2026年一级建造师一建工程经济考前重点知识预测点睛资料

2026年全国一级建造师考前点睛资料

《建设工程经济》

一、计算题

1.单利和复利的计算：

单利：F=P（1+n×i）提示：无需记公式，先找本金，再找利率，每年利息都一样

复利：F=P（1+i）n提示：复利公式必须记忆

必会题

某企业年初从银行借款1000万元，期限3年，年利率5%，银行要求每年末支付当年利息，

则第3年末需偿还的本息和是（）。

A.1050.00B.1100.00C.1150.00D.1157.63

【答案】A。解析：每年年末支付当年利息即单利计息方式，第三年年末需偿还的本息和=1000×

（1+5%）=1050（万元），故选A。

某企业从金融机构借款100万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一

年需向金融机构支付利息（）万元。

A．12.00B．12.12C．12.55D．12.68

【答案】B。解析：P=100万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次：则一年需向

金融机构支付利息=【100×（1+1%）3-100】×4=12.12万元。

1

2.等值计算：.

已知P求F：已知A求F：�

�(�+�)−�

提示：年金A�与终值公式必须记忆=��+��=��

必会题

某施工企业每年年末存入银行100万元，用于3年后的技术改造，已知银行存款年利

率为5%，按年复利计息，则到第3年末可用于技术改造的资金总额为（）。

A.331.01B.330.75C.315.25D.315.00

【答案】C。解析：每年年末存入100万元，可知为年金，求3年后资金金额，可知求终值。

F=A[（1+i）n-1]/i=100[（1+5%）3-1]/5%=315.25万元。故选择C。

3.年有效利率的计算：

��

�𝐞�=(�+)−�

必会题�

已知年名义利率为8%，每季度复利计息一次，则年有效利率为（）。

A.8.8%B.8.24%C.8.16%D.8.00%

【答案】B。解析：i=（1+r/m）m-1=（1+8%/4）4-1=8.24%。故选择B。

已知年名义利率为8%，每季度复利计息一次，则半年期有效利率为（）。

A.8.8%B.8.24%C.4.04%D.4.08%

【答案】C。解析：i=（1+r/m）m-1=（1+8%/4）2-1=4.04%。故选择C。

4.盈亏平衡点：产量、价格、生产能力利用率

销售收入=单价×产量-单位产品税金及附加×产量

总成本=固定成本+单位可变成本×产量

利用：总收入=总成本，求谁把谁设为x，列等式求解即可。

盈亏平衡点的生产能力利用率=盈亏平衡产量/设计产能提

示：盈亏平衡核心就在于“收入=成本”，列等式。

2

必会题

1.某公司生产单一产品，设计年生产能力为3万件，单位产品的售价为380元/件，单位产品

可变成本为120元/件，单位产品税金及附加为70元/件，年固定成本为285万元。该公司盈亏平

衡点的产销量为（）。

A.20000B.19000C.15000D.7500

1.【答案】C。解析：该公司盈亏平衡点的产销量=285/（380－70－120）=1.5（万件）。所

以本题选择C。

2.某项目设计年生产能力为50万件，年固定成本为300万元，单位产品可变成本为80元，

单位产品营业税金及附加为5元。则以单位产品价格表示的盈亏平衡点是（）元。

A.91.00B.86.00C.95.00D.85.00

2.【答案】A。解析：题目是用价格来表示盈亏平衡点，原理是一样的。盈亏平衡时，利润为

0，利润=收入-成本，则盈亏平衡时，收入=成本。设单位产品价格为P，P×50-5×50=300+80×

50求得P=91元。所以本题选择A。

3.某技术方案年设计生产能力为3万吨，产销量一致，销售价格和成本费用均不含增值税，

单位产品售价为300元/吨。单位产品可变成本为150元/吨，单位产品税金及附加为3元/吨，年

固定成本为280万元，用生产能力利用率表示的盈亏平衡点为（）。

A.31.11%B.63.49%C.31.42%D.62.22%

3.【答案】B。解析：本题考核盈亏平衡知识点，第一步可先将盈亏平衡产量设为x，列盈亏

平衡等式，300x-3x=2800000+150x，求得x≈19048件，则生产能力利用率表示的盈亏平衡点

为19048/30000=63.49%，选择B选项。

3

5.沉没成本

公式：设备账面价值-当前市场价值

必会题

某设备10年前的原始成本是100000元，目前的账面价值是30000元，现在的市场价值为20000

元，关于该设备沉没成本和更新决策时价值的说法，正确的是（）。

A.沉没成本为10000元，更新决策时价值应为40000元

B.沉没成本为80000元，更新决策时价值应为30000元

C.沉没成本为10000元，更新决策时价值应为20000元

D.沉没成本为70000元，更新决策时价值应为70000元

【答案】C。解析：沉没成本=账面价值-市场价值=30000-20000=10000元。更新决策时不考

虑沉没成本。所以本题选择C。

6.附加率法求租金：

1

提示：可以在这里把租金分成三部分，购置成本R=P×+P+机会成本×i+P×+r附加要赚的钱

N

必会题

某施工企业拟租赁一台设备，该设备价格为100万元，寿命期和租期均为6年，每年年末支付

租金，折现率为6%，附加率为3%，按附加率法每年租金为（）万元。

【答案】C。解析：按附加率法租金为：100/6+100*6%+100*3%=25.67万元。

7.完工百分比确认收入：

提示：完工百分比确认完工进度，两种方式“成本占比”、“工作量占比”。确

认收入=总造价×完工百分比

必会题

施工企业签订了总造价为2000万元的固定总价合同，工期为3年。经测算第1年完工进度为

30%，第2年完工进度为65%。则按完工百分比法确认该企业第2年的收入为（）万元。

A.800B.700C.1300D.2000

【答案】B。解析：当期确认的合同收入=（合同总收入×完工进度）-以前会计期间累计已确认

的收入。第2年的收入=2000×(65%-30%)=700万。

8.营业利润、利润总额和净利润：

营业利润=营业收入-营业费用-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+

营业利润公允价值变动收益+投资收益

说明：营业收入包括主营业务收入和其他业务收入。

利润总额利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出

4

净利润净利润=利润总额-所得税费用

9.偿债能力比率：

计算公式分析

总负债举例：企业总资产100万，负债20万，

资产负债率

总资产则20/100=20%

资产总

权益乘数又称“股本乘数”。理解：财务杠杆。

所有者权益

长表示企业当年准备付息的资金偿还借款“利息”的

息税前利润

期利息备付率保证倍率。

当期应付利息

比息税前利润=利润总额+利息

率①表示企业当年准备“还本付息”的资金偿还借款

可用于还本付息的资金

偿债备付率“本息”的保证倍率。

当期应还本付息的资金②一般不宜低于1.3。

③可用于还本付息的资金=未分配利润+固定资产

折旧+无形资产及其他资产摊销费-维持运营投资

流动资产

流动比率生产性行业最低在2

短流动负债

期①流动资产=速动资产+存货

比速动资产②速动资产包括：货币资金、交易性金融资产、应

速动比率

率流动负债收票据、应收账款、其他应收款

③低于1说明偿债能力不足

10.营运能力指标：衡量公司资产管理效率

特点：“周转”

主营业务收入

周转率

期初和期末的平均值

........=

11.盈利能力比率：赚取利润的能力.............

特点：“净”

净利润

净利率

期初和期末的平均值

12.发展能力比率：.......=

.............

（1）营业收入增长率（2）资本积累率

举例：

①某企业2023年营业收入100万，2024年营业收入120万，该企业营业收入增长率为多少？

（120-100）/100=20%

②某企业2023年初所有者权益为200万元，2023年末所有者权益为240万元，该企业资本积累率

为多少？

（240-200）/200=20%

13.放弃现金折扣成本

折扣百分比360

放弃现金折扣成本

-1折扣百分比折扣期-信用期

5

必会题

某施工企业按2/10、n/30的条件购入钢材50万元，企业在第30天支付了全部货款50万元，

那么该企业放弃现金折扣的成本为（）。

2/10：施工企业10天内付款，享受2%的折扣

n/30：在10天~30天付款，放弃折扣造成的隐含成本

【答案】放弃现金折扣成本=[2%/（1-2%）]×[360/（30-10）]=36.73%

14.个别资金成本的计算

年资金占用费-1所得税税率

债务资金成本率%100

筹资总额-1筹资费用率

提示：核心技巧：0.75i，大一点点

必会题

某施工企业从银行借款3000万元，手续费率为0.5%，年利率为6%，期限为3年，每年年末

计息并支付，到期一次还本，企业所得税率为25%，则该笔借款的资金成本率为（）。

A.4.50%B.4.52%C.6.00%D.6.03%

【答案】该笔借款的资金成本率=3000×6%×（1-25%）/3000×（1-0.5%）=4.52%。

核心技巧：0.75i，大一点点

（前提，有手续费率，没有手续费率，直接0.75i）

0.75×6%=4.5%，有手续费率，应该大一点点，选B：4.52%。

15.经济订购量的计算

每次订货的变动成本存货年需要量

经济订购量2

单位储存成本

提示：一个很2的人，一次订了1年的货，储存了起来

必会题

某企业所需甲材料，年度采购总量为200吨，每吨单价1000元，一次订货成本100元，每吨

材料的平均储备成本为400元，则该材料的经济采购批量为（）吨。

2001002

【答案】经济订货量吨10

400

16.材料单价的计算：

材料单价=（材料原价＋运杂费）×（1＋运输损耗率）×（1＋采购保管费率）

提示：费用相加，费率连乘

17.机械台班单价的计算：

6

机械台班单价=台班折旧费＋台班检修费＋台班维护费＋台班安拆费及场外运费＋台班人工费＋台班

燃料动力费＋台班车船税费

提示：维修人安然就睡

一次大检修费检修次数

台班大修理费

其中，台班折旧费=折旧额/总台班数，耐用总台班数

×

18.基本预备费：

=

（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费费率

提示：如果题目中未给出“工程费用”，给出“建安费”和“设备及工器具购置费”，则两者相

加。

19.建设期利息计算：

各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率

提示：当年本金算一半，往年本息全计息

必会题

某工程项目，建设期为2年，共向银行借款5000万元，其中第一年借入2000万元，第2年借

入3000万元，年利率均为6%，借款在各年内均衡使用，建设期内只计息不付息，则建设期第2年

应计利息为（）万元。

A.300.00B.273.60C.213.60D.180.00

【答案】C。解析：第一年建设期利息为=2000×1/2×6%=60（万元），第二年的建设期利息=

（60+2000+3000×1/2）×6%=213.6（万元）。

20.人工幅度差用工数量：

∑（基本用工+超运距用工+辅助用工）*人工幅度差系数

提示：这里考试的时候会有个陷阱，注意计算的是“人工幅度差”还是“人工消耗量”

21.修正概算指标：

原概算指标人料机费+换入工程量×单价-换出工程量×单价

提示：计算基数+新-旧

必会题

新建工程与某已建成工程仅外墙饰面不同，已建成工程外墙为水泥砂浆抹面，单价为8.75元/，

2

每平方米建筑面积消耗量为0.852；新建工程外墙为贴釉面砖，单价为49.25元/，每平方米建m

22

筑面积消耗量为0.814，若已建成工程概算指标为m536元/，则新建工程修正概算指标为（m）

22

元/。mm

2

mA.576.50B.585.25C.568.63D.613.26

【答案】C。新建工程修正后的概算指标=536-0.852×8.75+0.814×49.25=568.63（元/）。

2

所以本题选择C。m

7

二、归类题

1.经济效果评价指标归类：

投资收益率

盈利能力

静态投资回收期

利息备付率

静态指标偿债备付率

偿债能力资产负债率

流动比率

经

济速动比率

效

果

评财务净现值

价

指净现值率

标

费用现值

动态指标净年值

（均为盈利能力指标）费用年值

内部收益率

动态投资回收期

效益费用比

提示：核心记住静态指标里的偿债能力指标，都和“债”相关。

2.有形磨损和无形磨损：

8

3.静态会计要素：

4.支出、费用和成本：

5.收入分类：

9

6.现金等价物：

7.企业筹资：

自有资金：留存收益、应收账款、闲置资产变卖

内源应付息税

筹资

未使用或未分配专项基金

企

业

筹权益：股票

资筹资

债务：借款、债券

渠道

外源

筹资混合筹资：可转换债券、认股权证

筹资直接筹资

方式间接筹资

8.总投资构成

注意：

①动态投资：价差预备费、建设期利息

②铺底流动资金既不是静态投资，也不是动态投资

10

9.按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目组成（7个）

10.按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成（5个）

11

11.工程建设其他费

12.人工定额（工人工作时间分类）

13.机械定额（机械工作时间分类）

12

14.预算定额编制（人工消耗指标的组成）

三、分析题

1.财务净现值和财务内部收益率

指标财务净现值（FNPV）财务内部收益率（FIRR）

财务净现值（FNPV）是预定的基准收益率下，是技术方案在计算期内各年净现金流量现值累计

含义

各年净现金流量的现值之和。等于零的折现率。

计算核心：“折现”，一年一年折现至期初求和“相似三角形”求解

关系应用财务净现值与财务内部收益率，评判结论是一致的

2.敏感性分析图

图示分析

说明：横轴表示不确定因素变动率，纵轴表示评价指标（以

FNPV为例）

①斜率（倾斜程度）：斜率越大，直线越陡，越敏感；

产品价格＞投资额＞经营成本（敏感度从大到小）。

②临界点：临界点越低（小），越敏感，风险越大。

3.权责发生制：

必会题

某企业2017年5月30日销售货物10万元（当月无其他销售），当年5月31日收到银行转账货款

2万元，6月3日收到银行转账货款8万元，按照权责发生制，该企业5月份应计销售收入为（）万

元。

A.12B.10C.2D.0

【答案】B。解析：权责发生制基础要求，凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用，

无论款项（货币）是否收付，都应当作为当期的收入和费用。因此，该企业5月份的销售收入，应该是5

月30日销售货物的10万元。所以本题选择B。

13

4.合同收入的确认：

必会题

合同结果能可靠地估计的，按照完工百分比确认收入（核心：当期干了多少确认多少收入）。合同结

果不能可靠地估计的，合同成本能收回的确认收入，不能收回的不确认收入。

某总造价5000万元的固定总价建造合同，约定工期为3年。假定经计算第1年完工进度为30%，第

2年完工进度为70%，第3年全部完工交付使用。则关于合同收入确认的说法，正确的有（）。

A.第1年确认的合同收入为1500万元

B.第2年确认的合同收入为3500万元

C.第3年确认的合同收入少于第2年

D.第3年确认的合同收入为0

E.3年累计确认的合同收入为5000万元

【答案】ACE。解析：完工百分比法的计算。第一年确定的收入为5000*30%=1500（万元）。第二

年确定的收入为5000*70%-1500=2000（万元）。第三年确定的收入为5000-1500-2000=1500（万元）。

所以本题选择ACE。

四、对应题

1.自然寿命、技术寿命和经济寿命

寿命类型起止、结束时间决定情况

1.自然寿命投入使用→报废有形磨损决定

2.技术寿命投入使用→技术落后淘汰无形磨损决定

3.经济寿命投入使用→经济上不合理有形、无形磨损共同决定

2.价值工程提升的途径

基本原理价值=功能/寿命周期成本（V=F/C）

1.双向型：在提高功能的同时，又降低费用。

2.改进型：功能提高，费用不变。

五种途径3.节约型：功能不变，费用降低。

4.投资型：功能较大提高，费用较少提高。

5.牺牲型：功能略有下降，费用大幅度降低。

14

3.计量属性：

1.历史成本：购置时

计

2.重置成本：现在购买相同或类似

量

3.可变现净值：减去相关税费后的净值

属

4.现值：折现

性

5.公允价值：有序交易、你情我愿

4.加速折旧法：：

（1）双倍余额递减法：折旧率不变；折旧基数递减；不考虑残值

（2）年数总和法：折旧率减少；折旧基数不变

5.存货管理的ABC分析法：

（1）A类：种类较少、占用资金大。分品种重点管理，严格控制。

（2）B类：介于A类和C类之间。分类别一般控制，给予重视。

（3）C类：种类繁多、占用资金小。按总额灵活掌握，凭经验定。

6.其他项目费：

（1）暂列金额：不一定发生，适用情形→变更、索赔、签证、价款调整、尚未确定、不可预见。

（2）暂估价：一定发生，暂时不能确定价格。

（3）计日工：施工图纸以外的零星项目或工作所需费用。

（4）总包服务费：总承包人为协调、配合建设单位进行专业工程发包等服务所需费用。

7.预备费：

（1）基本预备费：主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。。

（2）价差预备费：为建设期内价格、利率或汇率等变化而预留的可能增加的费用。

8.工程概算编制方法：

概算编制口诀：定额指标抄一抄、单价单价再指标

9.设计概算的审查方法：

（1）对比审查法：与设计图纸对比，与规定标准对比。

（2）查询核实法：关键设备、重要装置、难以核算的较大投资，多方查询核对、逐项落实。

（3）联合会审法：找专家。

15

概算审查口诀：对比、查询、联合会，10%没做对

10.施工图预算的作用：

施工图设计阶段确定建设项目投资的依据；

建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据；

建设单位作用

确定项目最高投标限价的参考依据；

可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。

确定投标报价的参考依据；

施工单位作用施工单位进行施工准备的依据；

施工企业控制工程成本的依据。

其他方面作用检查执行定额标准、测算造价指数、审核最高投标限价的参考依据。

11.定额单价法和实物量法：

（1）定额单价法：计算人料机费用时，套用定额单价。

（2）实物量法：计算人料机费用时，所用人料机单价是当时当地实际价格。

12.施工图预算的审查：

（1）全面审查法（逐项审查法）：全面细致，审查质量高；

（2）重点审查法：抓重点（省时省力）

（3）标准预算审查法：利用标准图纸或通用图纸

（4）分组计算审查法：把项目按类别划分若干组（地面和天棚划分成一组）

（5）对比审查法：前提→工程条件相同

（6）筛选审查法：优选工程量、用工、价格三个单方基本指标进行审查。

方法口诀：全中标、组队筛

16

13.工程量清单-项目编码：

01-01-01-001-×××

口诀：规范专业不像清单

14.措施项目费计算：

（1）可计量：∑（措施项目工程量×综合单价）

适用可计算工程量的措施项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等。

（2）不宜计量：基数×费率；

冬雨季施工、夜间施工、二次搬运、已完工程及设备保护费、安全文明施工费等。

口诀：冬夜二已安

15.国际工程投标报价技巧：

（1）根据项目的不同特点报价

①报高：条件恶劣

②报低：条件优越

（2）不平衡报价

①报高：早日结账收款项目（如基础工程、开办费、土石方工程等）→早收晚投

预计今后工程量会增加的项目

②报低：后期工程项目（如装饰工程、机电设备安装工程等）；

工程量可能减少的项目；工程内容说明不清的，则可降低一些单价。

17

五、描述题

1.资金时间价值的影响因素（4个）：

①资金使用的时间；②资金数量的大小；③资金投入和回收的特点（早收晚投）；④资金周转速度

2.利率的决定因素（5个）：

①社会平均利润率的高低（最高界限）②市场资金供求③资金要承担的风险④使用期限长短⑤政府宏

观调控政策⑥经济周期所处阶段（扩张期上升，衰退期下降）

3.现金流量图（三要素）：

①大小（箭线长短）；②方向（向上流入，向下流出）；③作用点（代表期初、也可代表期末）

4.设定基准收益率考虑因素（常考虑4个）：

资金成本、机会成本、投资风险、通货膨胀。

5.设备租赁与购买比较

（1）优点：①可用较少资金获得短缺设备；②可获得良好的技术服务；③保障资金流动，不会恶化

企业资产负债状况；④避免通货膨胀利率波动冲击，减少投资风险；⑤设备租金在税前扣除，享受税费利

益。

（2）缺点：①无所有权，不得担保、抵押、贷款；②租金总额一般比直接购置费用高；③长年支付

租金，形成长期负债；④融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿，罚款较多。

（3）融资租赁由“承租人”对设备提取折旧，故承租人可将租赁设备计入自己的资产负债表。

6.不得税前扣除（所得税）：

以经营租赁方式租入的固定资产；以融资租赁方式租出的固定资产；单独估价作为固定资产入账的土

地；自创商誉等。

7.财务报表列报的基本要求：

现金流量表按照收付实现制编制，其他按权责发生制编制；重要项目单独列报；财报项目应当以总额

列报，不能相互抵消，即不得以净额列报；企业至少应当按年编制财务报表。

8.项目融资：

①以项目为主体；②有限追索贷款；③合理分配风险投资；④项目资产负债表之外的融资；⑤灵活的

信用结构。

9.置存现金的原因：

①交易性需要②预防性需要③投机性需要。

10.现金管理的目标：

在资产的流动性和盈利能力之间做出抉择，以获取最大的长期利益。

11.持有现金的三个成本：

机会成本（正相关）；管理成本（无明显的比例关系）；短缺成本（负相关）。

18

最佳现金持有量：三项成本之和最小的现金持有量。

12.存货管理的目标：

在各种存货成本与效益之间做出权衡。

13.工程量计量程序：

应予

合同工程需要工程计量的，应以承包人按合同要求已完成且应予计量的工程进行计量。

计量

1.承包人为完成永久工程所实施的临时工程（仓库），合同约定应予计量的临时工程除外

（临建）；

不予2.承包人原因造成超出合同约定工程范围的工程；

计量3.承包人所完成、但不符合合同图纸及合同规范要求的工程；

4.承包人拆除及迁离不符合合同图纸及合同规范要求的工程或工作；

5.承包人责任造成的其他返工。

14.工程变更价款的确定：

发包人、监理人都可提出变更，监理人发出变更指示

变更估价原则：有相同按相同；无相同有类似，按类似；无相同无类似，按合理成本与利润构成原则，

当事人双方协商确定。

15.预付款的支付：

发包人应按合同约定向承包人支付预付款，且不应向承包人收取预付款的利息。

16.安全生产措施费（安全文明施工费）：

发包人应开工后28天内预付安全文明施工费50%，其余部分与进度款同期支付。

17.质量保证金：

不得超过工程价款结算总额的3%，有履约担保不再预留

提供方式：①质量保证金保函；②相应比例工程款；③其他。

扣留方式：①支付工程进度款时逐次扣留；②竣工结算时一次性扣留；③其他。

18.保修期：

从竣工验收合格之日（转移占有之日）起，不得低于法定保修年限

修复费用：谁的责任谁负责。

19.工程总