人民币元整，采用方式（银行贷款/分期付款）支付。3.2甲乙双方一致同意，上述购房款的支付时间、金额及方式以本合同约定为准，任何一方不得擅自变更。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接书》。4.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的原始购房合同、相关费用发票及钥匙等全部资料。4.3房屋交付前，如该房屋存在未结清的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等），由甲方负责结清；交付后，上述费用由乙方承担。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，无任何权利瑕疵或债务纠纷。（2）协助乙方办理不动产权证的过户手续，并提供相关资料。（3）在本合同签订后日内，向当地住房保障部门提交出售申请并完成备案手续。5.2乙方的权利与义务：（1）按约定支付购房款，并承担因购房产生的相关费用（包括但不限于契税、评估费、交易服务费等）。（2）在房屋交付后，及时办理不动产权证及其他相关手续。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按本合同约定时间交付该房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元整；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。（2）如因甲方原因导致该房屋无法办理不动产权证或发生权属纠纷，甲方应退还全部购房款并按已付购房款的%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任：（1）如乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元整；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。（2）如因乙方原因导致无法办理不动产权证或其他纠纷，由乙方自行承担相关责任。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同不能履行或延迟履行的，双方互不承担责任。但应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相应证明。7.2因不可抗力事件导致该房屋毁损灭失的，按国家相关法律法规处理。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式