2025房产按揭贷款购房合同

2025房产按揭贷款购房合同本合同由以下双方于市签订：甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于市区路号的房产（以下简称“该房产”），并同意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并通过按揭贷款方式支付购房款项。双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房产位于市区路号，产权证编号为：，建筑面积为：平方米，土地使用权证编号为：。1.2该房产目前的使用状况为：□空置□自住□出租。如该房产存在租赁关系，甲方应确保在本合同签订后立即通知承租人，并保证乙方权益不受影响。第二条房屋价格及支付方式2.1双方一致同意该房产的总成交价为：人民币元整（大写：）。2.2付款方式：首期付款：人民币元整，乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；按揭贷款：剩余房款由乙方通过银行按揭贷款支付，具体金额及利率以乙方与贷款银行最终签署的《个人住房借款合同》为准。第三条按揭贷款相关事宜3.1乙方同意向银行（以下简称“贷款银行”）申请个人住房按揭贷款，用于支付该房产的部分购房款。3.2贷款金额及期限：贷款金额：人民币元整；贷款期限：年，自贷款实际发放之日起计算；贷款利率：以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为基础，具体以乙方与贷款银行签署的《个人住房借款合同》为准。3.3乙方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并配合完成贷款审批及放款手续。如因乙方原因导致贷款未能及时发放或无法足额发放，责任由乙方承担。第四条房屋过户及权属转移4.1双方同意在本合同签订后日内，甲方应向当地房地产交易中心提交办理该房产过户所需的全部资料，并协助乙方完成权属转移登记手续。4.2权属转移所需费用由甲乙双方协商分担：□甲方承担全部费用□乙方承担全部费用□双方各承担部分费用。具体金额及支付方式以当地相关规定为准。第五条抵押登记5.1为担保贷款的偿还，乙方同意将该房产作为抵押物，并在该房产权属转移后日内完成抵押登记手续。5.2抵押登记相关费用由乙方承担，如因甲方原因导致抵押登记未能及时办理，责任由甲方承担。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：甲方应保证对该房产拥有完整的所有权，并无任何权属纠纷；甲方应在本合同签订后日内向乙方提供该房产的产权证、土地使用权证及相关契税凭证；甲方应协助乙方完成该房产的过户及抵押登记手续。6.2乙方的权利与义务：乙方应按本合同约定按时支付购房款及相关费用；乙方应配合贷款银行完成贷款审批及放款手续；乙方应按时偿还贷款本息，如因乙方原因导致贷款逾期或违约，责任由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为：元整。7.2如因甲方原因导致该房产无法按时过户或权属转移，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，赔偿造成的损失。7.3如因乙方原因导致贷款未能及时发放或逾期还款，甲方有权要求乙方提前支付剩余购房款，并承担相关违约责任。第八条争议解决8.1因履行本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十条签署甲方（卖方）：签署日期：年月日乙方（买方