2025（代理合同范本）上海市物业管理合同

2025（代理合同范本）上海市物业管理合同上海市物业管理合同本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：乙方（受托方）：名称：地址：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：鉴于甲方委托乙方对位于上海市区路弄号的小区（以下简称“物业管理区域”）提供物业管理服务，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方达成如下协议：第一条合同标的甲方委托乙方对物业管理区域内的房屋、设施设备、场地及环境进行日常维护和管理，具体内容详见本合同附件《物业管理服务范围》。第二条物业管理服务范围房屋管理乙方负责物业管理区域内房屋的日常维护，包括但不限于外墙、楼梯间、电梯、屋顶等公共部位的修缮与维护，确保其处于良好状态。公共设施设备管理乙方负责物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等设施设备的日常维护和维修，确保其正常运行。绿化养护乙方负责物业管理区域内绿化植物的种植、养护和修剪，保持环境美观整洁。秩序维护乙方负责物业管理区域内的安全巡查、门卫值守、车辆管理及突发事件处理，确保业主的安全和财产安全。清洁卫生乙方负责物业管理区域内的公共区域卫生清洁，包括垃圾收集、垃圾桶清运及公共区域的消毒工作。档案管理乙方负责物业管理区域内业主档案、设备档案及维修记录的整理和保管，确保档案的完整性和可追溯性。第三条物业管理服务标准乙方应当按照上海市物业管理协会制定的《上海市物业服务等级标准》提供服务，确保服务质量达到级标准。乙方应当定期向甲方提交物业服务报告，报告内容包括但不限于服务内容、服务质量、费用支出等，并接受甲方的监督和评估。第四条合同费用物业服务费甲方应当按照本合同附件《物业服务费收费标准》支付物业服务费，具体金额为人民币元/月/平方米，面积为平方米，合计人民币元/月。支付方式物业服务费由甲方于每月日前支付至乙方指定账户，账户信息为：开户银行，账户名称，银行账号。费用调整物业服务费标准根据市场变化或物业服务成本的变动，双方可协商调整，调整后的费用应当经业主大会审议通过，并以书面形式通知全体业主。第五条双方权利与义务甲方权利与义务权利（1）有权监督乙方的物业服务情况，并提出改进意见；（2）有权要求乙方按照合同约定提供服务，并在服务质量不符合约定时，要求乙方限期整改；（3）有权参与物业管理区域内重大事项的决策，并对物业服务费的使用情况进行监督。义务（1）按时足额支付物业服务费；（2）遵守物业管理区域内各项管理规定，配合乙方的物业服务工作；（3）不得擅自占用或损坏公共设施设备，不得随意丢弃垃圾或物品。乙方权利与义务权利（1）有权要求甲方按时支付物业服务费；（2）有权要求甲方协助乙方进行物业服务工作，包括提供必要的资料和信息；（3）有权对违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止或向有关部门报告。义务（1）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合标准；（2）定期对物业管理区域内设施设备进行检查和维护，及时处理业主报修事项；（3）做好物业服务记录，妥善保管相关资料，接受甲方的监督和检查。第六条合同期限本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同到期后，双方可协商续签，但需另行签订书面协议。第七条合同的变更、解除与终止变更双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更。变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。解除（1）甲方未按合同约定支付物业服务费，经乙方书面通知后日内仍不支付的，乙方可解除合同；（2）乙方因自身原因无法继续履行合同义务，应在提前日以书面形式通知甲方，甲方有权解除合同。终止本合同到期后自然终止，双方未续签的，合同权利义务自行终止。第八条违约责任甲方违约责任甲方未按合同约定支付物业服务费的，每逾期一日，应当按照应付金额的%向乙方支付滞纳金。乙方违约责任乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。其他违约责任因一方违约导致合同无法履行的，违约方应当赔偿守约方受到的全部损失。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：