土地丈量务工协议书

土地丈量务工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX土地测量服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**协议简介**

为明确甲乙双方在土地丈量服务合作中的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供土地丈量服务事宜，达成如下协议。

本协议的签订背景源于甲方在XX省XX市XX区XX地块的开发项目需求。甲方因项目规划及产权确认需要，需对项目范围内的土地进行精准丈量，以确保后续开发工作的顺利进行。乙方作为专业的土地测量服务提供商，具备丰富的测量经验及合法资质，能够满足甲方在技术、设备及服务标准方面的要求。基于双方的长期合作意向及专业匹配性，甲方选择委托乙方完成本次土地丈量工作，双方通过本协议明确合作框架，以保障项目的顺利推进。

在本协议履行期间，乙方将按照甲方提供的土地信息及测量标准，运用专业技术和设备，完成对指定地块的面积测算、边界标识及数据报告编制工作。甲方则负责提供必要的协助，包括但不限于场地准入、资料移交及费用支付。双方通过本协议的约定，确保土地丈量工作的合法合规性、技术准确性及进度可控性，为后续的土地使用及开发奠定坚实基础。

本协议的签订，不仅体现了甲方对乙方专业能力的认可，也表明乙方对服务质量的承诺。双方将以本协议为依据，严格履行各自义务，共同推动土地丈量工作的顺利完成，并为后续可能产生的相关法律及商业合作奠定信任基础。本协议的条款内容与后续章节的权利义务、价格支付、违约责任等条款紧密关联，构成完整的合作约束体系，任何一方均需严格遵守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在特定地块（以下简称“合作地块”）进行土地丈量服务的合作事宜。甲方委托乙方运用专业技术和设备，对合作地块的面积、边界、地物状况等进行精确测量，并出具符合法律法规及行业标准的技术报告。具体内容涵盖但不限于：

1.依据甲方提供的土地权属资料及红线范围，进行实地勘测与数据采集；

2.采用符合国家及行业标准的测量方法，完成合作地块的四至边界、面积测算及地籍图绘制；

3.编制包含测量结果、误差分析及附件（如原始数据、照片等）的《土地丈量报告》，并提交给甲方审核；

4.配合甲方就测量结果进行现场复核或解释说明，直至成果满足双方约定标准。本协议的履行旨在为甲方后续的土地开发、产权登记或交易提供准确、合法的技术依据，确保合作地块的测量成果具备法律效力及商业可用性。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有解释，下列术语具有特定含义：

1.“土地丈量”：指乙方依据本协议约定，运用测绘仪器及专业方法，对合作地块的平面位置、面积、高程及地物附着情况等进行的实地测量活动；

2.“合作地块”：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的地块，具体范围以甲方提供的《土地权属证明》及附图为准；

3.“土地丈量报告”：指乙方完成测量工作后出具的，包含测量依据、技术参数、成果数据及分析结论的正式文件；

4.“测量标准”：指本协议附件一规定的《国家现行土地测量规范》（GB/T17942-2017）及双方另行约定的补充要求；

5.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争及政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)**权力**：

甲方有权要求乙方按照协议约定及测量标准完成土地丈量工作，并有权对乙方提交的阶段性成果及最终报告进行审核，包括但不限于测量数据准确性、边界标识合理性及报告内容完整性；若乙方成果不符合约定，甲方有权要求乙方在限期内整改或重做，并有权根据整改情况调整服务费用。甲方对合作地块拥有合法使用或处置权，有权依据测量成果推进后续开发或交易程序，乙方应配合甲方就该等事宜提供必要的技术支持。

(2)**义务**：

①甲方应在协议签订后3个工作日内向乙方提供合作地块的权属证明、规划红线图及测量范围内的地物清单等基础资料，并保证资料的真实有效性，否则由此产生的测量误差由甲方承担。

②甲方应确保乙方测量人员及设备进入合作地块作业的合法性，包括但不限于办理临时通行许可或协调现场相关方配合测量工作，相关费用由甲方承担。

③甲方应按照本协议第四条约定，按时支付乙方服务费用，逾期支付需承担每日千分之五的违约金，但甲方有权暂停服务直至款项付清。

④甲方对乙方提供的测量成果仅限本协议约定用途使用，不得超出范围进行传播或转委托，否则需承担侵权责任。

**2.乙方的权力与义务**

(1)**权力**：

乙方有权要求甲方按时提供必要的测量资料及场地支持，若甲方未履行前述义务导致工期延误，乙方有权顺延履行期限并要求甲方赔偿直接损失。乙方有权按照本协议第五条约定收取服务费用，并有权在测量过程中因甲方原因（如提供错误资料或阻碍作业）导致成果偏差时，要求甲方承担额外成本。乙方对测量成果享有知识产权，但甲方有权为使用目的进行复制或引用，前提是不侵犯第三方权益。

(2)**义务**：

①乙方应组建不少于3人的持证测量团队，配备不低于2台符合国家标准的全站仪及GPS设备，确保测量精度满足《测量标准》要求，并全程使用甲方认可的测量软件进行数据处理。

②乙方应在协议签订后10日内完成现场踏勘，并于15日内提交初步测量方案，方案需经甲方书面确认后方可实施。测量过程中应主动规避不利天气或现场障碍，如遇不可预见因素需及时与甲方沟通调整计划。

③乙方应确保测量成果的合法合规性，包括边界线与周边地块权属界限的衔接准确性，若因乙方技术疏漏导致成果争议，乙方需承担全部赔偿责任。乙方应在完成外业测量后5个工作日内提交《土地丈量报告》，并配合甲方进行不少于2次的现场复核，直至双方签字确认。

④乙方应对测量过程中获取的甲方商业信息（如地块价值预估等）严格保密，未经甲方书面许可不得泄露给任何第三方，保密义务在本协议终止后2年内持续有效。

⑤乙方应购买测量责任险（保额不低于100万元），并将保单复印件提交甲方备案，以覆盖因测量误差导致的第三方索赔风险。在测量作业前，乙方需向现场工作人员统一购买意外伤害险，相关费用由甲方承担。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本协议项下的土地丈量服务费用总额为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00）。该费用包含乙方为完成本协议第一条所述全部土地丈量工作所发生的人工成本、设备折旧、资料打印、报告编制及合理利润。

支付方式如下：

1.预付款：本协议签订生效后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00），用于乙方的设备进场及前期资料准备。

2.进度款：乙方完成全部外业测量工作并提交《土地丈量报告》初稿后10个工作日内，甲方向乙方支付剩余款项的40%，即人民币壹拾叁万贰仟元整（¥140,000.00）。

3.尾款：双方就《土地丈量报告》完成最终审核确认后30个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的10%，即人民币叁万伍仟元整（¥35,000.00）。每笔款项支付前，乙方应向甲方开具等额合法发票。

任何一方逾期支付款项，应按逾期金额每日千分之五向对方支付违约金，逾期超过30日，守约方有权解除协议并要求赔偿损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，协议有效期为自乙方完成全部土地丈量工作并交付最终报告之日起30日，即乙方应在本协议签订之日起35个工作日内完成全部测量工作。具体时间节点安排如下：

1.协议签订后7个工作日内：甲方完成所有测量资料的移交，乙方确认资料无误并开始现场踏勘。

2.协议签订后10个工作日内：乙方提交经甲方书面确认的《测量方案》，包括测量路线、精度控制及人员安排等内容。

3.协议签订后15个工作日内：乙方完成全部外业测量工作，开始内业数据处理及报告编制。

4.协议签订后25个工作日内：乙方提交《土地丈量报告》初稿，甲乙双方进行首次现场复核。

5.协议签订后35个工作日内：乙方根据复核意见修改完善报告，提交最终版《土地丈量报告》，双方完成最终审核确认。

若因不可抗力或甲方原因（如未能及时提供场地或资料）导致工期延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延，但乙方最长服务期限不超过60日。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.**逾期支付款项**：甲方未按本协议第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除协议，甲方除支付全部应付款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于已投入的人工成本、设备租赁费及项目延期的机会损失。

2.**提供虚假资料**：若甲方提供的土地权属证明、红线范围等基础资料存在虚假或错误，导致乙方测量成果偏差或产生额外工作，甲方应承担乙方因此增加的全部费用，并按偏差程度向乙方支付合同总额10%至30%的赔偿金。

3.**阻碍测量作业**：甲方未履行配合义务，无故拒绝乙方进入现场测量或设置不合理阻碍，导致乙方无法按计划开展工作，甲方应承担乙方停工期间的直接损失，并支付合同总额20%的违约金。乙方同时有权要求甲方赔偿因延误造成的第三方索赔风险。

**二、乙方违约责任**

1.**成果质量不合格**：乙方提交的《土地丈量报告》存在重大技术缺陷（如边界错位超过3厘米、面积误差超过1%等），经甲方指出后30日内未能有效整改或提供可替代的合格成果，乙方应按缺陷程度向甲方支付合同总额5%至15%的赔偿金，且甲方有权要求乙方退还已支付的全部款项。

2.**逾期交付成果**：乙方未按本协议第五条约定的期限交付最终测量成果，每逾期一日，应按合同总金额的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过60日，甲方有权解除协议，乙方除支付累计违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于无法按期开发导致的合同罚款或第三方赔偿。

3.**泄露商业秘密**：乙方及其工作人员在服务过程中违反保密义务，泄露甲方商业信息给第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任，并支付合同总额50%的违约金。若涉及刑事犯罪，乙方还应承担相应的法律责任。

4.**责任保险不足**：乙方未按本协议第三条第2款约定购买或提供足额责任保险，导致甲方因测量误差遭受第三方索赔时乙方无力赔付，乙方应先行承担全部赔偿责任，并在事后向乙方追偿。

**三、不可抗力免责**：因地震、洪水、战争等不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商调整履行期限或解除协议。不可抗力影响消除后，双方应继续履行协议剩余义务。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、泥石流、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、法律变化及疫情等导致协议无法履行或延迟履行的情形。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议全部或部分义务时，应在不可抗力事件发生后7个工作日内以书面形式通知对方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并附相关证明文件（如政府公告、新闻报道等）。若不可抗力影响超过30日，双方应再次协商确定是否解除协议或调整履行方式。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否部分或全部免除责任，或延期履行相关义务。不可抗力消除后，双方应尽快恢复协议履行，已产生的费用按实际发生情况结算。

4.协商解除：若不可抗力导致协议目的无法实现（如合作地块被政府征用），经双方协商一致，可解除本协议，双方互不承担赔偿责任，已支付款项按实际服务比例退还。解除协议时，乙方应向甲方移交已完成的工作成果及相关资料。

5.不可归责于双方：本协议履行过程中，即使出现第三方原因导致的不可抗力情形（如供应商延迟交付设备），其责任亦由该第三方承担，双方不因此相互追责。

第八条争议解决

1.协商调解：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求双方共同认可的第三方进行调解，调解达成协议的，制作调解书并经双方签字后具有约束力。

2.法律途径：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权在协议履行期限届满后6个月内，选择以下一种方式解决争议：

(1)向有管辖权的人民法院提起诉讼。协议履行地（即合作地块所在地）或甲方住所地的人民法院对本案享有管辖权。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤及判决，否则将承担相应的法律后果。

(2)向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。仲裁机构由争议双方在协议签订之日起30日内共同选定，若逾期未能选定，则由协议签订地（即甲方所在地）的仲裁委员会管辖。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担。

3.证据规则：双方在争议解决过程中提交的证据材料应真实、合法、关联，并按对方要求提供原件或经核对无误的复印件；若一方隐瞒证据或提供虚假证据，将承担相应的法律责任。

4.争议专属：本协议的任何争议解决均适用中华人民共和国法律，且争议解决过程不影响本协议其他条款的继续履行。除双方另有书面约定外，争议解决方式应穷尽协商、调解、仲裁或诉讼一种，不得重复主张。

5.仲裁特别约定（如选择仲裁）：若选择仲裁方式，双方应共同遵守仲裁规则，仲裁程序应公平、高效，仲裁庭作出的裁决具有法律效力。仲裁期间，双方应暂缓履行争议事项相关的协议义务，但支付已产生费用等非争议事项除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯均应以书面形式作出，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知送达地点为本协议首部列明的地址，一方变更地址应提前10个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，签收日或邮寄发出后5日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方可生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密条款：除法律规定或本协议约定外，双方应对从对方获取的商业秘密、技术信息及本协议内容严格保密，未经对方书面许可，不得向任何第三方披露或用于本协议约定目的之外的其他用途。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后2年。

4.转委托限制：未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的任何义务部分或全部转委托给第三方履行。若转委