2025年房屋装修监理合同协议

2025年房屋装修监理合同协议合同双方基本信息本合同由以下双方于2025年年月日在签订：委托方（业主/建设单位）：姓名/名称：_________________________身份证号/统一社会信用代码：_________________________详细地址：_________________________________________________________联系电话：_________________________服务方（监理单位/监理工程师）：名称：_________________________法定代表人：_________________________注册地址：_________________________________________________________联系电话：_________________________监理工程师：_________________________（资质证书编号：_________________________）监理范围与内容1.项目名称：_________________________2.工程地点：_________________________________________________________3.本合同项下监理范围包括但不限于以下内容：3.1施工阶段监理：3.1.1审查施工组织设计、专项施工方案及应急救援预案的合规性与合理性；3.1.2检查施工单位的资质、特种作业人员的资格；3.1.3实地巡视工程现场，对关键工序、隐蔽工程进行旁站监理；3.1.4检查进入施工现场的建筑材料、构配件、设备的质量，核对产品合格证明、检测报告等文件；3.1.5监督工程进度，定期检查并核对实际进度与计划进度，提出调整建议；3.1.6检查施工过程中的安全生产、文明施工情况，督促施工单位落实安全责任；3.1.7审核设计变更、工程洽商的建议方案；3.1.8参与工程计量和工程款支付审核；3.1.9参与处理施工过程中出现的质量、安全等问题和事故；3.1.10协助组织工程竣工验收，参与编写竣工验收报告；3.1.11进行工程监理资料的管理。3.2本合同约定的监理范围不包含以下内容：3.2.1直接进行施工或指挥施工；3.2.2代为业主选择设计单位、施工单位、材料设备供应商；3.2.3负责施工单位的内部管理协调；3.2.4[可根据项目实际情况补充其他不包含内容]。监理期限与时间安排1.监理期自2025年年月日起至工程竣工验收合格且监理服务费支付完毕之日止。2.关键节点监理：2.1工程开工前准备阶段；2.2基础及主体结构施工阶段；2.3水电安装、智能化、装饰装修等各分部工程实施阶段；2.4竣工验收阶段。双方权利与义务委托方（业主）的权利与义务1.权利：1.1有权要求服务方按照合同约定提供专业、高效的监理服务；1.2有权获取监理方形成的监理工作记录、监理报告等文件；1.3有权对监理方的工作提出建议、意见或进行监督；1.4在服务方违反合同约定时，有权要求其承担违约责任。2.义务：2.1提供开展监理工作所需的必要条件，包括提供相对便利的施工现场条件和相关资料；2.2按时向服务方支付监理服务费；2.3保证向服务方提供的与工程相关的资料真实、准确、完整；2.4积极配合服务方开展监理工作，包括参加相关会议、现场检查等；2.5按照合同约定和工程进度，及时支付施工单位的相关款项；2.6遵守国家有关法律法规，依法履行工程建设的其他义务。服务方（监理方）的权利与义务1.权利：1.1有权按照国家法律法规、工程建设标准及合同约定，独立、公正地开展监理工作；1.2有权要求委托方提供开展监理工作所需的必要条件和资料；1.3有权对施工单位的施工活动、材料设备、工程进度等进行检查和监督；1.4有权制止违反法律法规、工程建设标准及合同约定的行为；1.5有权根据工程实际情况提出设计变更或施工方案修改建议；1.6有权查阅与工程相关的文件、资料和记录；1.7有权按照合同约定收取监理服务费；1.8在发生危及工程安全或重大质量隐患时，有权要求施工单位立即整改，必要时有权要求暂停施工，并立即报告委托方；1.9有权获得委托方提供的必要协助。2.义务：2.1委派具备相应资质的监理工程师负责本项目的监理工作，并保持人员相对稳定；2.2严格按照国家法律法规、工程建设标准、设计文件及合同约定履行监理职责，勤勉尽责；2.3独立、公正地执行监理任务，维护委托方和施工单位的合法权益；2.4做好监理记录，定期向委托方提交监理报告，报告内容应真实、准确、完整；2.5对监理工作承担相应的质量责任；2.6保守委托方在监理工作中知悉的商业秘密和技术秘密；2.7遵守职业道德和行为规范，不得从事与监理业务相关的利益冲突活动；2.8接受委托方的监督，及时处理委托方提出的合理意见；2.9妥善保管监理资料。监理费用与支付方式1.本合同监理服务费总额为人民币（大写）_________________________元整（¥____________元）。2.收费依据：[可简述，如：参照国家或地方相关收费标准结合项目实际情况约定]。3.支付方式：分阶段支付。3.1首期支付：本合同签订后____日内，委托方支付总费用的____%，即人民币（大写）_________________________元整（¥____________元）；3.2中期支付：工程主体结构封顶后____日内，委托方支付总费用的____%，即人民币（大写）_________________________元整（¥____________元）；3.3尾期支付：工程竣工验收合格，且服务方提交完整监理资料后____日内，委托方支付剩余的____%，即人民币（大写）_________________________元整（¥____________元）。4.支付条件：服务方提交符合要求的支付申请及相关证明文件。5.支付地点：服务方指定账户。账户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________6.服务方应在收到款项后____日内，向委托方开具等额的增值税专用/普通发票。违约责任1.若委托方未按合同约定支付监理服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向服务方支付违约金。逾期超过____日的，服务方有权暂停监理工作，由此造成的损失由委托方承担。委托方逾期支付累计达到监理费总额____%的，服务方有权解除合同，委托方应支付已完成监理工作的费用及违约金。2.若服务方无正当理由未能履行合同约定的监理职责，或因监理方原因导致工程出现重大质量、安全事故，或泄露委托方商业秘密，给委托方造成损失的，服务方应承担相应的赔偿责任。委托方有权要求扣减相应的监理服务费，赔偿金不足以弥补损失的，服务方仍应补足差额。3.双方其他违约行为，按照有关法律法规和合同约定承担相应责任。争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。保密条款双方确认，在本合同履行期间及合同终止后____年内，双方均应对从对方获取的保密信息（包括但不限于技术信息、经营信息、个人隐私等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因合同的终止而失效。合同生效、变更与终止1.本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同正常终止条件：监理期届满，工程竣工验收合格，且监理服务费已全部结清。4.除正常终止外，发生下列情况之一，导致合同无法继续履行时，任何一方有权书面通知对方终止合同：4.1一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后____日内仍未纠正的；4.2不可抗力事件持续影响合同履行达____日的；4.3[可根据项目实际情况补充其他终止情形]。5.合同终止后，双方应妥善处理善后事宜，包括监理资料的移交、费用结算等。不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。法律适用与文本1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和