2025商业大厦物业管理合同模板

2025商业大厦物业管理合同模板合同编号：本合同由以下双方于年月日在北京市区签订：甲方（物业管理服务提供方）：（以下简称“甲方”）乙方（物业使用方）：（以下简称“乙方”）鉴于甲方具备合法的物业管理资质，乙方为商业大厦（以下简称“物业”）的所有者或合法使用人，双方愿意依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务相关事宜达成如下协议：第一条物业管理范围与服务内容1.1物业管理范围：甲方负责对位于市区路号的商业大厦（以下简称“物业”）进行物业管理服务，包括但不限于物业区域内共用部位、共用设施设备的维护与管理，环境卫生，安全秩序，绿化养护等。1.2物业管理服务内容：1.2.1清洁服务：甲方负责物业区域内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于地面、墙面、楼梯、电梯、卫生间等的清洁与维护。1.2.2绿化养护：甲方负责物业区域内绿化植物的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等日常养护工作。1.2.3秩序维护：甲方负责物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于门岗值守、巡逻、监控、车辆管理等。1.2.4设施设备维护：甲方负责物业区域内共用设施设备的日常维护与维修，包括但不限于电梯、消防系统、供水供电系统、照明系统、空调系统、排水系统等。1.2.5其他服务：根据乙方需求，甲方可以提供其他相关物业服务，具体服务内容及标准由双方另行约定。第二条合同期限2.1本合同自年月日起至年月日止，共计年。2.2合同期满后，双方如需继续合作，应于合同期满前个月协商续签合同事宜。如未按时协商或协商未达成一致，本合同自动终止。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用（以下简称“物业服务费”）按以下标准计算并收取：3.1.1基本物业服务费：人民币元/平方米/月，物业面积为平方米，每月物业服务费为人民币元。3.1.2特约物业服务费：如乙方需要甲方提供合同约定以外的其他服务，费用由双方另行协商确定。3.2物业服务费的支付方式：3.2.1乙方应于每月日前支付当月的物业服务费。3.2.2乙方逾期支付物业服务费的，甲方有权按日收取逾期金额千分之一的违约金。3.3物业服务费的调整：鉴于物业服务的成本可能因市场变化而调整，双方同意在合同期内，如物业服务成本发生重大变化，双方可协商调整物业服务费标准，调整后的标准以双方书面确认为准。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1权利：有权收取乙方支付的物业服务费。有权对物业区域内违反物业管理规定的行为进行制止和处理。有权在物业区域内进行与物业管理相关的宣传活动。4.1.2义务：按本合同约定提供符合标准的物业服务。定期对物业共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。保持物业区域内的环境卫生，营造整洁、安全、舒适的环境。按时完成物业区域内各类维修工作，确保物业设施设备的正常使用。4.2乙方的权利与义务：4.2.1权利：有权监督甲方的物业服务工作，提出改进建议。有权要求甲方提供相关的物业服务记录和费用明细。4.2.2义务：按时支付物业服务费。恪守物业使用规则，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业共用设施设备。配合甲方的物业服务工作，提供必要的协助和支持。第五条服务标准与质量要求5.1清洁服务标准：物业区域内公共区域每日至少进行两次全面清洁，重要区域（如大堂、电梯间等）每日不少于三次清洁。保持垃圾桶清洁，及时清理垃圾，确保无异味。5.2绿化养护标准：每周至少进行一次绿化植物的修剪和浇水，每月至少一次病虫害防治。保持绿化区域整洁，无杂草、无枯枝。5.3秩序维护标准：物业区域内实行24小时安全监控，重要区域设置专人值守。巡逻人员每小时对物业区域进行一次巡逻，确保物业安全。停车场实行智能化管理，确保车辆有序停放。5.4设施设备维护标准：对物业共用设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。设备维修响应时间不超过小时，特殊情况需提前告知乙方。电梯运行正常，年检合格，无重大故障发生。第六条变更与解除6.1合同的变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。6.2合同的解除：6.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除。6.2.2一方严重违约，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。第七条违约责任7.1甲方的违约责任：甲方未按合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改。甲方在规定期限内未完成整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。7.2乙方的违约责任：乙方未按期支付物业服务费的，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方违反物业使用规则，损坏共用设施设备的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：