借款代理服务协议书

借款代理服务协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX融资租赁有限公司

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

**协议简介**

鉴于甲方作为XX房地产开发集团有限公司，在当前房地产市场环境下，为加速项目资金周转及优化融资结构，需通过专业化的借款代理服务获取短期流动资金支持；

鉴于乙方作为XX融资租赁有限公司，在长期从事融资租赁及类金融业务过程中，积累了丰富的借款代理服务经验，具备专业的风险评估、资金对接及法律事务处理能力；

基于上述背景，甲乙双方经友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供借款代理服务事宜达成一致，特制定本协议。本协议旨在明确双方的权利与义务，确保借款代理服务的顺利履行，并为后续合作奠定法律基础。

本协议的签订及履行，将直接关联后续《借款合同》《居间服务协议》等相关法律文件的执行，乙方将通过其专业服务协助甲方实现融资目标，同时甲方需按照约定履行配合义务及支付相关费用。双方均确认已充分理解本协议条款，并承诺严格履行各自责任。本协议的背景条件及前提条件包括但不限于：甲方具备合法的融资需求及相应的还款能力；乙方具备提供借款代理服务的资质及专业能力；双方均不存在影响本协议履行的法律或商业障碍。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供专业借款代理服务的具体内容与标准，确保乙方能够依据甲方需求，高效、合规地对接资金渠道，完成借款申请、资料准备、审核协调及放款跟进等代理事务，最终协助甲方成功获得所需资金。本协议涉及的具体范围包括但不限于：乙方根据甲方授权，代理甲方进行借款市场信息搜集与筛选；协助甲方准备和审核借款所需的法律文件、财务报表及其他证明材料；代表甲方与潜在资金提供方进行沟通、谈判，促成借款条件达成；代理甲方完成借款合同的签署、登记及提款等流程；以及在本协议约定的服务期限内，就借款相关事宜提供持续的专业咨询与协调服务。双方确认，本协议约定的服务范围是甲方实现融资目标的重要保障，乙方将在此范围内尽勤勉、专业的义务。

第二条定义

本协议中，除非上下文另有明确含义，下列术语具有如下定义：

（1）"借款代理服务"：指乙方根据甲方授权，利用自身资源与专业知识，为甲方获取指定金额及期限的借款提供咨询、推荐、申请材料准备、协调、谈判、跟进等全过程或部分流程的代理行为。

（2）"服务费用"：指甲方根据本协议约定，向乙方支付的用于补偿乙方提供借款代理服务所产生的成本、劳务及合理利润的费用。

（3）"服务期限"：指本协议约定的乙方开始提供借款代理服务至服务完成或本协议终止的期间。

（4）"潜在资金提供方"：指在本协议履行过程中，可能向甲方提供借款资金的银行、信托公司、融资租赁公司或其他合法金融机构。

（5）"服务完成"：指乙方按照本协议约定范围完成所有代理事项，且甲方已成功获得借款或双方约定服务终止的情形。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方在服务期限内，按照本协议约定的范围和标准，提供专业、高效的借款代理服务，并有权对乙方的服务过程进行必要的监督。

（2）甲方有权获得乙方提供的关于借款市场信息、资金渠道推荐、借款条件分析及服务进展的及时反馈。

（3）甲方有权在乙方代理的服务范围内，对最终达成的借款合同条款（非涉及核心借款条件的根本性条款）提出建议或进行最终决策。

（4）甲方有权要求乙方按照约定向其提供借款代理服务的相关工作报告或阶段性成果文件。

（5）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及行业规范，保护甲方的商业秘密和信息安全。

（6）甲方应确保其向乙方提供的所有信息、文件和资料的真实性、准确性和完整性，并对因提供虚假信息或资料导致的一切后果承担全部责任。

（7）甲方应按照本协议第四条的约定，按时足额向乙方支付服务费用。

（8）甲方应积极配合乙方开展借款代理服务所需的各项工作，包括但不限于提供必要的内部审批、签署相关文件、配合资金提供方进行尽职等。

（9）甲方应指定专门联系人或部门，负责与乙方就本协议相关事宜进行沟通与协调，并及时处理乙方提出的问题和需求。

（10）甲方应确保其具备本协议及潜在借款合同所要求的借款主体资格和履约能力。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权根据本协议约定，向甲方收取服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的借款申请资料及必要的工作配合，如甲方未能及时提供或提供资料存在虚假，乙方有权暂停或终止服务，并不承担相应责任。

（3）乙方有权在服务期限内，利用其专业能力和资源，为甲方寻找合适的潜在资金提供方，并代理甲方进行借款条件的谈判。

（4）乙方应勤勉尽责地履行代理职责，包括但不限于：根据甲方需求准备借款申请材料；协助甲方与潜在资金提供方进行有效沟通；代理甲方完成借款合同的草拟、审核及签署工作（以甲方最终确认或授权为准）；跟进借款审批流程，协调解决审批过程中出现的问题；代理甲方完成提款、用款及还款等后续相关事宜（如甲方授权）；及时向甲方汇报服务进展和风险情况。

（5）乙方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规及行业监管要求，维护甲方的合法权益。

（6）乙方应恪守职业操守和保密义务，对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、财务信息及潜在资金提供方的敏感信息承担保密责任，未经甲方或相关方书面同意，不得泄露。

（7）乙方应将代理过程中可能产生的第三方服务费用（如评估费、登记费等）的承担方式提前告知甲方，并按照甲方的指示或约定代为支付。

（8）乙方应建立健全内部风险控制机制，在提供服务过程中，对借款风险进行合理提示和分析，但不保证甲方一定能成功获得借款或一定能获得特定条件的借款。

（9）乙方应在服务过程中，遵守公平、公正的原则，不得利用信息优势损害甲方利益，应甲方合理要求，提供必要的服务工作记录和阶段性成果文件。

（10）乙方应指定专门的项目团队负责本协议项下的服务，并指派一名项目负责人作为与甲方的主要联系人，确保服务工作的顺利进行。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据本协议约定，向乙方支付借款代理服务费用。服务费用总额为人民币叁拾万元整（¥300,000.00），该费用为固定费用，包含乙方在本协议约定范围内提供的所有借款代理服务。

支付方式如下：甲方应在本协议签订之日起五（5）个工作日内，将服务费用总额的百分之五十（50%），即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX融资租赁有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

剩余的服务费用百分之五十（50%），即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），甲方应在乙方通知甲方成功获得借款并放款完成之日起十（10）个工作日内支付至乙方上述指定账户。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

甲方支付服务费用应视为对其在本协议项下所有义务的充分履行，且该费用的支付不构成对甲方获得借款义务的免除，甲方仍需根据潜在借款合同的约定承担还款责任。

第五条履行期限

（1）本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为自生效之日起至乙方完成本协议约定的借款代理服务并甲方确认服务完成之日止。但最长期限不超过自本协议生效之日起十二（12）个月。

（2）乙方应在本协议生效后三十（30）日内，向甲方提供至少三家（3）符合甲方基本要求的潜在资金提供方信息及初步借款条件建议。

（3）自甲方提供完整申请资料之日起，乙方应投入合理时间，努力在九十（90）日内完成包括但不限于资料审核、渠道对接、条件谈判及合同初步草拟等主要代理工作。若在此期限内未能达成实质性进展或因市场原因导致无法继续推进，双方应友好协商是否调整服务范围或终止协议。

（4）借款审批及放款流程的时间不受本协议期限限制，由潜在资金提供方根据其内部规定决定。乙方应积极跟进，并及时向甲方通报进展，但乙方不保证能在任何特定时间内完成放款。

（5）服务完成确认：乙方完成所有约定代理事项，且甲方已实际收到借款款项或双方书面确认服务终止时，视为服务完成。甲方应在服务完成后十五（15）日内，向乙方出具书面服务完成确认函。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）如甲方未能按照本协议第四条约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五（0.5%）向乙方支付违约金。逾期超过三十（30）日，乙方有权暂停服务，并有权解除本协议，甲方除支付全部应付服务费用及违约金外，还应承担给乙方造成的一切损失。

（2）如因甲方提供虚假、错误或隐瞒重要信息的资料，导致乙方在服务过程中产生额外费用（包括但不限于第三方评估费、律师费等），或导致乙方与潜在资金提供方产生纠纷或损失，甲方应承担全部赔偿责任，并支付乙方人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金。

（3）如甲方无正当理由拒绝签署乙方已准备完毕且符合要求的借款合同文本，或无正当理由拖延支付尾款，每逾期一日，应按尾款金额的万分之五（0.5%）向乙方支付违约金。逾期超过三十（30）日，乙方有权视为甲方接受合同，并要求甲方支付尾款及违约金，同时甲方应承担乙方因此产生的所有损失。

（4）甲方未能按潜在借款合同约定履行还款义务，对乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权要求甲方立即支付该等损失，并有权在甲方未支付该损失前，暂停或终止所有对甲方的服务，并不退还已收取的服务费用。

**2.乙方的违约责任**

（1）如乙方未能按照本协议第三条第（4）项、第（5）项、第（6）项约定，勤勉尽责地履行代理职责，导致甲方错失合理的借款机会或造成其他实质性不利影响，乙方应承担相应的赔偿责任。若因乙方重大过失或故意行为导致甲方直接经济损失的，乙方应在损失金额内向甲方进行赔偿，但赔偿金额不超过本协议约定的服务费用总额人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。

（2）如乙方在服务过程中泄露甲方的商业秘密或敏感信息，给甲方造成直接经济损失的，乙方应在损失金额内向甲方进行赔偿，并支付乙方人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金。

（3）乙方未经甲方书面授权或超出授权范围，擅自代表甲方签署借款合同或其他重要法律文件，由此产生的一切法律后果由乙方承担，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时支付乙方人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）的违约金。

（4）乙方在明知甲方不具备还款能力或存在重大违约风险的情况下，仍接受甲方委托并提供服务，导致甲方无法获得借款或产生严重不良后果的，乙方应承担相应的赔偿责任，并支付乙方人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）的违约金。

（5）如乙方未能按照本协议第四条约定的支付时间（即服务完成后十（10）个工作日内）收取尾款，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五（0.5%）向甲方支付违约金。逾期超过三十（30）日，甲方有权暂停支付尾款，并要求乙方说明理由，乙方需在合理期限内解决拖延问题。

**3.违约金的限制**

任何一方违约时，守约方除有权要求违约方承担本协议约定的违约责任外，守约方实际遭受的损失（包括直接损失和合同履行后可获得的利益，但不得超过合同履行后甲方可获得的利益）不得超过本协议约定的违约金总额。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权进一步要求赔偿不足部分。

**4.因不可抗力导致的违约**

任何一方因不可抗力（定义见本协议第十三条）导致无法履行本协议全部或部分义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后合理期限内通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，可部分或全部免除责任。

第七条不可抗力

（1）本协议所称“不可抗力”是指，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的修订或政策的调整）、流行病疫情、网络攻击或系统故障等。

（2）任何一方因不可抗力导致无法完全或部分履行本协议项下义务的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但该方仍应立即通知另一方，并在合理期限内（通常不超过十五（15）日）提供不可抗力发生的有效证明文件。

（3）不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议的义务。若不可抗力持续超过三十（30）日，双方应协商决定是否继续履行本协议、延期履行或解除本协议。协商不成的，可依据本协议第八条的约定处理。

（4）因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，不视为违约，双方互不承担违约责任。但若一方因此获得利益，应将所得利益返还给另一方。

第八条争议解决

（1）因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在甲方所在地进行，由双方授权代表进行，并应努力在协商开始后三十（30）日内达成一致解决方案。

（2）若协商在上述期限内未能解决争议，任何一方均有权将争议提交仲裁。仲裁应按照届时有效的《中华人民共和国仲裁法》及中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）的仲裁规则进行。仲裁地点设在中国北京。双方应共同选定仲裁委员会，如双方在签订本协议后三十（30）日内未能就选定仲裁机构达成一致，则应将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁。仲裁庭由三名仲裁员组成，按照多数仲裁员的意见作出裁决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行外，任何一方均不得向法院起诉或向其他机构提出诉讼或仲裁申请。仲裁费用（包括仲裁员费用、仲裁机构收取的仲裁费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

（3）在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

（4）双方同意，仲裁应适用中华人民共和国法律。对于仲裁过程中涉及的管辖权异议、程序问题等，由仲裁庭根据相关法律规定和仲裁规则进行裁决。

（5）若双方明确约定通过诉讼解决争议，则应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应友好协商选择诉讼法院，若协商不成，则默认向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方仍应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，直至诉讼结果生效为止。

第九条其他条款

（1）通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前书面通知另一方。

（2）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或承诺，即使此前存在任何不一致，也以本协议为准。

（3）可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。

（4）转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务