2025新款房屋交易合同的重点改动

2025新款房屋交易合同的重点改动房屋买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）身份证号码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：（以下简称“乙方”）身份证号码：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《房屋交易管理规定》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条标的物甲方同意将其名下位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。该房屋的基本情况如下：房地产权证编号：坐落位置：建筑面积：平方米（以不动产权证记载为准）产权性质：（商品房、已购公有住房等）使用用途：（住宅、商业等）该房屋的附属设施及室内物品详见合同附件。第二条房屋价格甲乙双方共同确认该房屋的交易总价为：人民币元整（大写：元整），具体支付方式详见本合同第四条。本合同约定的房屋价格已经双方充分协商，任何一方不得擅自变更。第三条付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付房款：定金支付：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。定金视为首期房款的一部分，计入总房价。首期房款：乙方应于年月日前支付首期房款人民币元整（大写：元整），支付方式为（银行转账、现金支付等）。具体支付账号或收款方式由甲方另行提供。剩余房款：余款人民币元整（大写：元整）乙方应于年月日前通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付。若乙方选择贷款支付，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。其他约定：若乙方未按期支付房款，应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，且乙方应赔偿甲方遭受的所有损失。第四条交房条件甲乙双方约定，甲方应于年月日将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应具备以下条件：房屋及附属设施处于正常使用状态，无重大瑕疵或损坏。甲方已结清该房屋在交付前所产生的水、电、燃气、Heating、通信、物业等费用。甲方已办理完毕该房屋的水、电、gas等相关过户手续。交房时，甲方应向乙方提供以下文件：不动产权证（或房地产权证）房屋完税证明物业费、取暖费等费用结清证明其他与房屋相关的文件资料第五条权属转移与登记甲乙双方应于签订本合同后日内，共同向当地房地产交易登记中心申请办理该房屋的不动产权转移登记手续。办理权属转移登记所需的一切费用由承担（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等），具体费用由甲乙双方另行协商确定。若因甲方原因导致权属转移登记无法按时完成的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的所有损失。第六条税费承担本次交易涉及的税费由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担。具体税费项目包括但不限于：乙方应缴纳的契税：%甲方应缴纳的增值税、个人所得税：%交易服务费、评估费、抵押登记费等其他费用：由甲乙双方另行协商。若因税费政策调整导致费用标准变化的，甲乙双方应另行协商解决。第七条违约责任若甲方未按本合同约定履行义务（包括但不限于未按期交房、未按期办理权属转移登记等），则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失，包括但不限于定金罚则、违约金及其他实际损失。若乙方未按本合同约定履行义务（包括但不限于未按期支付房款等），则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失，包括但不限于违约金及其他实际损失。违约金的具体金额为：人民币元整（大写：元整），或按合同总金额的%计算。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方全部实际损失。第八条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决。若协商不成，任何一方均可解除合同，且互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日见证人（如有）：