《装配式建筑密封防水施工技术规程》（征求意见稿）编制说明

《装配式建筑密封防水施工技术规程》（征求意见稿）编制说明标准编制小组一、工作简况1、任务来源根据2020年全国标准化工作要点，大力推动实施标准化战略，持续深化标准化工作改革，加强标准体系建设，提升引领高质量发展的能力。依据《中华人民标准化法》，以及《团体标准管理规定（试行）》相关规定，全国商报联合会决定立项并联合相关单位共同制定《装配式建筑密封防水施工技术规程》团体标准，牵头组织开展本团体标准的编制工2、起草工作组信息本文件由装配式建筑密封防水施工技术规程提出并归口。本文件主导单位：新疆贺翔建筑工程有限责任公司。3、主要工作过程根据任务要求，于2025年11月组织开展起草工作，成立《装配式建筑密封防水施工技术规程》团体标准起草工作组。起草组在资料整理和企业调研的基础上，确定安全规范内容的编写。标准起草工作组成员认真学习了GB/T1.1等并在现有标准化文件和科研成果等相关资料进行收集整理的标准，确定工作思路和重点关注问题。同时，起草工作组制定了标准编制工作计划、编写大纲，明确任务分工及各阶段进度时间。标准起草工作组经过技术调研、咨询，收集、消化有关筑密封防水施工技术规程》草案。随后，经研究讨论，形成征求意见稿，公开征求意见。二、主要技术内容1、社会意义与经济性(1)社会意义：一是填补装配式建筑密封防水施工专项规程空白，为工程实践提供统一技术依据，将接缝渗漏率控制在3%以内，提升建筑使用品质；二是引导行业从“事后维修”向“事前防控”转型，推动装配式建筑施工技术标准化、规范化发展；三是通过明确环保型材料要求及节能施工工艺，助力建筑行业实现“碳达峰、碳中和”目标，减少渗漏维修带来的资源浪费，具有显著社会价值。(2)经济性：对施工企业而言，标准实施可降低渗漏返工率（从23%降至3%），减少维修成本60%以上，单个10万㎡项目可节省维修费用80-120万元；同时规范施工流程，提高施工效率15%-20%，缩短工期5-7天。对产业链而言，标准将带动环保型密封材料需求增长，预计相关材料企业年产值提升20%-25%；降低装配式建筑全生命周期成本，按全国年装配式建筑竣工面积10亿㎡计算，全行业年节约成本超800亿元，形成“标准引领-质量提升-成本优化”的良性2、主要内容本文件规定了装配式建筑密封防水施工技术规程的术语和定义、符号、基本规定、材料要求、设计要求、施工要求、验收要求、维护与管理。本文件适用于装配式建筑密封防水工程的设计、施工及验本标准拟规定的主要技术内容包括：结合试验数据及工程需求，确定密封材料核心性能指标及关键施工技术参数。规范“基层处理-底涂施工-衬垫材料安装-密封胶嵌填-修整养护”五步施工流程，重点明确：基层需采用机械打磨+高压水枪冲洗，确保表面平整度≤2mm/m；底涂涂刷后需静置15-30min至表干；密封胶嵌填需采用专用工具压实，避免气泡残留；养护期间（至少7天）需采取防雨、防尘措施。三、主要试验（验证）分析及预期经济效果1、试验（验证）分析选取6类密封材料、3种混凝土基材开展系统验证：一是材料适应性试验，发现硅酮密封胶在-20℃低温下粘结强度保留率达92%，优于聚氨酯密封胶（78%），明确严寒地区优先选用硅酮类材料；二是位移性能试验，当接缝位移量达25%时，符合标准的密封胶无开裂，而普通材料在18%位移时即出现破坏；三是老化试验，经过1500h人工加速老化后，达标材料粘结强度衰减率仅8%，满足15年耐老化要求。试验结果表明，标准设定的指标阈值科学合理，可有效保障防水可靠性。2、预期经济效果标准实施后，将产生显著的全产业链经济效益：一是施工企业层面，单个10万㎡项目可减少渗漏维修费用80-120万元，施工效率提升15%-20%，年新增利润可达300-500万元；二是开发企业层面，装配式建筑因防水质量提升，业主投诉率降低70%以上，房屋销售周期缩短10%-15%；三是材料企业层面，环保型、高性能密封材料需求增长，预计相关企业年产值提升20%-25%，年新增产值超50亿元；四是社会层面，全国年减少装配式建筑防水维修成本超800亿元，降低维修产生的建筑垃圾约100万吨，实现经济与环境效益双赢。四、采用国际标准和国外先进标准的情况，与国际、国内同类标准水平的对比情况本文件主要参考了以下标准或文件：GB16776筑用硅酮结构密封胶JC/T482聚氨酯建筑密封胶五、重大分歧意见的处理经过和依据本标准编制过程中未出现重大分歧意见，所有意见均通过“试验数据验证+多方协商”的方式处理，确保标准既科学严谨，又具备落地可行性。六、其他应予说明的事项建议标准发布后，由牵