《建筑装饰装修工程预算》期末试卷

浙江*****学院2023/2023学年其次学期

《房地产项目管理》课程期末试卷（A卷）

课程代码：05050305考试形式：开卷考试时量：90分钟

题号—射二三四五六总分评卷人审核人

得分

一、名词说明（每个2分，共6分）

得分阅卷人

1.项目管理：

2.市场调查:

••

3.进度管理:

二、单项选择题（每小题2分，共24分）

得分阅卷人

1.下面哪项不属于房地产项目管理的重点内容（）o

A.进度B.成本C.信息D.质量

房地产项目管理特点不包括（

••2.）o

A.目标明确B.决策科学C.质量保证D.资源有限

女

3.“EF”表示（）

A、工作最早起先时间B、工作最早结束时间

C、工作最迟起先时间D、工作最迟结束时间

4.（）、旅游、消遣和豪华住宅用地，有条件的，必需实行拍卖、招标方式;

没有条件，不能实行拍卖、招标方式的,可以实行双方协议的方式。

A.农业B.医院C.学校D.商业

5.下面哪项不属于项目限制的内容（）o

A.资源有限B.目标明确C.质量保证D.全面管理

6.申请商品房预售时，应当按供应预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工

程建设总投资的（：）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

A.20%B.25%C.30%D.35%

7.在房地产开发项目初步可行性探讨中,主要是对关键问题做特地调查和探讨，精

度在（）左右，费用约l%o

A.30%B.25%C.20%D.10%

8.在房地产投资的成本构成中，（）最不确定。

A.地价B.设计费C.建筑费D,资金利息

9.房地产规划设计要则不包括（

A.功能运用B.用地平衡C.面积适中D.智能化，高科技和环保

10.成都西郊青羊界的芙蓉古城的建筑风格类型属于（

A.欧陆风格B.异域风格C.乡村风格D.古典风格

11.在房地产规划的户型设计中，户型的经济分类不包括（）o

A.廉租B.好用C.舒适D.豪华

12.下面哪项不属于房地产项目的过程定价策略（）o

A.保持高价B.低开高走C.高开低走D.稳定价格

三、多项选择题（每小题4分，共32分）

1.项目管理网络安排技术特点包括（）。

得分阅卷人

A.非确定性网络安排B.相对简单

C.运用概率分析D.相对困难

2.下面哪几项属于地价影响因素（）。

A.市场供求B.政府规划C.建材价格D.心里预期

3.在开发成本估算中，下面（）属于建安工程费用。

A.三通一平B.土建C.桩基D.电梯

4.在房地产开发项目的市场定位中，项目效益评价包括（）0

A.环境效益B.风险效益C.社会效益D.国民经济评价

5.在房地产开发项目的市场定位中，不确定性分析（风险分析）的主要风险因素包

括（）。

A.开发成本B.售价C.政策风险D.开发周期

6.房地产项目工程管理的内容包括（）o

A.项目进度管理B.项目成本管理C.项目质量管理D.项目资金平衡

7.房地产价格的影响因素包括（）0

A.成本因素B.竞争因素C.产品差异因素D.消费者心理因素

8.在房地产项目定价中，下面（）属于成本导向定价方法。

A.成本加成B.需求定价C.目标收益D.售价加成

四、简答题（共13分）

得分阅卷人

1.设立房地产开发企业，应当具备哪些条件？（5分）

2.房地产开发项目可行性探讨解决的主要问题有哪些？（8分）

阅卷人

五、计算及绘图题（共15分）得分

某企业拟开发一地产项目，各项活动的相互关系及预料完成

时间如下表所示:，

活动代号开发活动预料时间紧先活动

A前期市场调查3

B可行性探讨1A

C设计、报建6A

D施工打算10B

E施工进度6B

F配套设施2D、E

G竣工交付3C、F

H物业管理介入1G

问题：1.画出网络图（4分）