厂房租赁合同及设备维护协议模板

厂房租赁合同及设备维护协议模板为明确厂房租赁及配套设备维护过程中的权利义务关系，保障出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方平等协商，订立本协议，供签约双方共同遵守。一、厂房租赁合同条款（一）合同主体与租赁标的1.出租方（甲方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________2.承租方（乙方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________3.租赁标的：厂房位置：________市________区________路________号（具体以现场实际为准），建筑面积约________平方米（最终以产权证明或实测面积为准）。配套设备：含生产设备、电气系统、给排水设施等（具体清单详见本协议附件一《设备清单》）。（二）租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。租赁期满前____个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后可另行签订续租协议。（三）租金及相关费用1.租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________________），租金按____（月/季/年）结算。2.支付方式：乙方应于每期租金到期前____日内，以____（银行转账/支票/其他）方式支付至甲方指定账户（账户信息：________________）。3.押金约定：乙方应于合同签订后____日内支付押金人民币________元（大写：________________），租赁期满且乙方无违约行为、设备及厂房无损坏（正常损耗除外）后，甲方无息退还押金。（四）双方权利与义务甲方权利义务：有权按约收取租金及押金，监督乙方对厂房及设备的合法使用情况。应保证厂房产权清晰、无权属纠纷，提供合法有效的产权证明文件；租赁期间，因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房或设备的，应减免相应租金并承担乙方直接损失。对租赁厂房的主体结构及因自然损耗导致的设备故障（以附件一设备清单中“甲方维护范围”为准）承担维修责任，维修应在乙方报修后____日内完成（紧急故障应于____小时内响应）。乙方权利义务：有权在租赁期内依法使用厂房及设备，开展合法生产经营活动；租赁期内，厂房及设备的日常维护（以附件一“乙方维护范围”为准）由乙方负责，维护费用由乙方承担。应按约支付租金及相关费用，不得擅自转租、转借或改变厂房用途；如需装修或改造，应提前____日书面征得甲方同意，且不得破坏厂房主体结构。租赁期内，因乙方使用不当或管理不善导致设备损坏、厂房受损的，乙方应承担维修或赔偿责任；同时，乙方应做好安全生产管理，承担租赁期间的水、电、物业等费用。（五）违约责任1.若乙方逾期支付租金，每逾期一日应按欠付金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方赔偿损失。2.若甲方未按约履行维修义务，导致乙方生产受影响的，乙方有权自行维修，费用从租金中扣除，或要求甲方减免相应租金。3.任何一方擅自解除合同的，应向对方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失。（六）争议解决与合同生效1.本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向________（甲方/乙方）所在地人民法院提起诉讼（或约定仲裁机构：________________）。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。二、设备维护协议（作为租赁合同附件或补充协议）（一）维护范围与责任划分1.日常维护（乙方负责）：包括设备清洁、润滑、紧固、零部件更换（单价低于____元的易损件）、常规故障排查等，维护标准应符合设备原厂说明书要求。2.大修及核心部件维护（甲方负责）：设备主体结构维修、核心零部件（如发动机、控制系统等）更换、因自然老化导致的故障维修等，甲方应委托具备资质的第三方机构实施维修，维修方案需提前____日告知乙方。（二）维护费用承担乙方承担日常维护的人工、材料费用；甲方承担大修及核心部件维护的全部费用，但因乙方操作不当导致的大修除外（该情形下费用由乙方承担）。（三）维修流程与记录1.设备故障发生后，乙方应于____小时内通知甲方（紧急故障应立即通知），并说明故障现象、初步判断原因。2.甲方或乙方（依责任划分）应在接到通知后____小时内响应，制定维修方案并实施；维修完成后，双方应共同签署《设备维修确认单》，记录故障原因、维修内容、费用明细等。（四）违约责任若乙方未履行日常维护义务，导致设备故障扩大或使用寿命缩短的，乙方应承担维修或赔偿责任；若甲方未及时处理大修需求，导致乙方停产的，应按每日____元的标准赔偿乙方损失（或按乙方日均产值计算）。协议签署页（本部分仅为格式参考，实际签署时需包含双方签字盖章、日期等信息）甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人或授权代表（签字）：____法定代表人或授权代表（签字）：____日期：____年____月____日