项目佣金提成协议书

项目佣金提成协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业地产经纪有限公司

乙方地址：中国上海市静安区XX街XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟通过乙方提供的专业服务，在XX市XX区购置一处商业地产用于出租或投资，且乙方作为专业的商业地产服务提供方，拥有丰富的行业资源和市场渠道，能够为甲方提供包括市场调研、项目筛选、商务谈判、交易撮合、法律咨询等全方位服务；基于双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上达成合作意向，甲方委托乙方提供商业地产相关服务，并约定乙方在成功促成甲方交易后享有佣金提成。双方经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订背景为甲方明确需通过乙方获取特定商业地产项目信息及服务支持，而乙方则基于自身专业能力与市场经验，承诺为甲方提供高效、专业的服务，双方合作的前提条件是乙方能够成功促成甲方达成交易目标，并按照本协议约定获得相应佣金提成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供商业地产服务并约定佣金提成事宜。具体内容涉及：1.乙方为甲方提供目标商业地产项目的市场调研、信息搜集、项目筛选及推荐；2.乙方代表甲方进行商务谈判，包括但不限于价格、租赁条款、交易条件等；3.乙方协助甲方完成交易相关的法律咨询、合同草拟及履约见证；4.乙方在成功促成甲方达成交易后，按照本协议约定比例及方式收取佣金提成。本协议旨在通过乙方专业服务，帮助甲方高效、合法地完成商业地产购置或出租目标，并确保乙方劳动成果获得合理经济回报。

第二条定义

在本协议中，下列词语具有以下含义：

1.“商业地产”指用于商业经营、服务或销售目的的房产，包括但不限于购物中心、写字楼、餐饮场所、娱乐设施等。

2.“交易”指甲方通过乙方服务成功购置或租赁商业地产并完成所有必要法律及商业程序的行为。

3.“佣金提成”指乙方根据本协议约定比例，在成功促成交易后从甲方应付款项中扣除并获得的报酬。

4.“服务期限”指本协议约定的乙方提供服务的起止时间。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的商业地产服务，并对乙方的服务内容、进度及结果进行监督和评估。

（2）甲方有权在乙方的服务过程中提出修改意见或补充要求，乙方应在不影响服务质量和效率的前提下予以配合。

（3）在乙方服务达到预期目标并完成交易后，甲方有权按照本协议约定支付佣金提成。

甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、完整、准确的基本信息及交易需求，包括但不限于资金实力、使用目的、预算范围等，以便乙方提供针对性服务。

（2）甲方应积极配合乙方进行市场调研、商务谈判等环节，及时反馈意见并提供必要协助，确保服务顺利进行。

（3）甲方应在交易达成后，按照本协议约定及时足额支付佣金提成。如因甲方原因导致支付延迟或拒绝支付，应承担相应违约责任。

（4）甲方应遵守国家相关法律法规及商业道德规范，不得利用乙方服务从事任何违法违规活动。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整、准确的信息及配合服务需求，如甲方提供虚假信息或拒绝配合，乙方有权暂停或终止服务。

（2）乙方有权按照本协议约定收取佣金提成，并要求甲方在交易完成后及时支付。

（3）乙方有权对服务过程中知悉的甲方商业秘密进行保密，除非法律要求或甲方书面同意外不得泄露。

乙方的义务：

（1）乙方应组建专业团队为甲方提供全方位、个性化的商业地产服务，包括市场分析、项目筛选、商务谈判、法律咨询等。

（2）乙方应在服务过程中严格遵守职业道德和行业规范，保持客观、中立立场，确保服务质量和客户利益。

（3）乙方应充分尽职目标商业地产项目，包括产权状况、市场价值、潜在风险等，并向甲方提供详实报告。

（4）乙方应在商务谈判环节代表甲方最大利益进行谈判，争取最优交易条件，并确保谈判结果符合甲方需求。

（5）乙方应全程协助甲方完成交易相关法律程序，包括但不限于合同草拟、审核、签署及备案等，确保交易合法合规。

（6）乙方应妥善保管服务过程中涉及甲方的商业秘密及交易信息，未经甲方同意不得向任何第三方披露。

（7）乙方应在交易达成后，按照本协议约定及时向甲方提供佣金计算明细及收款凭证，并配合甲方完成支付手续。

（8）乙方应遵守本协议约定的服务期限及工作标准，如因乙方原因导致服务延误或质量不达标，应承担相应违约责任。

第四条价格与支付条件

1.佣金比例：乙方成功促成甲方达成商业地产交易后，甲方同意按交易总金额的X%向乙方支付佣金提成。交易总金额指甲方为购买或租赁商业地产实际支付的全部款项，包括但不限于房产价款、税费、中介费等。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX商业地产经纪有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：甲方应在交易正式完成并取得相关产权或租赁手续后XX日内，凭交易确认文件及佣金计算明细向乙方提出支付要求，乙方审核无误后XX日内通知甲方完成转账，甲方应在收到通知后立即执行支付。

4.税费承担：本协议约定的佣金提成为税前金额，相关税费由甲方承担。如乙方需开具增值税专用发票，甲方应在支付前额外支付相应税款，具体税率和金额以实际发票为准。

5.最低支付标准：若某次交易产生的佣金金额低于人民币XX元，甲方仍应按人民币XX元的标准支付。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如协议到期前XX日内任何一方未提出书面终止请求，本协议自动续期XX年。

2.服务期限：乙方为甲方提供服务的期限自本协议生效之日起至甲方商业地产交易正式完成且相关手续办结之日止。其中，前期调研服务期限为XX日，商务谈判服务期限自甲方确认项目目标之日起至交易完成止，法律咨询等服务期限根据实际需求确定。

3.关键时间节点：甲方应于本协议生效后XX日内向乙方提供完整交易需求资料；乙方应在收到资料后XX日内提交初步市场分析报告；双方应在达成交易意向后XX日内完成首次商务谈判；交易正式完成后的XX日内，双方应共同签署佣金支付确认书。

4.期限顺延：如遇不可抗力事件或经双方书面同意，本协议约定的服务期限或支付期限可相应顺延，顺延期限不超过XX日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议第四条约定支付佣金提成，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。

（2）若因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致乙方服务失误或交易失败，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于差旅费、费等，金额不低于人民币XX元。

（3）甲方若违反保密义务泄露乙方商业秘密，除承担法律责任外，还应向乙方支付违约金人民币XX元，并承担乙方为侵权行为所支出的合理费用。

（4）甲方无正当理由单方面解除本协议，应向乙方支付本协议未履行部分佣金金额的XX%作为违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按本协议约定提供服务或服务质量不符合标准，导致甲方利益受损，乙方应承担相应赔偿责任。情节轻微者，甲方有权要求乙方限期整改；情节严重者，甲方有权解除协议并要求赔偿损失。

（2）乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金人民币XX元，并承担由此产生的全部法律责任。若泄露行为给甲方造成直接经济损失，乙方还应进行全额赔偿。

（3）乙方未按约定履行保密义务，擅自向第三方披露甲方信息，除支付违约金人民币XX元外，还应赔偿甲方全部经济损失。

（4）乙方在商务谈判中未尽力维护甲方利益，导致甲方在交易中处于不利地位，甲方有权要求乙方退还部分或全部佣金，并支付赔偿金人民币XX元。

3.违约金上限：本协议约定的所有违约金总额不超过交易总金额的X%。若违约金不足以弥补实际损失，违约方还应补足差额部分。

4.连带责任：若因第三方原因导致本协议无法履行或甲方利益受损，责任方应承担全部赔偿责任，乙方应在收到甲方索赔要求后XX日内先行赔付，后续有权向责任第三方追偿。

5.违约处理程序：发生违约行为时，守约方应在违约行为发生之日起XX日内向违约方发出书面通知，要求其纠正违约行为并承担相应责任。违约方应在收到通知后XX日内予以答复并采取补救措施。若双方无法达成一致，应通过本协议约定的争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、流行病疫情、网络攻击、电力中断等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响，并提供相关证明文件。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商决定是否解除协议或延期履行。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，但应采取措施尽量减少损失。不可抗力消除后，受影响一方应立即恢复履行协议义务。

4.不可免除的责任：若不可抗力事件是由一方故意或重大过失造成的，或一方在不可抗力发生后未采取合理措施防止损失扩大，该方仍应承担违约责任。

5.协商解决：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用原则协商处理，包括但不限于调整履行期限、部分或全部免除责任等。协商不成的，提交本协议约定的争议解决机构处理。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。

2.协商程序：双方应指定代表进行协商，协商应在协议签订地或被告所在地进行，协商期间可采取书面或口头形式。协商应记录在案，经双方签字确认的记录可作为证据。

3.调解程序：若协商未能在收到争议通知后XX日内达成一致，双方应共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正原则，调解协议经双方签字后具有约束力。

4.仲裁选择：如协商或调解无法解决争议，双方应将争议提交至协议签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.诉讼选择：除非双方明确选择仲裁，否则任何一方均有权在协议履行地或被告住所地人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方继续履行协议非争议部分义务。

6.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律，仲裁适用中华人民共和国仲裁法。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

7.专属管辖：本协议约定争议解决方式具有优先性，任何一方不得就同一争议事项向其他仲裁机构或法院提出诉讼或仲裁，但法律另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯工具发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件或即时通讯工具发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信发送的，签收日或邮寄次日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，方为有效。口头约定或一方单方面作出的变更，均不产生法律效力。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）协议有效期届满且双方未续签；（2）双方协商一致同意终止；（3）因一方违约导致协议解除；（4）因不可抗力导致协议无法继续履行且双方无异议。协议终止后，双方应在XX日内完成结算、资料返还等善后事宜，并按照约定履行保密等义务。

4.保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

6.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.未成年人及限制民事行为能力人：本协议仅限具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的企业、其他签订。

第十条附则

1.附件：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）甲方提供的交易需求清单；（2）乙方承诺的服务细则；（3）交易