媳妇逼我签婚前协议书

媳妇逼我签婚前协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三，身份证号码性别：男，住所地：北京市朝阳区建国路88号院1号楼2单元301室，联系电话电子邮箱：zhangsan@。甲方系中国境内合法公民，具备完全民事行为能力，现作为购房方、出租方或委托方，根据本协议约定，与乙方建立相关法律关系。

甲方作为购房方时，系因个人住房需求，经市场考察及双方协商，拟向乙方购买位于北京市海淀区XX小区X号楼X单元X室的房产，该房产建筑面积XX平方米，土地使用权性质为出让/划拨，土地使用权年限XX年。甲方已充分了解该房产的权属状况、使用状况及潜在风险，并自愿以协议约定的价格及条件完成交易。

甲方作为出租方时，系因个人名下位于北京市西城区XX路XX号XX公寓X层X室的房产具备出租条件，经与乙方协商，拟将该房产出租给乙方使用，租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方保证其对该房产拥有合法出租权，并已向乙方详细说明房产的装修情况、附属设施及租赁市场行情。

甲方作为委托方时，系因自身缺乏相关专业知识或时间精力，拟委托乙方提供XX领域的专业服务，包括但不限于法律咨询、财务规划、房产交易等。甲方已明确委托事项的具体内容、服务标准及费用构成，并授权乙方在授权范围内代为处理相关事务。

甲方在本协议签署前，已获得专业律师的尽职意见，并充分理解协议各条款的法律效力及自身权利义务。甲方保证其提供的所有信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，愿承担由此产生的一切法律责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，身份证号码性别：女，住所地：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号金融中心28层2801室，联系电话电子邮箱：lisi@。乙方系中国境内合法公民，具备完全民事行为能力，现作为售房方、承租方或服务提供方，根据本协议约定，与甲方建立相关法律关系。

乙方作为售房方时，系因个人资金需求或房屋置换等原因，拟将位于北京市朝阳区XX路XX号XX别墅X座X单元的房产出售给甲方，该房产建筑面积XX平方米，土地使用权性质为出让/划拨，土地使用权年限XX年。乙方保证其对该房产拥有合法出售权，并已向甲方披露房产的权属证明、税务缴纳情况及无纠纷证明。

乙方作为承租方时，系因个人居住需求，经市场考察及双方协商，拟承租甲方名下位于北京市丰台区XX小区X号楼X单元X室的房产，租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方已充分了解该房产的租赁政策、押金标准及违约责任，并自愿以协议约定的租金及条件完成租赁。

乙方作为服务提供方时，系因具备相关领域的专业资质及服务经验，拟为甲方提供XX领域的专业服务，包括但不限于法律文书起草、税务筹划、房产评估等。乙方保证其提供的服务符合行业规范及甲方要求，并承担因服务质量问题导致的相应责任。

乙方在本协议签署前，已获得专业律师的尽职意见，并充分理解协议各条款的法律效力及自身权利义务。乙方保证其提供的所有信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，愿承担由此产生的一切法律责任。

协议简介：

本协议由甲方与乙方基于平等、自愿、公平的原则，就购房、租赁或委托服务等事项达成一致，旨在明确双方的权利义务，保障交易安全，防范法律风险。协议背景及前提条件如下：

1.**购房协议背景**：甲方通过市场渠道了解并选定乙方名下房产，经协商确定购房价格、支付方式、过户流程等关键条款。双方均确认该房产符合购房资质要求，且不存在抵押、查封等限制交易情形。甲方将按照协议约定支付购房款项，乙方将按照协议约定交付房产并协助办理过户手续。

2.**租赁协议背景**：甲方因居住需求需租赁乙方名下房产，经协商确定租赁期限、租金标准、押金数额、物业费承担等关键条款。双方均确认该房产符合租赁政策要求，且不存在权属争议或安全隐患。甲方将按照协议约定支付租金及押金，乙方将按照协议约定交付房产并保障租赁期间的正常使用。

3.**委托协议背景**：甲方因专业需求需委托乙方提供特定服务，经协商确定服务范围、服务标准、费用支付、成果交付等关键条款。双方均确认乙方具备相应的服务资质，且服务内容符合法律法规及行业规范。甲方将按照协议约定支付服务费用，乙方将按照协议约定完成服务并交付成果。

在本协议履行过程中，双方应严格遵守法律法规及协议约定，任何一方不得擅自变更或解除协议内容。如因不可抗力或协议约定情形导致协议无法继续履行，双方应协商处理后续事宜。本协议的签订及履行，均以双方真实意思表示为基础，不涉及任何非法目的或违法活动。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在购房、租赁或委托服务事宜中的权利与义务，确保交易或合作的顺利进行，并防范潜在的法律风险。具体内容涵盖但不限于以下方面：若为购房协议，则涉及房产的买卖价格、支付方式、过户手续、产权转移、税费承担、违约责任等；若为租赁协议，则涉及租赁期限、租金标准、押金数额、物业费分摊、房屋交付条件、使用规则、维修责任、续租或解约条款等；若为委托协议，则涉及服务范围、服务标准、费用支付、成果交付、保密义务、责任承担、知识产权归属等。双方均应依据协议约定履行各自职责，保障对方合法权益，并共同维护交易或合作的公平、安全与稳定。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“房产”指协议中明确约定的房屋及其附属设施，包括但不限于土地使用权、房屋结构、装修情况及配套设备；“购房款项”指甲方按照协议约定支付给乙方的用于购买房产的全部款项；“租赁期限”指甲方承租乙方房产的时间跨度，自协议约定之日起计算；“租金”指甲方按照协议约定定期支付给乙方的使用房产的费用；“委托服务”指乙方根据甲方授权提供的专业服务，包括但不限于法律咨询、财务规划、房产评估等；“服务成果”指乙方完成委托服务后交付给甲方的具有特定形式或内容的产出物；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方的权力：甲方有权要求乙方按照协议约定交付房产、提供租赁服务或完成委托服务；甲方有权对乙方提供的产品或服务进行检验，并就不符合约定情形提出异议或要求补救；甲方有权在协议约定范围内变更或解除协议，但需承担相应责任。

(2)甲方的义务：甲方应按照协议约定支付购房款项、租金或服务费用，并按时足额交付押金或其他必要款项；甲方应合理使用乙方交付的房产或接受乙方提供的服务，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施或违反使用规则；甲方应配合乙方办理房产过户、租赁登记或其他必要手续，并提供真实有效的身份证明及文件；甲方应遵守协议约定的保密义务，不得泄露乙方商业秘密或个人信息。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方的权力：乙方有权要求甲方按照协议约定支付购房款项、租金或服务费用，并有权就甲方违约行为采取法律措施；乙方有权在协议约定范围内对甲方提出合理要求，并要求甲方配合履行相关义务；乙方有权在甲方违反保密义务时追究其责任，并要求赔偿损失。

(2)乙方的义务：乙方应按照协议约定交付房产、提供租赁服务或完成委托服务，并保证其权利的合法性和完整性；乙方应保证交付的房产符合居住或使用条件，不存在权属争议、安全隐患或其他瑕疵；乙方应按照协议约定承担维修责任，及时修复因自身原因造成的损坏；乙方应配合甲方办理房产过户、租赁登记或其他必要手续，并提供真实有效的权属证明及文件；乙方应遵守协议约定的保密义务，不得泄露甲方商业秘密或个人信息，并在服务结束后妥善处理相关资料。若为委托协议，乙方还应保证服务成果的质量符合行业标准及甲方要求，并承担因服务质量问题导致的相应责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，根据本协议性质，价格及支付条件约定如下：

若为本协议为购房协议，则房产总价款为人民币（大写）XXXXX元整（小写）￥XXXXX.XX元，该价格包含但不限于房产本身价值、相关税费（如契税、印花税等，具体税种及承担方由双方另行约定或依照法律规定）及可能存在的贷款利息（如适用）。甲方应按照以下方式分期支付购房款项：首付款人民币（大写）XXXXX元整（小写）￥XXXXX.XX元，于本协议签署之日起X日内支付至乙方指定账户；余款人民币（大写）XXXXX元整（小写）￥XXXXX.XX元，于XX年XX月XX日前支付至乙方指定账户或用于办理按揭贷款。支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后X日内向甲方出具收款凭证。若甲方未能按期支付任何一期款项，视为违约，乙方有权解除协议并要求甲方承担违约责任。

若为本协议为租赁协议，则租金标准为人民币（大写）XXXXX元整（小写）￥XXXXX.XX元/月，租金支付周期为X个月，自租赁期限起始日计算。首期租金人民币（大写）XXXXX元整（小写）￥XXXXX.XX元，于租赁期限起始日前X日内支付至乙方指定账户，此后每期租金于每期开始前X日内支付。押金人民币（大写）XXXXX元整（小写）￥XXXXX.XX元，于租赁期限起始日前X日内支付至乙方指定账户，租赁期满且乙方确认甲方无违约行为后X日内无息退还。支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后X日内向甲方出具收款凭证。若甲方未能按期支付任何一期租金，乙方有权要求甲方在X日内补足，逾期仍未补足的，乙方有权解除协议并收回房产，押金不予退还，且甲方还应支付相当于当期租金X倍的违约金。

若为本协议为委托协议，则服务总费用为人民币（大写）XXXXX元整（小写）￥XXXXX.XX元，该费用包含但不限于服务费、咨询费等。甲方应于本协议签署之日起X日内支付总费用的X%，即人民币（大写）XXXXX元整（小写）￥XXXXX.XX元作为预付款；余款人民币（大写）XXXXX元整（小写）￥XXXXX.XX元，于乙方完成XX%的服务内容或协议约定的时间节点（以较早者为准）后X日内支付至乙方指定账户。支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后X日内向甲方出具收款凭证。若甲方未能按期支付服务费用，乙方有权暂停服务直至款项付清，且每逾期一日，甲方应按未支付金额的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除协议并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

上述价格及支付条件适用于本协议约定的具体事项，双方应严格遵循执行。

第五条履行期限

本协议的履行期限根据其性质具体约定如下：

若为本协议为购房协议，则协议有效期自双方签字盖章之日起至房产所有权转移登记完毕之日止。甲方应在本协议签署后X日内完成首付款支付，乙方应在收到首付款后X日内协助甲方办理贷款申请（如适用）及后续过户手续。房产所有权转移登记手续应在XX年XX月XX日前完成，逾期完成的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款X%的违约金，但累计违约金不超过总价款的X%，逾期超过X日的，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付款项并赔偿损失。

若为本协议为租赁协议，则租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计X年X个月。租赁期届满前X日内，如双方均无异议，可协商续租事宜。甲方应于租赁期限起始日前X日内完成首期租金及押金支付，乙方应在收到款项后X日内正式交付房产并协助甲方办理入住手续。租赁期间，甲方应遵守小区管理规定及本协议约定的使用规则，乙方应保证房产在租赁期间具备正常居住条件，除正常损耗外不得擅自改变房屋结构或设施。

若为本协议为委托协议，则协议有效期自双方签字盖章之日起至乙方完成全部委托服务内容并交付成果之日止，具体服务周期为X天/X月。乙方应在协议生效后X日内启动服务，并在约定时间节点前完成主要工作内容，最终成果应在XX年XX月XX日前交付给甲方。甲方应于乙方完成XX%的服务内容后X日内进行阶段性验收，并支付相应服务费用。协议履行期间，乙方应定期向甲方汇报工作进展，并接受甲方监督，甲方应积极配合乙方履行服务所需提供的相关资料及信息。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)**支付义务违约**：若甲方未能按本协议第四条约定按时足额支付购房款项、租金或服务费用，每逾期一日，应按未支付金额的X%向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的X%。若逾期超过X日，乙方有权采取以下一项或多项措施：解除协议，要求甲方立即支付全部未付款项；若为购房协议，甲方需承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于差价损失、中介费、律师费等；若为租赁协议，甲方需承担相当于X个月租金的违约金，乙方有权收回房产并拒绝退还押金；若为委托协议，乙方有权解除协议，甲方需支付已完成服务部分的费用及相当于总费用X%的违约金，乙方已完成的工作成果归乙方所有或按协议约定处理。

(2)**违反使用规定**：若甲方在租赁期间擅自改变房屋结构、损坏附属设施、违规使用燃气或进行违法活动，乙方有权要求甲方立即恢复原状或赔偿损失，并有权扣除相应押金。情节严重的，乙方有权解除协议，甲方除承担赔偿责任外，还应支付相当于X个月租金的违约金。

(3)**隐瞒信息**：若甲方在协议签署前故意隐瞒影响协议履行的重大信息（如个人信用不良、购房资格受限等），导致协议无法履行或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并支付相当于合同总金额X%的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)**交付义务违约**：若乙方未能按本协议约定按时交付房产或提供符合要求的租赁服务/委托服务，每逾期一日，应按合同总金额的X%向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的X%。若逾期超过X日，甲方有权采取以下一项或多项措施：解除协议，要求乙方退还已支付款项并赔偿损失；若为购房协议，乙方需承担甲方因此遭受的差价损失、中介费、律师费等；若为租赁协议，乙方需承担相当于X个月租金的违约金，并应在X日内完成房产交付；若为委托协议，乙方有权解除协议，甲方需支付已完成服务部分的费用，乙方应退还预付款，并支付相当于总费用X%的违约金，乙方已完成的工作成果归甲方所有或按协议约定处理。

(2)**房屋质量/服务缺陷**：若交付的房产存在权属瑕疵、安全隐患或不符合约定标准，或提供的租赁服务/委托服务不符合协议约定或行业规范，甲方有权要求乙方在X日内进行修复或补救。若乙方拒绝或逾期未修复/补救，或修复/补救后仍不符合要求的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此遭受的直接损失，包括但不限于另寻房屋的差价损失、搬家费、律师费等。若为委托协议，甲方有权要求乙方补足服务或减少服务费用，并支付相当于总费用X%的违约金。

(3)**违反保密义务**：若乙方在协议履行期间或履行后不当使用或泄露甲方的商业秘密、个人信息等，应向甲方支付相当于泄露信息价值X倍的赔偿金，且甲方有权解除协议，并追究乙方的法律责任。

3.**不可抗力免责**：若因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.**损失赔偿**：除本协议另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际支出、预期利益损失、律师费、诉讼费等。

5.**违约金与实际损失的关系**：双方约定的违约金条款是对违约行为的一种惩罚性约定，旨在弥补守约方因违约所遭受的损失。若违约金低于实际损失，守约方有权要求违约方补足差额；若违约金过分高于实际损失，违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。双方应本着公平合理的原则确定违约金数额。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、瘟疫、政府行为（如征收、征用、法律修订、政策调整等）、罢工、骚乱以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分履行本协议义务时，应在不可抗力发生后X日内通知对方，并提供相关机构出具的证明文件（如政府公告、气象部门证明、保险公司理赔单等）。通知应明确不可抗力的性质、影响范围及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力影响持续超过X日，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。解除协议的，双方应就未履行部分及已履行部分的费用、损失进行合理结算，多退少补。

4.协议继续履行：若不可抗力仅影响部分义务的履行，受影响方应在不可抗力消除后，尽快恢复履行协议义务。不可抗力消除后，协议应继续有效，原条款不变。

5.不可抗力继续存在：若不可抗力影响持续存在，双方应再次协商处理方案。协商不成的，可依据本协议第八条约定解决争议。任何一方不得以不可抗力为由拖延履行自身义务或拒绝承担责任，除非不可抗力对其履行构成了实质性障碍。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，尝试在X日内达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能在上述期限内解决争议，双方可共同选择第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、中立、保密的原则。达成调解协议的，双方应签署调解书或根据调解协议内容签订补充协议，调解协议具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁：若协商和调解均无法解决争议，或双方在协议签署前已明确约定仲裁，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且在协商、调解、仲裁尝试后仍无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。对于诉讼管辖的选择，双方约定如下：若为购房协议，由房产所在地有管辖权的人民法院专属管辖；若为租赁协议或委托协议，由被告住所地或合同履行地（租赁协议指租赁房屋所在地，委托协议指服务提供地）有管辖权的人民法院管辖。双方均应积极配合法院审理工作，并遵守法院的裁判结果。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得因此中断或停止履行。争议解决费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。双方均应保证争议解决过程的顺利进行，不得采取任何妨碍或干扰措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或邮箱。如一方需要变更联系方式，应提前X日内书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全