2025新物业管理合同示范文本

2025新物业管理合同示范文本合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（物业服务企业）：名称：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：乙方（业主或业主委员会）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：鉴于甲方具有物业管理服务资质，乙方需要甲方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容与标准甲方同意按照本合同约定为乙方提供以下物业管理服务：物业共用部位的维修与养护：包括但不限于建筑物的基础、墙体、屋顶、楼梯间、走廊、门厅、配电房等。物业共用设施设备的运行与维护：包括但不限于电梯、供水系统、供电系统、供气系统、消防系统、监控系统、绿化设施等。环境卫生服务：包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运、绿化养护等。安全保卫服务：包括但不限于门卫、巡逻、监控、车辆管理等，确保物业区域内的人身和财产安全。社区文化活动及其他相关服务：甲方应定期组织或协助乙方组织社区文化活动，提升业主的生活质量。甲方承诺按照以下标准提供服务：服务人员应具备相应的专业资格和上岗证书；服务时间应符合合同约定，不得擅自减少或中断；服务过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定。第二条物业服务费用收费标准：甲方收取的物业费标准为人民币元/平方米/月（具体费用标准应根据物业类型和面积确定），由乙方按约定时间支付。费用支付方式：乙方应通过方式（如银行转账、现金等）支付物业费，甲方应提供正式发票。费用支付时间：乙方应于每月日前支付上月的物业费，逾期支付的，甲方有权按日收取‰的违约金。费用分担：因物业共用部位、共用设施设备的维修或更新需要分摊费用的，双方应按照公平原则协商解决。第三条双方权利与义务甲方权利与义务：权利：有权要求乙方按时支付物业费及相关费用；有权对乙方或其委托人的违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止或向有关部门报告；有权根据合同约定调整物业服务内容或收费标准。义务：按时提供合同约定的物业服务，保证服务质量达到约定标准；定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方监督；保护乙方的合法权益，不得无故停止或减少物业服务。乙方权利与义务：权利：有权监督甲方的物业服务，提出合理建议；有权要求甲方改进服务质量或调整服务内容；有权拒付物业费以外的任何费用。义务：按时支付物业费及相关费用；遵守物业管理规定，不得损坏物业共用部位和设施设备；协助甲方进行物业服务工作，不得妨碍甲方的正常工作。第四条保险责任甲方责任险：甲方应为物业服务人员及相关工作投保责任险，保险金额不低于人民币元。乙方财产险：乙方应自行为其财产购买保险，甲方不对乙方的财产损失承担直接责任。意外事故处理：在物业区域内发生意外事故的，双方应配合有关部门进行调查处理，责任划分以保险条款和法律法规为准。第五条合同的变更与终止合同变更：经双方协商一致，可以对本合同的部分条款进行修改或补充，并签署书面协议。合同终止：因不可抗力导致合同无法履行的；一方严重违约，导致合同目的无法实现的；双方协商一致提前终止合同的。合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理善后事宜，包括费用结算、交接工作等。第六条违约责任甲方未按合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。乙方未按合同约定支付物业费的，甲方有权暂停部分或全部物业服务，直至乙方履行支付义务。因一方违约导致合同终止的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第七条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的履行过程中，双方发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：