2025深圳翠湖天地小区物业管理合同

2025深圳翠湖天地小区物业管理合同本合同由以下双方于深圳市签订：甲方（物业服务企业）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（业主）：姓名/公司名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方为依法成立的物业服务企业，乙方为深圳翠湖天地小区的合法业主，双方依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及深圳翠湖天地小区《管理规约》，经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围与内容物业区域：甲方负责管理和服务的区域为深圳翠湖天地小区内乙方名下的所有不动产（以下简称“物业”），包括但不限于住宅、商铺及其他相关设施。服务内容：物业区域内公共部位及设施设备的日常维护与管理；公共安全秩序的维护，包括门岗值守、巡逻等；垃圾收集与清运；业主共有区域绿化养护；物业区域内卫生保洁服务；物业维修服务（不含房屋主体结构及室内装修部分）；其他约定的物业服务内容。服务标准：甲方应按照不低于深圳市物业管理协会制定的《普通住宅小区物业管理服务标准》提供服务，确保物业区域内的公共设施完好、环境整洁、秩序良好。第二条物业服务费用收费标准：乙方名下物业的物业服务费为元/平方米·月（具体面积以房地产权证为准）。其他服务费用，如电梯运行费、公共能耗费等，按实际发生额分摊。支付方式：物业服务费按季度支付，乙方应于每季度首月日前支付上季度物业服务费。支付方式为银行转账或现金，账户信息以甲方提供的为准。逾期付款责任：乙方逾期支付物业服务费的，甲方有权按日收取滞纳金，标准为欠款金额的千分之一。第三条双方权利与义务甲方的权利与义务：权利：收取物业服务费及其他相关费用；对物业区域内违反《管理规约》的行为进行劝阻、制止，并采取必要措施；在紧急情况下（如火灾、水浸等）对乙方的物业进行必要的维护和处置。义务：按时提供约定的物业服务，确保服务质量符合标准；保持物业区域内公共设施的正常运行；定期向乙方通报物业服务情况及费用收支明细；协助政府相关部门对物业区域内的管理事项进行监督检查。乙方的权利与义务：权利：监督甲方的物业服务工作，提出合理建议；要求甲方提供物业服务相关资料；按时收取属于乙方的费用分摊部分。义务：按时足额支付物业服务费及其他相关费用；遵守《管理规约》，不得占用公共部位或设施，不得擅自改变物业用途；协助甲方维护物业区域内的秩序和环境。第四条物业服务期限合同期限：本合同自年月日起至年月日止，为期年。续签与终止：合同到期后，双方可协商续签；任何一方欲提前终止合同的，应提前日以书面形式通知对方，并说明理由。第五条违约责任甲方违约责任：若因甲方服务不达标导致乙方或其他业主受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：若乙方未按约定支付物业服务费，或违反《管理规约》，甲方有权采取以下措施：要求乙方限期改正；停止相关服务直至乙方履行义务；追究乙方的法律责任。第六条争议解决因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向深圳市区人民法院提起诉讼。第七条其他条款合同文本：本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜：其他未尽事宜由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年