2026年一级造价一造土建安装案例分析考前必背考点重点知识记忆十页纸

2025环球网校一级造价工程师《建设工程造价案例分析》必背十页纸

第一章建设项目投资估算与财务分析

一、建设项目总投资构成与估算方法

【考点】

设备及工器具购置费

工程费用

建筑安装工程费静态动

建设

建设固定资产投资工程建设其他费投资态

投资

项目（工程造价）基本预备费（明确基数）投

预备费

总投资价差预备费（明确公式）资

建设期利息（分清实际利率、名义利率及贷款的投入时间）

流动资产投资流动资金=流动资产－流动负债

【考点】生产能力指数法估算

x

Q2

C2=C1()⋅f

Q1

式中：C2—拟建项目静态投资额；C1—已建类似项目的静态投资额；Q2—拟建项目生产能力；Q1—已建类似

项目的生产能力；x—生产能力指数；f—综合调整系数。

（掌握静态投资的编制时间从拟建项目的建设前期开始起算）

【考点】设备系数法-【不要丢掉公式中的“1+”】

C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+……）+I

式中：C—拟建项目的静态投资；E—拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费；P1、P2…—已建成类似项

目中建筑安装工程费及其他工程费等与设备购置费的比例；f1、f2、…不同建设时间、地点而产生的定额、价格、

费用标准等差异的调整系数；I—拟建项目的其他费用。

【考点】基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费费率

nm0.5t−1

【考点】价差预备费PF=∑t=1It[(1+f)(1+f)(1+f)−1]

【考点】建设期贷款利息

每年末支付利息建设期利息=∑年初本金×利率

年初发生

不支付利息建设期利息=∑（年初本金+以前年度的利息）×利率

每年末支付利息建设期利息=∑（年初本金+当年借款/2）×利率

建设期利息=∑（年初本金+以前年度的利息+当年借款/2）×利率

均衡发生

不支付利息1

q=()P+A•i

jj−12j

二、财务分析与评价

【考点】

1）等额还本付息

运营期各年利息=该年期初借款余额×贷款利率

运营期各年期初借款余额=（上年期初借款余额-上年偿还本金）

运营期每年等额还本付息金额按以下公式计算：

n

A=P×(1+i)×i=P×(A/P,i,n)

(1+i)n-1

2）等额还本、利息照付。

等额还本、利息照付是在每年等额还本的同时，支付逐年相应减少的利息。还本付息的计算公式如下：

Ict−1

At=+Ic×(1−)×i

nn

Ict−1

式中：At——第t年还本付息额；——每年偿还本金额；IC×(1−)×i——第t年支付利息额。

nn

需要注意的是公式中的Ic并不仅仅只是项目建设期的贷款额，还应当包括建设期贷款利息累计，即建设期末

的贷款本息累计额。

【考点】固定资产原值

固定资产原值=形成固定资产的建设投资+建设期利息-固定资产中可抵扣进项税额

【考点】固定资产折旧

固定资产折旧的计算（年限平均法）：年折旧额=固定资产原值×年折旧率。

【考点】回收固定资产余值的计算，可能出现两种情况：

运营期等于固定资产使用年限，则固定资产余值=固定资产残值；

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运营期小于使用年限，则固定资产余值=（使用年限-运营期）×年折旧费+残值。

【考点】应纳增值税=销项税-可抵扣进项税-可抵扣固定资产进项税额

销项税额=不含税营业收入×销项税率

可抵扣进项税额=单位产品的可抵扣进项税×当年产品产量

【考点】总成本费用（含进项税）=经营成本（含进项税）+折旧+摊销+利息支出+维持运营投资（计入总成本

的）（如果有）

或者：总成本费用（不含进项税）=经营成本（不含进项税）+折旧+摊销+利息支出+维持运营投资（计入总成

本的）（如果有）

注意：只有费用化的维持运营投资进入总成本费用中；若是资产化的维持运营投资计入相应资产中。

另外同一笔维持运营投资要么费用化要么资产化二选一，不可既计入资产又计入费用。

【考点】利润总额

=营业收入（不含销项税）-总成本费用（不含进项税）-增值税附加税+补贴收入

或者=营业收入（含销项税）-总成本费用（含进项税）-增值税-增值税附加税+补贴收入

（含税，收入和支出都含税，不含税就都不含税）

注意总成本费用和利润总额按照含税和不含均计算均可，除非背景特殊说明建议按照不含税计算。

【考点】息税前利润=利润总额+利息

【考点】净利润=利润总额-所得税

【考点】所得税=应纳所得税额×所得税率=利润总额×所得税率（没有弥补亏损时）=（利润总额-上一年度

亏损-免征所得税补贴收入）×所得税税率（如果题目特殊提及）

【考点】可用于还本付息的资金=息税折旧摊销前利润-所得税

【考点】最大偿还能力还借款本金也就是将项目回收的所有折旧和摊销资金以及税后利润均优先用于还款。

若题目要求判断当年是否够还本息，且指定了判断方式，则必须用背景要求的方式进行判断。

【考点】项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表、财务计划现金流量表、项目利润及利润分配表格式

要掌握。

若需填表，表格是否含税计算需要看背景的明示或者暗示判断。

n−t

【考点】净现值푵푷푽=∑t=0(CI−CO)t(1+ic)，反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标。

【考点】静态投资回收期=(累计净现金流量出现正值的年份－1)＋(出现正值年份上一年累计净现金流量绝

对值÷出现正值年份当年净现金流量)，投资回收期≦行业基准回收期，项目可行。

【考点】总投资收益率=（正常生产年份息税前利润或营运期内年平均息税前利润÷总投资）×100%

【考点】项目资本金净利润率：是指正常生产年份的年净利润或营运期内年平均净利润与项目资本金的比

率。按以下公式计算：

资本金净利润率=（正常生产年份年净利润或营运期内年平均净利润÷资本金）×100%

【考点】利息备付率=息税前利润/应还利息

偿债备付率=可用于还本付息的资金=息税前利润加折旧和摊销(EBITDA)−企业所得税

当期应还本付息的金额当期应还本付息的金额

=折旧和摊销+可用于还款的未分配利润+总成本费用中列支的利息费用

当期归还贷款本金(含建设期贷款利息)金额+总成本费用中列支的利息费用

大于等于1时满足还款要求。

【考点】工程项目经济评价应遵循的基本原则

注意（1）“有无对比”原则。“有无对比”是指“有项目”相对于“无项目”的对比分析。

“无项目”状态是指不对该项目进行投资时，在计算期内，与项目有关的资产、费用与收益的预计发展情

况；“有项目”状态是指对该项目进行投资后，在计算期内，资产、费用与收益的预计情况。“有无对比”求出

项目的增量效益，排除了项目实施以前各种条件的影响，突出项目活动的效果。“有项目”与“无项目”两种情

况下，效益和费用的计算范围、计算期应保持一致，具有可比性。

注意（2）效益与费用计算口径对应一致的原则。将效益与费用限定在同一个范围内，才有可能进行比较，

计算的净效益才是项目投入的真实回报。

三、不确定性分析

【考点】盈亏平衡分析的基本公式：

产量盈亏平衡点=年固定成本

不含税产品单价−不含税单位产品可变成本−单位产品增值税×增值税附加税率

【考点】敏感性分析的步骤、原理要掌握。

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【考点】掌握五大财务基本报表的内容和填写方法

两个辅助报表（还本付息计划表、总成本费用估算表），三张基本报表（项目投资现金流量表、项目资本金

现金流量表、利润与利润分配表）

第二章工程设计、施工方案技术经济分析

【考点】寿命周期成本

费用效率=工程系统效率/工程寿命周期成本=工程系统效率/（设置费+维持费）参考案例九（注意与资金等值

计算结合），注意权衡分析的文字表述。

注：背景若无特殊要求，残值计入费用中。

【考点】费用效果法（效果费用法）

对效益难以货币化的非经营性项目可以采用的方法。费用固定，效果最大；效果固定，费用最小；

利用增量差额比选方案。

【考点】运用价值工程进行设计、施工方案的评价（注意掌握计算步骤），一般解题步骤如下：

①功能现实成本C的计算（进而可求出成本指数CI）

各方案的成本指数=该方案的成本或造价/Σ各方案成本或造价

②功能重要性系数计算（进而可求出功能指数FI）

某项功能重要系数=∑(该功能各评价指标得分×该评价指标权重)／评价指标得分之和

常用的功能重要系数计算方法：0-1评分法，0～4评分法，环比评分法

各方案的功能指数=该方案的功能加权得分/Σ各方案加权得分

③功能评价值计算F（目标成本）

F=该功能项目的功能指数×总目标成本

④功能价值V的计算及分析（价值系数、价值指数）

各方案的价值系数=该方案的功能评价值F/该方案的现实成本C

各方案的价值指数=该方案的功能指数/该方案的成本指数；

⑤改进选优分析判断

（1）方案选优：一般取V越大越好；

（2）功能评价：一般是希望V趋近于1。

（3）功能改进，△C=目前成本-目标成本。数值大的优先考虑。

【考点】网络计划的优化

工期优化一般通过压缩关键工作的持续时间来满足工期要求，但应注意：

不能改变网络图中各项工作之间的逻辑关系；

被压缩的关键工作在压缩完成后仍应为关键工作；

若优化过程中出现多条关键线路时，为使工期缩短，应将各关键线路持续时间压缩同一数值。

【考点】资金时间价值

掌握现值、年值、终值发生的时间点。

【考点】资金的时间价值的复利法计算六个基本公式

（1）现值与终值：F=P(1+i)n；系数名称符号（F/P，i，n）

1

P=F×n；系数名称符号（P/F，i，n）

（1+i）

(1+i)n−1

（2）现值与年值：P=A×；系数名称符号（P/A，i，n）

i(1+i)n

i(1+i)n

A=P×；系数名称符号（A/P，i，n）

(1+i)n−1

(1+i)n−1

（3）年值与终年值：퐹=퐴×；系数名称符号（F/A，i，n）

i

i

A=F×；系数名称符号（A/F，i，n）

(1+i)n−1

【考点】名义利率与实际利率的换算

Ir

当利率周期与计息周期不一致时，名义利率有效利率换算：i==(1+)m−1

effPm

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第四章工程招标投标

【考点】资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于5日。可以收取费用但不得以营利为目的。

【考点】投标保证金数额不得超过项目估算价的2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。依法必须进

行招标的项目的境内投标单位，以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。招标人不得挪用

投标保证金。

【考点】招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场。

【考点】投标预备会答疑应该以书面形式答疑，要通知给所有购买过招标文件的投标人或潜在投标人，不得

泄露相关投标人的信息。

【考点】投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标保证金

的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还

投标保证金。

【考点】招标人接受联合体投标并进行资格预审的，联合体应当在提交资格预审申请文件前组成。资格预审

后联合体增减、更换成员的，其投标无效。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合

体投标的，相关投标均无效。

【考点】评标委员会由招标人负责组建，向招标人推荐中标候选人或者根据招标人的授权直接确定中标人。

成员人数为五人以上的单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。行政监督部门的工作

人员不得担任本部门负责监督项目的评标委员会成员。

依法必须进行招标的项目，其评标委员会的专家成员应当从评标专家库内相关专业的专家名单中以随机抽取

方式确定。任何单位和个人不得以明示、暗示等任何方式指定或者变相指定参加评标委员会的专家成员。依法必

须进行招标的项目的招标人非因招标投标法和本条例规定的事由，不得更换依法确定的评标委员会成员。更换评

标委员会的专家成员应当依照前款规定进行。评标委员会成员与投标人有利害关系的，应当主动回避。

【考点】超过三分之一的评标委员会成员认为评标时间不够的，招标人应当适当延长。

【考点】招标文件没有规定的评标标准和方法不得作为评标的依据。

【考点】设有标底的，招标人应当在开标时公布。标底只能作为评标的参考，不得以投标报价是否接近标底

作为中标条件，也不得以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件。

【考点】投标人的澄清、说明应当采用书面形式,并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内

容。评标委员会不得暗示或者诱导投标人作出澄清、说明，不得接受投标人主动提出的澄清、说明。

【考点】依法必须进行招标的项目，招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得

少于3日。投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示

期间提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。

【考点】国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人

为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，

或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候

选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。

【考点】招标人和中标人应当依照招标投标法和本条例的规定签订书面合同，招标人和中标人不得再行订立

背离合同实质性内容的其他协议。招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标

保证金及银行同期存款利息。

【考点】排斥限制潜在投标人或投标人的情形；

（1）就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息；

（2）设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；

（3）依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件；

（4）对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准；

（5）限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商；

（6）依法必须进行招标的项目非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式；

（7）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。

【考点】投标人应当按照招标文件和电子招标投标交易平台的要求编制并加密投标文件。投标人未按规定

加密的投标文件，电子招标投标交易平台应当拒收并提示。

【考点】投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。投

标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件，电子招标投标交易

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平台应当拒收。

【考点】因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件；因投标人之外的原因造成投标文件未

解密的，视为撤回其投标文件，投标人有权要求责任方赔偿因此遭受的直接损失。部分投标文件未解密的，其他

投标文件的开标可以继续进行。

【考点】详细评审方法

（1）经评审的最低投标价法。

根据详细评审标准规定的量化因素及量化标准进行价格折算，按照经评审的投标价由低到高的顺序推荐中标

候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。经评审的投标价相等时，投标报价

低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。

（2）综合评估法。

综合评估法对技术部分和商务部分进行量化后，评标委员会应当对这两部分的量化结果进行加权，计算出每

一投标的综合评估价或者综合评估分。并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标

人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行

确定。

第五章工程合同价款管理

【考点】索赔成立条件

【考点】常见可索赔事件（未包含不可抗力事件）

序

索赔事由注释

号

在履行合同过程中，由于发包人的下列原因造成工期延误的，承包人有权要求发包人

延长工期和增加费用等：

①增加合同工作内容；

②改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性；

1工程延误索赔

③发包人迟延提供材料、工程设备或变更交货地点的；

④因发包人原因导致的暂停施工；

⑤提供图纸延误；

⑥未按合同约定及时支付预付款、进度款。

由于发包人指令增加或减少工程量或增加附加工程、修改设计、变更工程顺序等，造

2工程变更索赔

成工期延长和（或）费用增加，承包人就此提出索赔。

①工程隐蔽部位覆盖前的检查。经承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后，

承包人应通知监理人在约定的期限内检查。承包人的通知应附有自检记录和必要的检

查资料。监理人应按时到场检查。经监理人检查确认质量符合隐蔽要求，并在检查记

录上签字后，承包人才能进行覆盖。监理人检查确认质量不合格的，承包人应在监理

人指示的时间内修正返工后，由监理人重新检查。

工程隐蔽

3②监理人重新检查。经监理人检查质量合格或监理人未按约定的时间进行检查的，承

部位覆盖

包人覆盖工程隐蔽部位后，监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进

行钻孔探测或揭开重新检验，承包人应遵照执行，并在检验后重新覆盖恢复原状。经

检验证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误，

并支付承包人合理利润；经检验证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和

（或）工期延误由承包人承担。【与24清单规则不一致】

4合同终止的索赔由于发包人违约造成合同非正常终止，承包人因其遭受经济损失而提出索赔。

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承包人在工程施工期间，施工现场遇到一个有经验的承包人通常不能合理预见的不利

不可预见的不利

5施工条件或外界障碍，例如：地质条件与发包人提供的资料不符，出现不可预见的地

条件索赔

下水、溶洞、地下障碍物等，承包人可以就因此遭受的损失提出索赔。

文物、古迹、化施工过程中发现，承包人应采取合理有效措施进行保护，由此增加的费用和工期由发

6

石等包人承担。例如：地下挖出来了刘邦和吕雉的情书。

一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时，由此造成的损失应

7停水、停电

由发包人承担。

施工用水、电、通信等施工所必要条件接至施工现场；

保证向承包人提供正常施工所需要的进入施工现场的交通条件；协调处理施工现场周

围地下管线和临近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，并承担费用。例如：基础

施工现场

资料包括：施工现场及施工所必须的毗邻区域供水、排水、供电、供气、供热、通信、

8施工条件

广播电视等地下管线，气象和水文资料，相邻建筑物、构筑物、地下工程等资料，保

基础资料

证提供资料的真实性、完整性、可靠性。

因发包人原因未能按合同约定及时向承包人提供施工现场、施工条件、基础资料的（或

提供有误），应由发包人承担由此增加的费用和延误的工期。

承包人应按合同约定进行材料、工程设备和工程的试验和检验，并为监理人对上述材

料、工程设备和工程的质量检查提供必要的试验资料和原始记录。监理人对承包人的

试验和检验结果有疑问的，或为查清承包人试验和检验成果的可靠性要求承包人重新

材料、设备和工

9试验和检验的，可按合同约定由监理人与承包人共同进行。重新试验和检验的结果证

程的试验和检验

明该项材料、工程设备或工程的质量不符合合同要求的，由此增加的费用和（或）工

期延误由承包人承担；重新试验和检验结果证明，该项材料、工程设备和工程符合合

同要求，由发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误。

【考点】常见不可索赔事件（未包含不可抗力事件）

序

索赔不合理事由注释

号

因承包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的，监理人有权要求承包

1工程质量不合格人返工直至符合合同要求为止，由此造成的费用增加和（或）工期延误由承包人

承担。

承包人使用不合格材料、工程设备，或采用不适当的施工工艺，或施工不当，造

材料、设备成工程不合格的，监理人可以随时发出指示，要求承包人立即采取措施进行补

2

工艺不当救，直至达到合同要求的质量标准，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人

承担。

承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承

3承包人私自覆盖

包人钻孔探测或揭开检查，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。

施工机械故障、材料施工机械、设备发生故障或承包人应提供的材料（如：模板）未按照合同约定时

4

进场延误间进场等情况，造成的损失，承包人承担。

为保证施工质量

合同签订之前，承包人对工程采取的技术标准和功能要求应有预见的义务，发包

5而增加的措施、

人不再另行支付。

工程量等

气象条件、承包人对工程所在地的气象条件（如：季节性大雨）、交通条件、风俗习惯等应

6

交通条件等有合理预见义务，由此造成的费用和工期延误，由承包人承担。

文明施工、因承包人原因造成的施工扰民（如：噪声、扬尘）群众闹事所引起的进度延迟等

7

环境保护造成的损失，由承包人承担。

招标文件中提到的参如招标文件提到的砂石、土方供应商，在施工期间发现材料不合格，需要更换其

8

考资料他供应商，造成的损失，承包人承担。

承包人要求发包人另

9签约合同价中已包括了由此产生的费用，发包人不再另行支付。

行支付二次搬运费等

承包人28天内承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后的28天内，向监理人递交索赔意向

10

未提出索赔意向通知书，说明索赔事件的事由。

承包人主动采取通过采取施工技术组织措施缩短工期，可按合同规定的工期奖罚办法处理，因赶

11

赶工措施工而发生的施工技术组织措施费由承包人承担。（案例八）

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合同约定风险范围内合同价约定的施工方应承担的材料涨价、施工设备涨价风险（通常材料5%、施

12

涨价工机械10%）

【考点】不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，合同双方承担的原则。

（1）永久工程，包括己运至施工场地的材料和工程设备的损害，以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财

产损失由发包人承担；

（2）承包人设备的损坏由承包人承担；

（3）发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用；

（4）承包人的停工损失由承包人承担，但停工期间应监理人要求照管工程和清理、修复工程的金额由发包人

承担；

（5）不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾期竣工违约金。发包人要求赶工的，承包人应采

取赶工措施，赶工费用由发包人承担。

【考点】费用索赔的计算：按实际的损失或发生的费用计算。在计算机械设备台班停滞费时，如果机械设备是

承包人自有设备，一般按台班折旧费计算；如果是承包人租赁的设备，一般按台班租赁费计算。

【考点】工期索赔的计算（结合网络图或时标网络图，通过计算总时差等参数计算工期索赔，首先要分清责

任，然后确定是否超出总时差）。

【考点】基于普通双代号网络计划和时标网络计划的索赔问题。关键是找关键线路、关键工作、总时差和自由

时差。

【考点】网络图的调整与优化

【考点】共同延误情况下的工期和（或）费用损失由谁承担，要看谁的责任事件（或风险事件）发生在先，

如果是业主的责任事件（或风险事件）发生在先，则共同延误期间的工期和（或）费用损失由业主承担，反之

由承包商承担。

第六章工程结算与决算

一、建设工程价款结算

【考点】签约合同价（公式1）

=[分部分项工程费+（安全生产措施费+其他项目措施费）+（暂列金额+计日工+总承包服务费）]×（1+增

值税%）+专业工程暂估价

签约合同价（公式2）

=（分部分项工程费+措施项目工程费+其他项目措施费）×（1+增值税%）

=[分部分项工程费+安全生产措施费+其他项目措施费+暂列金额+专业工程暂估价/(1+增值税%）+计日工+总

承包服务费]×（1+增值税%）

【考点】工程预付款及计算：工程预付款的扣回起扣点公式（T=P-M/N）。(具体按题目条件要求计算)

【考点】工程进度款的支付（中间结算）：按具体题目的要求计算预付款的扣回、质保金的扣留和工程进度款

的支付（比例）。进度款支付时要考虑因变更、调价等进行调整的价款。

【考点】安全生产措施费在25版案例教材统一规定为不含安生费的税前造价3%。取费基数中不包括暂列

金额、专业工程暂估价。安生费的取费基数变化，会引起安生费的调整，调整的时点按背景要求。

（以上适用于一般题目，供参考，具体使用情况按照题目背景要求来）

【考点】工程量偏差引起的合同价款调整

综合单价的调整原则。当应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差（包括因工程变更等原因导致的工程

量偏差）超过15%时，对综合单价的调整原则为：

当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余

部分的工程量的综合单价应予调高。

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【考点】价格变化引起合同价款调整（调值公式的应用）。

Ft1Ft2Ft3Ftn

ΔP=P0[A+(B1×+B2×+B3×+⋯+Bn×)−1]

F01F02F03F0n

【考点】偏差计算

（1）投资偏差（CV）=已完工程计划投资（BCWP）－已完工程实际投资（ACWP），

正值表示投资节约，负值表示投资超支。

（2）进度偏差(SV)=已完工程计划时间－已完工程实际时间

=已完工程计划投资（BCWP）－拟完工程计划投资（BCWS），

正值表示工期提前；负值表示工期拖延。

（考试时可以写中文，也可以写英文。）

【考点】缺陷责任期与保修期的期限

【考点】（增值税条件下）利润水平分析

成本利润率=净利润/总成本费用；产值利润率=净利润/总产值。

第三章工程计量与计价

一、土建专业

【考点】土石方工程

项目名称单位重要的计量准则和备注

1.按设计图示尺寸以体积计算。

2.基础回填，按设计图示基础（含垫层）底面积另加工作面面积，乘以回填深度，

回填方

m3减去回填范围内建筑物（构筑物）、基础（含垫层）、管道、以体积计算。【24改】

3.房心回填，按回填区的净体积计算。

余方弃置1.按挖方清单项目工程量减利用回填清单项目工程量（可利用），以体积计算。

【考点】四棱台公式

（1）正四棱台：V=（1/3）h[（S1+S2）+√푆1×S2]其中：S1=ab，S2=a1b1

（2）非正四棱台：V=1/6h[ab+a1b1+（a+a1）（b+b1）]

【考点】地基处理与边坡支护

项目名称单位重要的计量准则和备注

地下连续墙m3按设计图示墙体尺寸，以体积计算

锚杆（锚索）m按设计图示尺寸以钻孔深度计算

土钉【24改】按设计图示尺寸以土钉置入深度计算

钢筋混凝土支撑模板m2按模板与现浇混凝土构件的接触面积计算

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【考点】砖基础、石基础

项目名称单位重要的计量准则和备注

1.按设计图示尺寸以体积计算。扣除地梁（圈梁）、构造柱所占体积，【不扣除基础

砖基础

大放脚T形接头处的重叠部分】砖基础有，石基础没有及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基

m3础砂浆防潮层和单个面积≤0.3m2的孔洞所占体积。附墙躲基础宽出部分体积并入

石基础计算，靠墙暖气沟的挑檐不增加体积。

2.基础长度：外墙基础按外墙中心线，内墙基础按内墙净长线计算。

【考点】混凝土及钢筋混凝土

项目名称单位重要的计量准则和备注

基础垫层m3按设计图示尺寸以体积计算，不扣除深入垫层的桩头所占体积。

独立基础1.按设计图示尺寸以体积计算，不扣除伸入承台基础的桩头所占体积。

条形基础m32.与筏形基础一起浇筑的，凸出筏形基础上下表面的其他混凝土构件的体积，并

筏形基础入相应筏形基础体积内。

1.按设计图示截面积乘以梁长以体积计算。

基础联系梁

2.梁长：所联系基础之间的净长度。

按设计图示尺寸以体积计算。扣除劲性钢骨架所占体积，伸入砌体墙内的梁头、

梁垫并入梁体积内。

m3

梁长：1.梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。2.主梁与次梁连接时，次梁长算至主

钢筋混凝土梁

梁侧面【断粱不断柱，断次梁不断主梁】

梁高：梁顶部与板相交时，梁高算至板顶。梁中部、底部与板相交时，梁高不扣

板厚。

1.按设计图示截面积乘以梁长以体积计算。

过梁

2.梁长按设计规定计算，设计无规定时，按梁下洞口宽度两端各加250mm。

m3

1.按设计图示截面积乘以梁长以体积计算，遇洞口变截面部分并入圈梁体积内。

圈梁

2.圈梁与构造柱连接时，梁长算至构造柱（不含马牙槎）的侧面。

1.按设计断面面积乘以柱高以体积计算。扣除劲性钢骨架所占体积，附着在柱

钢筋上的牛腿并入柱体积。

混凝土柱2.柱高：柱基上表面至柱顶之间的高度，其楼层分界线为各层楼板上表面，其

与柱帽的分界线为柱帽下表面。

m31.按设计断面面积乘以柱高以体积计算。与砌体嵌接部分（马牙搓）并入柱体积

内。

构造柱2.柱高：非通长构造柱高度，自其生根构件（基础、基础圈梁、下部梁、下部板

等）的上表面算至其锚固构件（上部梁、上部板等）的下表面；通长构造柱高度

自其生根构件的上表面算至柱顶。

钢筋混凝土墙1.按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口及单个面积>0.3m2的孔洞所占体积，

地下室m3墙柱、墙梁及突出墙面部分并入墙体体积内。

外墙2.墙高：墙基上表面至墙顶之间的高度，与板相交时，内、外墙高度均算至板顶。

1.按设计图示尺寸以体积计算。

实心2.不扣除单个面积≤0.3m2的孔洞所占体积，伸入砌体墙内的板头以及板下柱帽

楼板并入板体积内。

m33.板与现浇墙、梁相交时，板尺寸算至墙、梁侧面。

1.按设计图示尺寸以体积计算。

空心

2.扣除内置筒芯、箱体部分的体积，板下柱帽并入板体积内。

楼板

3.板与现浇墙、梁相交时，板尺寸算至墙、梁侧面。

m31.按设计图示尺寸以体积计算，嵌入砌体墙内的部分并入楼梯体积内。

楼梯【242.楼梯包括楼梯梯段、楼梯梁、楼梯休息平台、平台梁；当楼梯与楼板无楼梯梁

改】连接时，以楼梯的最上一级踏步边缘加300mm为界。

垫层模板按模板与现浇混疑土垫层的接触面积计算。

基础模板

m2

按模板与现浇混凝土构件的接触面积计算。扣除门窗洞口及单个面积＞0.3m2的

墙面模板

孔洞所占面积，洞侧壁面积并入计算；不扣除单个面积≤0.3m2的孔洞所占的面

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积，洞侧壁面积亦不计算。