2025《物业管理合同模板》

2025《物业管理合同模板》word版物业管理合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：甲方（物业服务企业）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（物业使用人/业主）：地址：法定代表人/联系人：联系方式：鉴于甲方向乙方提供物业管理服务，为明确双方权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条合同管理范围和期限1.1管理范围甲方负责对位于的物业区域（以下简称“本物业”）进行物业管理服务。具体包括但不限于以下内容：物业区域内共用部位、共用设施设备的维护与管理；公共环境卫生保洁；安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻等；交通秩序与车辆停放管理；物业区域内绿化养护。1.2管理期限本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签。第二条甲方的权利与责任2.1权利（1）依据相关法律法规及本合同约定收取物业服务费；（2）对乙方违反本合同的行为进行制止和处罚；（3）有权要求乙方配合物业管理工作的开展。2.2责任（1）甲方应按照不低于级的物业服务质量标准提供服务；（2）定期向乙方公布物业服务费用的收支情况，接受乙方监督；（3）及时处理乙方提出的合理诉求，并在接到通知后小时内给予答复或采取相应措施。第三条乙方的权利与责任3.1权利（1）有权监督甲方的物业服务工作；（2）有权要求甲方提供符合约定标准的物业服务；（3）有权按时收取其所有的专有部分产生的收益（如有）。3.2责任（1）乙方应按时足额支付物业服务费及相关费用；（2）乙方不得擅自改变物业用途或进行违法活动，不得占用、损坏公共设施设备；（3）乙方应配合甲方的物业管理活动，并遵守本物业区域内的管理规定。第四条物业服务内容4.1日常管理与维护甲方负责对本物业区域内的共用部位和设施设备进行日常维护，确保其处于良好状态。如发现损坏，甲方应及时修复或通知乙方协商解决。4.2清洁卫生甲方负责本物业区域内的公共环境卫生保洁工作，包括但不限于道路、绿地、垃圾桶等的清洁与消毒。4.3安全护卫甲方应配备专业人员对本物业区域进行24小时安全护卫，维护区域内秩序，并采取必要措施防止盗窃、火灾等事故发生。4.4交通管理甲方负责规划和管理本物业区域内的车辆停放，确保交通畅通有序。外来车辆进入需登记并服从管理。4.5绿化养护甲方对本物业区域的绿化植物进行定期修剪、浇水、施肥及病虫害防治，保持绿地整洁美观。第五条物业服务费用及支付方式5.1服务费标准乙方应按以下标准向甲方支付物业服务费：每月每平方米建筑面积为人民币元；总计每月人民币元。5.2支付时间乙方应于每月日前将当月物业服务费足额支付至甲方指定账户。逾期支付的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为应付金额的‰。5.3费用收据甲方收到物业服务费后，应向乙方提供合法有效的收费凭证。第六条双方的权利与义务6.1信息沟通双方应保持畅通的信息沟通渠道，任何一方如需变更联系方式或地址，应及时通知另一方。6.2合同变更本合同的任何修改或补充均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。6.3不可抗力因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，受影响的一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。由此产生的额外费用由双方协商分担。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按约定标准提供物业服务，乙方有权要求限期整改；逾期不改的，甲方应退还相应服务费；（2）因甲方管理不当导致乙方财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未能按时支付物业服务费，除补交欠款外，还需按日支付滞纳金；（2）如乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求其改正或采取合理措施维护管理秩序，并可追究其法律责任。第八条合同的变更、解除与终止8.1变更本合同履行期间，如需变更内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。8.2解除在合同期限内，若出现以下情形之一，任何一方可单方面解除合同：（1）一方严重违反合同约定，经通知后日内未改正的；（2）因不可抗力导致无法继续履行合同的。8.3终止本合同到期自动终止，双方未续签新合同的，甲方应妥善处理交接事宜，并在终止后日内向乙方移交相关资料。第九条争议解决9.1协商如因本合同产生争议，双方应通过友好协商解决。9.2诉讼/仲裁协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会进行仲裁。第十条其他条款10.1通知方式本合同履行过程中，任何书面通知均应以挂号信、快递或亲自送达的方式发出，并视为已有效送达。10.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年