美国越南巴黎协议书

美国越南巴黎协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“美国XX国际集团”（以下简称“甲方”），是一家依据美国特拉华州法律注册成立的跨国企业，总部位于美国纽约市华尔街大道123号。甲方在全球范围内从事国际贸易、投资及房地产投资活动，拥有丰富的商业资源和市场经验。甲方法定代表人为约翰·史密斯先生，其在美国及全球多个司法管辖区拥有广泛的商业网络和法律事务处理能力。甲方联系方式包括：国际商务电话号码+1-212-555-1234，电子邮箱地址business@，以及传真号码+1-212-555-5678。

甲方作为本协议的一方当事人，基于其在国际贸易领域的专业能力及市场影响力，与乙方达成合作协议，旨在通过本次合作实现资源共享、市场拓展及投资回报。甲方在本协议中享有购买、租赁或委托相关标的物的权利，并承担相应的合同义务。甲方通过其在美国及欧洲的分支机构，能够为乙方提供稳定的资金支持和市场渠道，确保双方合作的顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“越南XX实业股份有限公司”（以下简称“乙方”），是一家依据越南法律注册成立的综合性企业，总部位于越南胡志明市解放大道45号。乙方主要从事房地产开发、租赁服务及商业咨询业务，在当地市场享有较高的知名度和良好的商业信誉。乙方法定代表人为阮文静女士，其拥有丰富的房地产行业经验及法律专业知识，能够为甲方提供专业的服务支持。乙方联系方式包括：国际商务电话号码+84-28-3829-5678，电子邮箱地址info@xxcompany.vn，以及传真号码+84-28-3829-5679。

乙方作为本协议的另一方当事人，基于其在越南房地产市场的深厚资源及专业服务能力，与甲方达成合作协议，旨在通过本次合作实现双方互利共赢。乙方在本协议中享有销售、出租或提供相关服务的权利，并承担相应的合同义务。乙方通过其与当地政府及商业机构的良好关系，能够为甲方提供优质的房源、租赁市场分析及法律咨询等服务，确保双方合作的顺利推进。

**协议简介**

本协议的签订基于双方在各自领域的专业优势及市场资源，旨在通过合作实现资源共享、市场拓展及投资回报。甲方作为国际性企业，具备强大的资金实力和全球市场布局能力，而乙方作为越南本土企业，拥有丰富的当地市场资源和法律支持体系。双方基于平等互利、诚实信用的原则，通过本协议达成以下合作目标：

首先，甲方将通过乙方在越南的房地产资源，实现投资回报和资产增值。甲方将根据本协议约定，购买、租赁或委托乙方提供的房产，并利用其全球市场网络进行后续开发或运营。乙方的专业服务将确保甲方在越南市场的投资活动符合当地法律法规，降低投资风险，提高投资效率。

其次，双方将通过合作实现市场拓展和业务协同。甲方将利用其在欧美市场的商业资源，为乙方提供国际市场推广支持，帮助乙方拓展海外业务。乙方则将为甲方提供越南市场的深度分析和数据支持，帮助甲方更好地了解当地市场动态，制定合理的投资策略。通过双方的协同合作，实现市场资源的互补和业务范围的扩大。

最后，双方将建立长期稳定的合作关系，共同应对市场变化和挑战。本协议不仅限于单次的交易或服务，而是基于双方长期合作的愿景，通过协议约定，构建稳定的合作框架。双方将通过定期沟通、信息共享及风险共担，确保合作的可持续性，并在未来进一步拓展合作领域，实现共同发展。

本协议的签订，是双方基于各自优势和市场需求的理性选择，也是双方共同追求商业成功的具体体现。双方将通过严格遵守协议条款，确保合作的顺利进行，并最终实现互利共赢的目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在特定合作项目中的权利与义务，促进双方在资源、市场及专业能力方面的深度整合，实现互利共赢的商业目标。具体而言，本协议涉及以下合作范围：甲方根据自身投资战略及市场需求，利用乙方在越南的房地产资源及市场网络，进行房产的购买、租赁或委托管理；乙方则负责提供相关的房源信息、租赁市场分析、法律咨询及交易执行等服务。双方将通过本协议约定，共同推动合作项目的落地实施，并在此基础上探索进一步的合作机会。本协议的签订旨在构建一个长期、稳定、高效的合作框架，确保双方在合作过程中能够充分信任、紧密协作，最终达成预设的商业成果。协议的具体内容将围绕合作项目的执行、资源调配、利益分配及风险控制等方面展开，所有条款均以书面形式明确约定，以保障双方的合法权益。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“标的物”是指本协议项下甲方购买、租赁或委托乙方管理的房产，包括但不限于土地、建筑物、商业物业及附属设施。

“合作项目”是指双方根据本协议约定共同推进的房产投资或租赁业务，涵盖市场调研、交易谈判、合同签订、资产交付及后续运营等环节。

“服务费”是指乙方根据本协议约定向甲方收取的报酬，包括房源信息费、租赁佣金、法律咨询费及其他与交易相关的服务费用。

“履行期限”是指本协议约定的各项义务的执行时间范围，包括但不限于合同生效日、付款期限、项目交付日期等。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，该等事件可能导致协议部分或全部无法履行。

“争议解决”是指本协议项下争议的解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式，具体方式由双方根据协议约定选择。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方的权力：甲方有权根据本协议约定，要求乙方提供符合条件的房源信息及市场分析报告；甲方有权对乙方提供的房产进行实地考察及评估，并据此决定是否进行购买、租赁或委托管理；甲方有权要求乙方按照协议约定履行相关服务义务，并对乙方的服务质量进行监督和评估；在合作项目执行过程中，甲方有权根据市场变化及自身需求，对合作方案进行调整或提出修改建议，但需提前通知乙方并协商达成一致。

（2）甲方的义务：甲方应按照本协议约定，按时足额支付相关款项，包括房产购买款、租赁费用、服务费及其他应付费用；甲方应向乙方提供必要的投资背景及市场需求信息，以便乙方更好地为其匹配房源；甲方应在合作项目执行过程中，积极配合乙方完成交易谈判、合同签订等环节，并提供所需的身份证明及授权文件；甲方应遵守当地法律法规及本协议约定，不得从事任何损害乙方利益的行为，并对因甲方原因导致的合同违约或法律风险承担相应责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权力：乙方有权根据本协议约定，向甲方收取相关服务费用，包括房源信息费、租赁佣金、法律咨询费等；乙方有权要求甲方按时足额支付各项费用，并对甲方的付款行为进行监督；乙方有权在合作项目执行过程中，根据自身资源及市场情况，对合作方案提出专业建议，并要求甲方予以考虑；在甲方违反本协议约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权采取相应的补救措施，如解除合同、要求赔偿损失等。

（2）乙方的义务：乙方应按照本协议约定，向甲方提供真实、准确、完整的房源信息及市场分析报告，并对所提供信息的合法性及可靠性负责；乙方应积极协助甲方完成房产的购买、租赁或委托管理，包括但不限于交易谈判、合同签订、法律咨询、手续办理等；乙方应在收到甲方付款请求后，及时提供相应的发票及收据，并确保甲方能够顺利获得标的物；乙方应遵守当地法律法规及本协议约定，保护甲方的商业秘密及合法权益，不得泄露任何可能损害甲方利益的信息；在合作项目执行过程中，乙方应尽到合理的注意义务，确保交易的安全及顺利进行，并对因乙方原因导致的合同违约或法律风险承担相应责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，合作项目的价格及支付条件如下：

1.标的物价格：甲方同意按照以下方式支付标的物款项（根据具体情况选择或修改）：

（a）房产购买：甲方购买乙方提供的房产，总价为[具体金额]美元（大写：[大写金额]），该价格包含房产本身及所有附属设施，具体以双方签订的房产买卖合同为准；

（b）房产租赁：甲方租赁乙方提供的房产，月租金为[具体金额]美元（大写：[大写金额]），租赁期限为[具体期限]，租金支付方式为按月/季/年支付；

（c）委托管理：甲方委托乙方管理房产，管理费为房产年租金的[百分比]%，支付方式为每年/每半年支付一次。

2.服务费：乙方提供本协议约定的服务，服务费为[具体金额]美元（大写：[大写金额]），支付方式为[具体方式，如一次性支付/分期支付]，支付时间节点为[具体时间节点，如合同签订后支付/项目完成支付]。

3.支付方式：双方均同意通过银行转账方式支付款项，甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

4.支付时间：甲方应按照本协议约定的时间节点，按时足额支付各项款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的[百分比]向乙方支付违约金。乙方应在收到款项后，及时向甲方提供相应的发票及收据。

5.税费：双方各自承担因支付款项产生的税费，除非本协议另有约定。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满前[具体时间]，如双方无异议，可协商续签。

2.合作项目履行期限：

（a）房产购买：自本协议签订之日起，双方应在[具体时间]内完成房产买卖合同的签订及所有必要手续的办理，最迟不超过[具体时间]。

（b）房产租赁：租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，甲方应在租赁期满前[具体时间]向乙方提出续租或解约意向。

（c）委托管理：委托管理期限自[起始日期]至[结束日期]，甲方应在委托期满前[具体时间]向乙方提出续约或解约意向。

3.关键时间节点：

-房产购买：[具体时间节点，如签订意向书、完成尽职、签订买卖合同、办理过户手续]；

-房产租赁：[具体时间节点，如签订租赁合同、支付首期租金、交付房产]；

-委托管理：[具体时间节点，如签订委托协议、提供房产资料、开始管理服务]。

4.任何一方未能按时履行上述时间节点约定的，视为违约，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：

（a）甲方违约：

（1）甲方未按时支付标的物款项或服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的[百分比]向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的[百分比]。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失；

（2）甲方违反本协议约定，擅自变更、解除合同或拒绝履行合同义务的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于交易费用、机会成本、律师费等；

（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方做出错误决策的，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（b）乙方违约：

（1）乙方未按时提供标的物或服务，或提供的服务不符合协议约定的，每逾期一日，应按逾期金额的[百分比]向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的[百分比]。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失；

（2）乙方提供虚假房源信息或市场分析报告，导致甲方遭受损失的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

（3）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担赔偿责任，并可能面临法律制裁。

2.赔偿责任：

（1）任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、合理的律师费、诉讼费等；

（2）赔偿金额应以实际损失为限，但双方另有约定的除外。

3.解除合同：

（1）任何一方严重违约，致使合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；

（2）合同解除后，双方应相互返还已取得的财产，并结算相关费用。

4.不可抗力：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明；

（2）双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

5.法律适用：本协议项下的违约责任适用[具体法律]，任何争议均应按照本协议约定解决。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、禁令等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、网络攻击、电力或通讯中断等。不可抗力应自其发生之日起，持续影响协议履行状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、鉴定报告等），以便对方核实情况。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本协议部分或全部义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.协商解决：若不可抗力持续超过[具体天数]，双方应协商调整协议条款或解除合同，以避免进一步损失。协商未果的，可提交争议解决机构处理。

5.不可归责性：不可抗力的发生及其影响，双方均无过错，不构成对方违约或解除合同的依据。但若一方因不可抗力获益的，应将获益部分返还给对方。

6.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力相关证明材料，并在争议发生时提供给争议解决机构或法院，以供查证。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，均应通过友好协商解决。协商不成的，双方应选择以下第[序号]种方式解决：

（1）提交[具体仲裁机构名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁；仲裁地点为[具体城市]，仲裁语言为英语/中文；

（2）向[具体法院名称，如纽约州南区地方法院/越南胡志明市人民法院]提起诉讼，适用法院地法律。

2.仲裁规则：若选择仲裁，双方应遵守所选仲裁机构的仲裁规则，除非双方另有书面约定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向其他法院或仲裁机构就同一争议提出诉讼或仲裁。

3.诉讼管辖：若选择诉讼，被告应向[具体法院名称]提起诉讼。双方应遵守法院的判决和裁定，任何一方不得违反法院的强制执行令。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，且任何一方均不得单方面解除合同或采取损害对方权益的行为。

5.法律适用：本协议争议解决条款的效力及解释，适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中发生的费用（如仲裁费、律师费等），除另有约定外，由败诉方承担。双方应通过争议解决方式，本着公平合理的原则，寻求最佳解决方案，以维护双方长期合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的，寄出后[具体天数]日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，方能生效。任何口头约定或非书面形式作出的变更均无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.独立性：本协议各条款应被视为相互独立，任一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议与中华人民共和国法律冲突，以适用法律为准。

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