不买商业险协议书模板

不买商业险协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层，法定代表人：张伟，联系电话甲方系一家依法设立并有效存续的有限责任公司，主要从事商业地产投资、租赁及物业管理业务。根据甲方业务发展需要，为明确双方在商业租赁及风险规避方面的合作事项，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议。甲方在本次合作中主要作为商业物业的出租方或风险管理的委托方，负责提供相关商业设施或服务，并依据本协议约定享有相应权益，承担相应义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX保险咨询服务有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路999号XX金融中心25层，法定代表人：李娜，联系电话乙方系一家依法设立并有效存续的专业保险咨询服务公司，具备国家保险监督管理机构颁发的相关业务资质，主要为客户提供商业保险咨询、风险评估及方案设计等服务。乙方在本次合作中主要作为商业保险的咨询方或服务提供方，负责为甲方提供专业的风险管理建议及配套服务，并依据本协议约定享有相应权益，承担相应义务。

**协议简介：**

双方基于以下背景或前提条件达成本协议：

甲方拥有多处商业物业，在日常运营中面临各类潜在风险，包括但不限于财产损失、责任赔偿等。为有效控制风险、降低经营成本，甲方有意通过购买商业保险的方式转移部分风险敞口。乙方作为专业的保险咨询服务机构，拥有丰富的行业经验及广泛的保险资源网络，能够为甲方提供定制化的商业保险解决方案。双方经充分沟通，确认甲方拟通过乙方协助购买商业保险，以实现风险管理的目标。本协议旨在明确双方在商业保险咨询、方案设计、投保执行及后续服务等方面的权利与义务，确保合作过程合法合规、高效有序。协议的履行将有助于甲方优化风险管理策略，提升商业运营的稳定性，同时保障乙方的专业服务价值得到合理体现。双方同意以本协议为框架，围绕商业保险的购买及相关配套服务展开合作。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在商业保险咨询及方案设计服务领域的合作事宜，确保乙方为甲方提供专业、高效的商业保险咨询服务，并协助甲方完成相关商业保险的购买及后续管理。具体内容涵盖：乙方根据甲方需求提供商业风险评估；乙方设计符合甲方风险敞口的商业保险方案；乙方协助甲方与保险公司进行投保沟通及条款谈判；乙方协助甲方完成投保手续的办理；乙方根据约定提供保险理赔协助及相关咨询服务。通过本协议的履行，甲方期望获得全面的风险管理解决方案，乙方期望通过专业服务实现自身业务价值。本协议的范围限于商业保险咨询、方案设计及投保协助等环节，不涉及保险理赔后的具体赔付执行及保险公司与甲方之间的直接纠纷处理。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“商业保险”指为商业活动、商业财产、商业责任等提供的保险保障，包括但不限于财产险、责任险、信用险等；

“风险评估”指对甲方商业运营中潜在的风险因素进行识别、分析和评估的专业服务；

“保险方案”指乙方根据甲方风险评估结果设计的包含保险产品组合、投保条件、费率及责任范围的个性化保险计划；

“投保手续”指完成商业保险购买所需的文件准备、条款确认、保费支付等流程；

“保险咨询服务”指乙方提供的包括风险评估、方案设计、投保协助、理赔指引在内的全方位服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权要求乙方提供专业、准确、全面的商业风险评估及保险咨询服务；甲方有权根据自身需求对乙方设计的保险方案提出修改意见；甲方有权要求乙方在约定时间内完成投保协助工作；甲方有权获得乙方提供的与商业保险相关的持续性咨询服务。

(2)义务：甲方应向乙方如实提供其商业运营状况、财产状况、过往风险事故等信息，确保所提供资料的真实性和完整性；甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费用；甲方应在乙方提供方案后合理期限内给予反馈意见；甲方应配合乙方完成投保所需的文件签署及信息确认；甲方应按照保险方案约定及时支付保费；甲方应配合乙方处理保险理赔过程中的必要事宜。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方有权要求甲方提供开展风险评估及方案设计所必需的真实、完整信息；乙方有权根据市场情况及甲方需求设计商业保险方案；乙方有权按照本协议约定收取服务费用；乙方有权在甲方未按时支付相关费用时采取合理措施。

(2)义务：乙方应根据甲方需求进行专业风险评估，确保评估结果的客观性；乙方应基于风险评估结果为甲方设计具有合理保障范围的商业保险方案；乙方应积极协助甲方与保险公司进行投保沟通，争取有利投保条件；乙方应指导甲方完成投保手续的办理，确保投保流程合规；乙方应在投保后向甲方提供保险条款的详细解读；乙方应根据约定提供保险理赔协助，包括但不限于事故通知、资料整理、理赔申请等；乙方应保守甲方商业秘密，未经甲方书面同意不得向第三方泄露相关信息；乙方应确保其提供的服务符合行业规范及法律法规要求；乙方应建立完善的客户服务机制，及时响应甲方的咨询需求；乙方应配合甲方完成相关政府部门或保险监管机构的检查要求。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方同意向乙方支付商业保险咨询服务费，具体金额根据服务范围及复杂程度确定，双方在附件中明确具体费用标准。该费用为固定服务费，不包含因乙方工作产生的第三方费用或保险费本身。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方应在收到乙方开具的合规发票后十日内完成支付。乙方应向甲方提供用于收款的对公账户信息，包括开户名称、开户银行及账号。

3.支付时间：首次服务费于本协议签署后五个工作日内支付50%，剩余部分在乙方完成全部服务并交付最终方案后十日内支付；如约定分阶段服务，各阶段费用按约定节点支付。如甲方延迟支付，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或解除协议并要求全额支付。

4.费用调整：如因政策变化、市场重大调整或甲方需求变更导致服务范围显著增加，双方应协商调整费用，并签署补充协议确认。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为十二个月。如协议期满前双方无书面异议，本协议自动续展十二个月，续展次数不限。

2.项目进度：乙方应在签署协议后十五个工作日内完成初步风险评估，并向甲方提交初步方案；在收到甲方反馈后十个工作日内完成最终方案设计；自甲方确认方案后，乙方应在五个工作日内协助完成投保手续的初步准备。各阶段时间以甲方书面确认或双方约定为准。

3.关键节点：投保手续完成节点为协议履行的重要里程碑，该节点达成后视为乙方主要义务完成。如因甲方原因（如未及时提供必要文件）导致节点延迟，乙方履行期限相应顺延。

4.特殊情况：如遇保险市场重大政策调整或不可抗力事件，双方应协商决定是否暂停或调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)信息提供不实：如因甲方提供的商业运营、财产状况等信息虚假或隐瞒，导致保险方案无法正常实施或未来理赔产生争议，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于第三方索赔、保险公司拒赔等直接经济损失，并承担乙方为追偿产生的合理费用。

(2)费用延迟支付：除本协议第四条约定的违约金外，甲方逾期支付服务费超过三十日，乙方有权解除协议，甲方仍需支付全部未付费用及违约金，且乙方有权要求甲方赔偿因延迟收款导致的资金占用损失（按逾期金额每日万分之五计算）。

(3)配合义务不履行：如甲方无正当理由拒绝或拖延提供必要的投保文件、签署材料，导致投保延误或失效，每发生一次，甲方应向乙方支付相当于本次服务费10%的违约金，违约金累计不超过服务费总额的50%。情节严重者，乙方有权解除协议。

(4)单方面变更方案：如甲方在乙方完成方案设计后无合理理由单方面要求重大修改，视为违约，甲方应承担乙方因此产生的额外成本，并支付相当于服务费20%的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)评估报告失实：如因乙方专业疏忽导致风险评估重大偏差，使得甲方购买的商业保险无法有效覆盖预期风险，乙方应在合理期限内修正方案或退还相应服务费用。如因此给甲方造成直接经济损失，乙方应在服务费上限范围内承担赔偿责任。

(2)服务延误：乙方未按本协议第五条约定的进度完成服务节点，每逾期一日，应向甲方支付合同总服务费的千分之一作为违约金，但累计违约金不超过服务费总额的10%。逾期超过三十日，甲方有权解除协议，乙方应退还已支付但未提供服务的费用，并支付相当于服务费30%的违约金。

(3)保密义务违反：乙方及其工作人员泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受直接经济损失，乙方应全额赔偿，且甲方有权额外要求支付服务费五倍的惩罚性赔偿金。乙方应立即停止违约行为并采取合理措施防止损失扩大。

(4)方案设计重大缺陷：如乙方设计的保险方案存在明显不合理或遗漏关键保障，经甲方指出后未及时纠正，导致甲方无法获得应有保障，乙方应承担方案缺陷部分的直接赔偿责任，并退还该部分服务费。

3.违约金限制：双方确认，约定的违约金条款仅作为对违约行为的一种补偿手段，并不旨在取代实际损失赔偿。任何一方实际损失超出违约金数额的，守约方有权另行主张赔偿。

4.解除协议后果：任何一方单方面解除协议，应向对方支付相当于服务费50%的违约金，但因对方严重违约导致协议解除的除外。解除协议后，已产生的服务费用按实际工作量比例结算，未完成部分费用不予退还。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的突然变更、征收、禁令等）、流行病疫情以及因社会原因导致的交通中断、网络瘫痪等情形。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害报告等）。通知应包含不可抗力事件的性质、影响范围及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权解除协议，已产生的费用按实际履行比例结算，无需承担违约责任。

4.不可抗力解除的效力：本协议因不可抗力解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于文件返还、资料整理、已付款项的退还（如有）。双方对不可抗力事件的发生均无过错，因此产生的任何争议均应免除责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后三十日内进行，双方应指定专门联系人负责沟通，力争在合理期限内达成书面和解协议。

2.调解机制：如协商不成，双方同意在协商失败后十日内共同选择一家中立的调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会或双方认可的本地调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密原则，调解结果经双方签署调解书后具有约束力。

3.仲裁或诉讼：如调解仍无法解决争议，或双方明确选择仲裁方式，则应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行仲裁规则进行仲裁，仲裁地点为甲方所在地或双方约定的中国主要城市，仲裁语言为中文。如选择诉讼方式，则应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应选择其中一种争议解决方式，并在争议发生后三十日内书面确认，逾期未确认的，视为选择仲裁方式。

4.仲裁/诉讼前的保密：无论争议最终通过协商、调解、仲裁或诉讼解决，双方均应遵守保密义务，不得向第三方披露在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或敏感信息，但法律强制要求或经对方书面同意披露的除外。

5.专属管辖：为避免管辖权争议，双方确认，本协议约定的争议解决方式具有唯一性，任何一方不得就同一争议事项向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁申请。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前五个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后五个工作日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式变动的，均不产生法律效力。

3.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守所有适用法律法规，任何违反均可能导致协议无效或被撤销。

4.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

5.转让限制：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方；未经甲方事先书面同意，乙方不得将其在本协议项下的义务部分或全部转移给第三方。任何转让均不得损害对方合法权益。

6.完整协议：本协议构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或承诺。

7.未成年人排除：本协议仅限于具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的法人及非法人签订。

第十条附则

1.附件效力：本协议的附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件