2025标准版农村住宅购买合同协议书

2025标准版农村住宅购买合同协议书合同编号：本合同由以下双方于年月日在境内自愿签订，鉴于双方的真实意思表示，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经协商一致，达成如下协议：第一章合同双方买受人（甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：出卖人（乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：甲乙双方以下简称“甲、乙”或“双方”。第二章标的标的物：乙方拥有位于省市县乡（镇）村的农村住宅（以下简称“该住宅”），甲方同意购买该住宅。该住宅的基本情况如下：地号：房屋结构：（如砖混、框架、土木结构等）建筑面积：平方米使用面积：平方米土地用途：（如宅基地、建设用地等）土地使用年限：（若为出让土地，需注明剩余年限）房屋权属证明：（如不动产权证、宅基地使用证等）附属设施及场地：该住宅的附属设施包括但不限于：（如围墙、院落、附属用房等），场地面积为平方米。权属状态：乙方保证对该住宅拥有完整的处分权，该住宅不存在抵押、查封、租赁或其他权利限制情形，且无任何债权债务纠纷。第三章价款与支付方式成交价格：双方约定该住宅的成交价格为人民币元（大写：元整）。支付方式：甲方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；（2）首付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付至双方共同确认的结算账户；（3）剩余房款：人民币元（大写：元整），于该住宅完成权属转移登记并交付甲方后日内支付完毕。支付账户：乙方指定的收款账户信息为：开户银行：账户名称：账号：若乙方变更收款账户信息，应提前日书面通知甲方，否则由此产生的支付错误责任由乙方承担。第四章权属转移权属转移登记：双方同意在本合同签订后日内，共同向相关部门申请办理该住宅的权属转移登记手续。乙方应提供办理权属转移登记所需的全部材料，包括但不限于不动产权证、身份证明、户口簿、结婚证（若为夫妻共有财产）等；甲方应配合提供相关材料，并支付办理权属转移登记所需的一切费用，包括但不限于契税、交易服务费、评估费等。权属转移完成：当该住宅的不动产权证书登记至甲方名下时，视为权属转移完成。第五章交付交付时间：该住宅的交付时间为年月日。若因乙方原因导致延期交付，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元。交付条件：乙方应保证该住宅及其附属设施处于完好状态，并满足以下条件：（1）房屋无结构安全隐患；（2）水、电、燃气、通讯等基础设施正常使用；（3）无他人占用或主张权利。交付验收：甲方在接收该住宅时，应进行现场查验并签署《房屋交付验收单》。若发现房屋或设施存在不符合约定的情况，甲方有权要求乙方限期修复或解除合同。第六章双方权利与义务甲方权利与义务：（1）按约定支付购房款；（2）协助乙方办理该住宅的权属转移登记手续；（3）在接收该住宅后，按有关规定使用和维护房屋及其设施。乙方权利与义务：（1）保证该住宅的权属无瑕疵，并按约定完成权属转移登记；（2）按约定时间交付该住宅，并保证其处于完好状态；（3）协助甲方办理相关手续。第七章违约责任甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付购房款的，每逾期一日，按未支付购房款的‰向乙方支付违约金；（2）甲方无正当理由解除合同的，已支付的定金不予退还。乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间交付该住宅或完成权属转移登记的，每逾期一日，按成交价款的‰向甲方支付违约金；（2）因乙方原因导致无法完成权属转移登记的，乙方向甲方双倍返还定金，并赔偿由此造成的损失。其他违约情形：若因一方违约导致本合同解除或无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。第八章不可抗力不可抗力：因地震、flood、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已支付的款项由双方协商处理。第九章争议解决协商解决：因本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。诉讼解决：协商不成的，任何一方均可向该住宅所在地人民法院提起诉讼。第十章其他条款合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同变更：对本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面补充协议。合同文本：本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。合同附件：本合同的附件包括：（1）不动产权证复印件（或宅基地使用证）（2）房屋现状照片（3）其他相关文件附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：签署日期：年