外钢架拆除协议书

外钢架拆除协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建设集团有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明，职务：董事长。

甲方联系方式业务联系电话）电子邮箱）。

甲方是一家在建筑行业具有丰富经验的企业，主要从事钢结构工程的设计、施工及拆除业务。近年来，甲方在多个大型建设项目中承担了钢结构拆除工程，积累了丰富的技术和管理经验。为进一步提升服务能力，甲方决定与具备专业资质和实力的乙方合作，共同完成XX项目的钢架拆除工作。

XX项目位于中国上海市浦东新区，是一座已运营超过十年的工业厂房，由于生产工艺调整及安全生产要求提升，需对该厂房的钢架结构进行整体拆除。甲方作为该项目的业主方，负责拆除工程的整体规划与协调，并委托乙方提供专业的拆除服务。为确保拆除工程安全、高效、合规完成，甲乙双方在充分协商的基础上，依据相关法律法规，达成如下合作意向。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX钢结构拆除有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：中国广东省深圳市南山区科技园XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李强，职务：总经理。

乙方联系方式业务联系电话）电子邮箱）。

乙方是一家专业从事钢结构拆除工程的企业，成立于2010年，具备国家住房和城乡建设部颁发的钢结构工程专业承包叁级资质。公司拥有一支经验丰富的技术团队，配备先进的拆除设备，并持有相关特种作业人员资格证书。近年来，乙方已完成多个大型钢架拆除项目，积累了丰富的现场施工和管理经验，在业内享有良好声誉。

为响应甲方在XX项目钢架拆除方面的需求，乙方充分发挥自身技术优势和专业能力，愿意承接该项目的拆除工程。根据甲方的委托，乙方将按照协议约定，负责拆除工程的具体实施，包括前期勘察、方案设计、施工、安全监管及废弃物处理等全部工作。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，制定本协议，以明确双方的权利与义务。

在本次合作中，甲方负责提供拆除工程所需的场地及相关许可文件，并监督乙方按照国家及地方相关标准进行施工；乙方则负责组建专业的施工团队，采用科学合理的拆除方案，确保工程质量和安全。双方将通过紧密协作，共同完成XX项目钢架拆除任务，为后续厂房改造或重建奠定基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX项目钢架拆除工程中的权利与义务，确保拆除工程按照国家法律法规、行业标准及本协议约定安全、高效、合规地完成。协议范围包括但不限于以下内容：乙方根据甲方委托，对位于上海市浦东新区XX项目的现有钢架结构进行拆除；拆除工程涉及的前期勘察、方案设计、施工、安全监管、环境保护、废弃物清运及场地清理等全部工作；乙方需确保拆除过程中及拆除完成后，现场符合相关安全及环保标准，并对可能产生的风险承担相应责任。双方将依据本协议约定，共同推进拆除工程的顺利实施，直至工程竣工验收合格。

第二条定义

1.“钢架拆除工程”指乙方根据甲方委托，对XX项目现有钢架结构进行的整体或部分拆除工作，包括但不限于切割、吊装、运输及现场清理。

2.“拆除方案”指乙方在前期勘察基础上制定的详细施工计划，包括拆除顺序、安全措施、设备配置、人员安排及应急预案等。

3.“废弃物清运”指拆除过程中产生的钢结构废料、建筑垃圾等的分类收集、运输及合规处置。

4.“竣工验收”指拆除工程完成后，经甲方及相关主管部门检查验收，确认工程符合设计要求及安全环保标准。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

6.“违约责任”指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权对乙方的施工方案、进度及安全措施进行监督，并要求乙方根据实际情况进行调整优化。

(2)甲方应按时提供拆除工程所需的场地使用权，并确保乙方施工区域具备必要的通行及作业条件。

(3)甲方负责办理拆除工程所需的各项许可及审批手续，并承担相关费用。

(4)甲方有权要求乙方按照国家及地方环保标准进行施工，减少噪音、粉尘等环境污染。

(5)甲方应按照本协议约定，按时足额支付乙方工程款项，并配合乙方进行竣工验收。

(6)甲方应向乙方提供拆除工程相关的技术资料及现场条件说明，包括但不限于建筑结构图纸、地质报告等。

(7)甲方有权要求乙方在拆除过程中采取必要的安全防护措施，并对乙方施工人员的安全负总责。

(8)甲方应指定专门联系人，负责与乙方对接相关事宜，确保沟通顺畅。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权根据本协议约定，全面负责拆除工程的实施，包括方案设计、施工及安全监管。

(2)乙方应组建专业的施工团队，配备符合资质的特种作业人员，并确保所有施工人员持证上岗。

(3)乙方需在签订协议后10日内提交详细的拆除方案，经甲方审核同意后方可实施。

(4)乙方应严格按照拆除方案及国家相关标准进行施工，确保工程质量和安全，并对拆除过程承担全部责任。

(5)乙方应采取有效措施控制施工噪音、粉尘等环境污染，并做好现场安全防护工作，防止事故发生。

(6)乙方负责拆除过程中产生的废弃物分类收集及清运，确保符合环保要求，并承担相关费用。

(7)乙方应配备必要的施工设备，并确保设备运行状况良好，满足施工需求。

(8)乙方应在拆除工程完成后，及时清理现场，并配合甲方进行竣工验收。

(9)乙方应建立完善的安全生产管理制度，对施工人员进行安全教育培训，并定期进行安全检查。

(10)乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合，如场地平整、水电接入等，甲方应及时予以配合。

(11)乙方应在签订协议后5日内向甲方提供企业资质证明、安全生产许可证及相关人员的资格证书。

(12)乙方应妥善保管拆除过程中产生的技术资料及影像资料，并按甲方要求提交竣工资料。

(13)乙方应建立应急机制，对可能出现的突发事件制定应急预案，并及时向甲方报告。

第四条价格与支付条件

本协议项下的钢架拆除工程总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00）。该价格为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的全部拆除工程内容所发生的一切费用，包括但不限于人工、材料、设备、运输、安全、环保、管理及利润等。

付款方式采用分阶段支付方式：

(1)合同签订生效后10日内，甲方支付总价款的30%，即人民币壹佰05万元（¥1,050,000.00），作为乙方工程预付款。

(2)拆除工程主体结构完成并经甲方现场确认后10日内，甲方支付总价款的40%，即人民币壹佰40万元（¥1,400,000.00）。

(3)拆除工程全部完成，场地清理完毕，经甲方验收合格后10日内，甲方支付总价款的20%，即人民币70万元（¥700,000.00）。

(4)本协议项下所有款项支付完毕后，乙方应向甲方提供等额合法发票。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX钢结构拆除有限公司

账号：622202XXXXXXXXXXXXXX

任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前30日书面通知对方。如因乙方原因导致的延迟支付，每逾期一日，乙方应按当期未支付款项的千分之五向甲方支付违约金。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至拆除工程竣工验收合格、甲方支付全部工程款项之日止，协议关系终止。

乙方应在协议生效后30日内完成拆除工程的前期勘察及方案设计，并提交甲方审核。

乙方应于甲方审核确认拆除方案后15日内开始正式施工，并按照拆除方案的有计划推进拆除工作。

拆除工程总体工期为90日，自正式施工之日起计算。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可顺延工期，但最长不超过30日。

乙方应于拆除工程全部完成后10日内完成现场清理工作，并通知甲方进行竣工验收。

甲方应在收到乙方竣工验收通知后20日内相关单位进行验收。如验收合格，甲方应在验收合格后10日内支付至第（2）项约定的款项；如验收不合格，甲方应提出书面整改意见，乙方应在收到意见后15日内完成整改并重新申请验收。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议第四条约定支付任何款项的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方支付已完成工程的相应费用及赔偿因此给乙方造成的损失，损失赔偿不超过本协议总价款的30%。

(2)甲方未按时提供必要的施工场地、许可文件或协调解决施工障碍，导致乙方无法正常施工的，每延误一日，甲方应按乙方实际窝工损失的千分之五向乙方支付延误赔偿金。延误超过30日，乙方有权解除本协议，甲方应支付已完成工程的80%费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

(3)甲方对乙方提交的竣工验收报告无正当理由拒不验收或拖延验收超过30日的，视为验收合格，甲方应在原定验收期限内支付相关款项。

(4)甲方指令乙方进行超出本协议约定范围的工作，由此产生的费用及风险由甲方承担，乙方有权要求甲方另行支付相应费用。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本协议第五条约定工期完成拆除工程的，每逾期一日，应按当期应完成工程量对应价款的千分之五向甲方支付工期延误违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿不超过本协议总价款的50%。

(2)乙方施工过程中发生安全事故、环境污染事件或违反国家安全、环保标准的，应立即停止施工，承担全部责任并赔偿由此给甲方、第三方造成的全部损失，包括但不限于人员伤亡、财产损失及罚款等。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成工程的50%费用作为违约补偿。

(3)拆除工程质量不符合本协议约定或国家标准的，乙方应在收到甲方整改通知后15日内完成整改，并承担整改期间的一切费用。如整改后仍不合格，甲方有权委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担，且甲方有权扣除相应款项。情节严重者，甲方有权解除协议并要求乙方支付总价款50%的违约金。

(4)乙方擅自将本协议项下部分或全部工程转包、分包的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付总价款100%的违约金。

(5)拆除过程中产生的废弃物未按环保要求处置，被相关部门处罚的，乙方应承担全部责任及罚款，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(6)乙方未按本协议第四条约定开具等额合法发票的，甲方有权拒绝支付相关款项，并要求乙方限期补开。逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付已完成工程30%的费用作为违约金。

3.不可抗力导致违约的处理：如因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行本协议。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担。

4.违约金的限制：本协议约定的任何违约金条款，均不超过本协议总价款的30%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸等。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后48小时内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、性质、影响以及预计持续期限，并随附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行、延迟履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力一方应采取积极措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过60日，或导致本协议标的主要部分无法实现的，双方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收受的款项及财产，并根据实际情况协商处理损失分担问题。

5.不可预见性声明：双方确认，在签订本协议时，已尽到合理的注意义务，对协议履行可能遇到的不可抗力事件已进行必要的评估和考虑，但无法完全排除不可抗力事件的发生。本协议不可抗力条款的约定，旨在最大程度地保障双方的合法权益，避免不必要的法律风险。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责处理相关争议，并尽最大努力在协商解决期内达成一致意见。

2.协商解决期：双方应在知晓争议发生后30日内进行协商，协商不成，可进入下一争议解决程序。

3.调解程序：如协商不成，双方可共同委托中国国际贸易促进委员会或上海市国际贸易促进委员会等具有公信力的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理、高效的原则。调解达成协议的，双方应签署调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。调解未达成协议或调解协议书未生效的，不影响双方通过其他争议解决方式解决争议的权利。

4.仲裁程序：如协商、调解不成，任何一方均有权将争议提交上海仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为上海市。双方应遵守并履行仲裁裁决，任何一方不履行的，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.诉讼程序：如双方未选择仲裁，且在仲裁协议有效期内未达成仲裁解决的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为被告住所地或合同履行地人民法院，即XX人民法院。选择诉讼方式的，应以向法院提起诉讼一方首次提交起诉状之日视为争议解决方式的确定。

6.争议解决原则：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，并本着诚实信用原则处理争议。争议解决过程中，非争议事项应继续正常履行。双方应尽量避免采取可能损害对方利益的措施，共同维护合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前30日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，应在发送时视为已送达；通过快递或挂号信发送的通知，应在寄出后5日视为已送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面同意的变更或补充均无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行