2025年上海购房合同模板

2025年上海购房合同模板上海市商品房买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在上海市区通过友好协商签订：甲方（出卖人）：地址：电话：身份证号/营业执照号：乙方（买受人）：地址：电话：身份证号/营业执照号：鉴于甲方依法取得上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）的商品房预售许可或销售许可，乙方希望购买该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，并结合本市房地产市场管理规定，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将位于上海市区路弄号室的商品房出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋用途：（居住房屋/商业用房等）房屋类型：（公寓/别墅/办公楼等）建筑面积：平方米（其中套内建筑面积平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积平方米）房屋地址：上海市区路弄号室房屋权属：甲方合法拥有该房屋的所有权，房屋权利证号为：第二条房屋价款双方约定该房屋的总房价款为人民币元整（大写：佰拾佰拾拾元整），具体如下：总房价款：元付款方式：首期房款：元，应于年月日前支付；剩余房款：元，应按照约定的付款方式（银行按揭、公积金贷款或其他方式）支付。若乙方选择贷款方式支付房款，则贷款事宜由乙方自行向相关金融机构申请，甲方应提供必要的协助。第三条房屋交付交付时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付条件为：房屋取得《上海市新建商品房准许交付使用通知书》；房屋符合预售合同或销售合同约定的交付标准；房屋已办理初始登记。交付手续：交付时，甲方应向乙方提供《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》及商品房质量鉴定文件；乙方应按照约定的时间和地点办理房屋验收手续。延期交付：若因甲方原因导致房屋未能按期交付，甲方应承担违约责任，具体约定如下：每逾期一日，甲方按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；若逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房价款及利息，赔偿损失。第四条房屋权属转移登记权属转移：甲乙双方应共同向上海市房地产交易中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。甲方应自房屋交付之日起日内完成初始登记，并在乙方完成全部房款支付后日内协助乙方办理权属转移登记。登记费用：因办理权属转移登记产生的费用由乙方承担，但因甲方原因导致登记延误的除外。第五条违约责任逾期付款：若乙方未按约定时间支付房价款，乙方应承担违约责任：每逾期一日，乙方按日向甲方支付逾期房价款的‰作为违约金；若逾期超过日，甲方有权解除合同，没收乙方已付房价款作为违约金，并要求乙方赔偿损失。其他违约责任：任何一方违反本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。第六条前期物业管理物业管理费用：乙方应按照《前期物业管理服务合同》的约定支付物业管理费，收费标准为元/平方米/月。物业管理公司：物业管理公司名称：；联系方式：。服务内容：物业管理公司负责该房屋的日常维修养护、清洁绿化、安全保卫等前期物业服务工作。第七条其他约定房屋规划用途不得擅自改变，若乙方需改变用途，须征得甲方书面同意；房屋维修基金：乙方应按照规定缴纳房屋维修基金，金额为元；合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同，否则应承担相应的法律责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除本合同的任何变更或解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。变更或解除的书面文件应由双方签字盖章后生效。第十条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（出卖人）：签字盖章：日期：