2025年私人间房产交易合同

2025年私人间房产交易合同正文第一章总则本合同为出售方（以下简称“甲方”）与购买方（以下简称“乙方”）就房产交易相关事宜达成的书面协议，双方同意按照本合同约定的内容履行各自的权利和义务。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第二章交易双方信息第一条甲方信息甲方为房产的所有权人，其基本身份信息如下：姓名：身份证号：联系电话：地址：第二条乙方信息乙方为房产的购买方，其基本身份信息如下：姓名：身份证号：联系电话：地址：第三章房产交易标的信息第三条房产基本情况房产位于（具体地址），以下简称“该房产”。该房产的不动产权证书编号为：，建筑面积为：平方米，用途为：，土地使用权证编号为：。第四条房产现状甲方保证该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封或其他限制性权利。该房产目前处于状态（如空置、已出租等），如该房产存在租约，甲方应向乙方提供完整的租赁合同及相关文件，并确保乙方的权利不受现有租赁关系的影响。第四章交易价款及支付方式第五条交易价款双方约定该房产的交易价款为人民币元（大写：元整），以下统称为“房价款”。第六条付款方式乙方应按照以下方式支付房价款：首付款：人民币元（大写：元整），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。余款：人民币元（大写：元整），乙方应于该房产所有权转移至乙方名下之日起日内支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第七条费用承担双方同意，本次交易相关的所有费用（包括但不限于契税、增值税、印花税、评估费、交易服务费等）由承担，其中应由甲方承担的费用，甲方应于本次交易完成前支付完毕。第五章交房及权属转移第八条交房时间甲方应于本合同签订之日起日内将该房产交付给乙方。交房标志为乙方实际占有该房产，且甲方将该房产的钥匙及相关权属文件一并交付给乙方。第九条房产权属转移双方应于甲方收到首付款之日起日内共同办理该房产的所有杈属转移登记手续，将该房产的所有权过户至乙方名下。第十条权属转移登记费用权属转移登记费用由承担，其中应由甲方承担的部分，甲方应于本次交易完成前支付完毕。第六章双方权利与义务第十一条甲方的权利与义务甲方应保证对该房产拥有完整的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵或争议。甲方应协助乙方完成该房产的权属转移登记手续。甲方应按本合同约定的时间将该房产交付给乙方，并保证交付时该房产处于正常使用状态。甲方应按本合同约定的时间完成该房产的权属转移登记手续，确保乙方取得该房产的所有权。第十二条乙方的权利与义务乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款及相关费用。乙方应按本合同约定的时间和方式完成该房产的权属转移登记手续。乙方应按约定的时间接收该房产，并自行负责该房产交付后的维护、修缮及相关费用。第七章违约责任第十三条违约行为及违约金任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约。因甲方原因导致该房产无法按期交付或无法完成权属转移登记的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的%。因乙方原因导致房价款未按期支付的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的%。第十四条其他违约责任任何一方因自身原因单方面解除本合同的，应向另一方支付违约金，违约金为房价款的%。因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已支付的款项按双方协商的方式处理。第八章不可抗力第十五条不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、地震、洪水、台风等自然灾害或政府行为。第十六条不可抗力的影响如果因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。因不可抗力导致履行延迟的，延迟期间不计入本合同约定的履行期限内，双方而产生的损失由各自承担。第九章争议解决第十七条争议解决方式双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他条款第十八条合同的补充与修改本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。对本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十九条合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同在双方完成权属转移登记手续后自动终止。第十一章附则第二十条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。签订地点：（以下为合同签署部分）