2025年度房地产政策调控准入考核试卷

2025年度房地产政策调控准入考核试卷一、单项选择题（每题1分，共30题）1.2025年，国家对于新建住宅项目的绿色建筑标准要求提升至多少等级？A.一星级B.二星级C.三星级D.四星级2.根据最新政策，城市更新项目中，哪些区域优先进行改造？A.交通枢纽周边B.产业集聚区C.城市老旧小区D.新兴商业区3.2025年，个人住房贷款利率的下限是多少？A.1.0%B.1.5%C.2.0%D.2.5%4.以下哪项不是2025年房地产税试点城市的范围？A.上海市B.北京市C.深圳市D.佛山市5.新建商品住房项目预售资金监管比例不低于多少？A.20%B.30%C.40%D.50%6.2025年，企业购买用于职工住房的土地使用权，可以享受的税费优惠政策是？A.免征契税B.减半征收土地增值税C.减免印花税D.以上都是7.城市开发边界范围内的建设用地规模，原则上不超过上一轮规划期的多少？A.10%B.20%C.30%D.40%8.以下哪种房屋类型不属于保障性住房范畴？A.公共租赁住房B.经济适用房C.商品住宅D.营业性住房9.2025年，城市更新项目中，历史建筑保护的比例不低于多少？A.10%B.15%C.20%D.25%10.个人住房贷款期限最长不超过多少年？A.20年B.30年C.40年D.50年11.新建商品房项目中，配建停车位数量不低于总户数的多少？A.1:1B.1:1.2C.1:1.5D.1:212.2025年，城市更新项目中的基础设施投资比例不低于多少？A.10%B.15%C.20%D.25%13.个人住房贷款首付比例，首套房不低于多少？A.20%B.30%C.40%D.50%14.以下哪项不是房地产市场监管的主要手段？A.经济手段B.法律手段C.行政手段D.社会监督15.新建商品住房项目中，绿色建筑部分应占总建筑面积的多少以上？A.20%B.30%C.40%D.50%16.2025年，城市更新项目中，土地使用权出让年限最长不超过多少年？A.40年B.50年C.60年D.70年17.个人住房贷款利率的上限是多少？A.5.0%B.6.0%C.7.0%D.8.0%18.以下哪种情况可以申请住房公积金贷款？A.购买第二套改善性住房B.购买商铺C.购买租赁住房D.投资性住房19.新建商品住房项目中，无障碍设施建设应达到哪个标准？A.国家标准B.行业标准C.地方标准D.企业标准20.2025年，城市更新项目中，社会资本参与比例不低于多少？A.20%B.30%C.40%D.50%21.个人住房贷款利率浮动基点是多少？A.10个基点B.20个基点C.30个基点D.40个基点22.新建商品住房项目中，绿色建材使用比例不低于多少？A.20%B.30%C.40%D.50%23.2025年，城市更新项目中，土地使用权出让方式以哪种为主？A.招标B.拍卖C.协议出让D.以上都是24.个人住房贷款利率的基准利率是多少？A.1.0%B.1.5%C.2.0%D.2.5%25.新建商品住房项目中，绿色建筑部分应获得哪个等级认证？A.一星级B.二星级C.三星级D.四星级26.2025年，城市更新项目中，土地使用权出让年限原则上为多少年？A.40年B.50年C.60年D.70年27.个人住房贷款利率的浮动范围是多少？A.±1%B.±2%C.±3%D.±4%28.新建商品住房项目中，绿色建材使用应达到哪个标准？A.国家标准B.行业标准C.地方标准D.企业标准29.2025年，城市更新项目中，土地使用权出让方式以哪种为主？A.招标B.拍卖C.协议出让D.以上都是30.个人住房贷款利率的基准利率是多少？A.1.0%B.1.5%C.2.0%D.2.5%二、多项选择题（每题2分，共20题）1.2025年，房地产市场监管的主要手段包括哪些？A.经济手段B.法律手段C.行政手段D.社会监督2.新建商品住房项目中，绿色建筑部分应占总建筑面积的多少以上？A.20%B.30%C.40%D.50%3.2025年，城市更新项目中，土地使用权出让年限最长不超过多少年？A.40年B.50年C.60年D.70年4.个人住房贷款利率的浮动基点是多少？A.10个基点B.20个基点C.30个基点D.40个基点5.新建商品住房项目中，绿色建材使用比例不低于多少？A.20%B.30%C.40%D.50%6.2025年，城市更新项目中，土地使用权出让方式以哪种为主？A.招标B.拍卖C.协议出让D.以上都是7.个人住房贷款利率的基准利率是多少？A.1.0%B.1.5%C.2.0%D.2.5%8.新建商品住房项目中，绿色建筑部分应获得哪个等级认证？A.一星级B.二星级C.三星级D.四星级9.2025年，城市更新项目中，土地使用权出让年限原则上为多少年？A.40年B.50年C.60年D.70年10.个人住房贷款利率的浮动范围是多少？A.±1%B.±2%C.±3%D.±4%11.新建商品住房项目中，绿色建材使用应达到哪个标准？A.国家标准B.行业标准C.地方标准D.企业标准12.2025年，城市更新项目中，土地使用权出让方式以哪种为主？A.招标B.拍卖C.协议出让D.以上都是13.个人住房贷款利率的基准利率是多少？A.1.0%B.1.5%C.2.0%D.2.5%14.新建商品住房项目中，绿色建筑部分应获得哪个等级认证？A.一星级B.二星级C.三星级D.四星级15.2025年，城市更新项目中，土地使用权出让年限原则上为多少年？A.40年B.50年C.60年D.70年16.个人住房贷款利率的浮动范围是多少？A.±1%B.±2%C.±3%D.±4%17.新建商品住房项目中，绿色建材使用应达到哪个标准？A.国家标准B.行业标准C.地方标准D.企业标准18.2025年，城市更新项目中，土地使用权出让方式以哪种为主？A.招标B.拍卖C.协议出让D.以上都是19.个人住房贷款利率的基准利率是多少？A.1.0%B.1.5%C.2.0%D.2.5%20.新建商品住房项目中，绿色建筑部分应获得哪个等级认证？A.一星级B.二星级C.三星级D.四星级三、判断题（每题1分，共20题）1.2025年，国家对于新建住宅项目的绿色建筑标准要求提升至三星级。2.根据最新政策，城市更新项目中，产业集聚区优先进行改造。3.2025年，个人住房贷款利率的下限是2.0%。4.2025年，房地产税试点城市的范围包括上海市、北京市、深圳市。5.新建商品住房项目预售资金监管比例不低于50%。6.企业购买用于职工住房的土地使用权，可以享受免征契税的优惠政策。7.城市开发边界范围内的建设用地规模，原则上不超过上一轮规划期的30%。8.经济适用房属于保障性住房范畴。9.2025年，城市更新项目中，历史建筑保护的比例不低于20%。10.个人住房贷款期限最长不超过40年。11.新建商品房项目中，配建停车位数量不低于总户数的1:1.5。12.2025年，城市更新项目中的基础设施投资比例不低于15%。13.个人住房贷款首付比例，首套房不低于40%。14.房地产市场监管的主要手段包括经济手段、法律手段、行政手段和社会监督。15.新建商品住房项目中，绿色建筑部分应占总建筑面积的30%以上。16.2025年，城市更新项目中，土地使用权出让年限最长不超过60年。17.个人住房贷款利率的上限是8.0%。18.购买租赁住房可以申请住房公积金贷款。19.新建商品住房项目中，无障碍设施建设应达到国家标准。20.2025年，城市更新项目中，社会资本参与比例不低于30%。四、简答题（每题5分，共2题）1.简述2025年房地产政策调控的主要特点。2.阐述城市更新项目中，土地使用权出让的主要方式及其原因。附标准答案：一、单项选择题1.C2.C3.C4.D5.D6.D7.C8.D9.C10.B11.A12.C13.B14.D15.C16.C17.D18.A19.A20.B21.C22.C23.B24.C25.C26.C27.D28.A29.B30.C二、多项选择题1.ABCD2.ABCD3.ABCD4.ABCD5.ABCD6.ABCD7.ABCD8.ABCD9.ABCD10.ABCD11.ABCD12.ABCD13.ABCD14.ABCD15.ABCD16.ABCD17.ABCD18.ABCD19.ABCD20.ABCD三、判断题1.√2.×3.√4.×5.√6.√7.√8.√9.√10.√11.√12.√13.√14.√15.√16.√17.√1