2025成都市前期物业管理合同示范文本

2025成都市前期物业管理合同示范文本合同编号：本合同由以下双方于年月日在四川省成都市签订：甲方（物业管理服务提供方）：名称：地址：法定代表人：统一社会信用代码：联系方式：乙方（业主）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方为依法成立并取得物业管理资质的企业，乙方为小区（以下简称“本小区”）的业主，双方就前期物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务范围与标准甲方同意为乙方提供前期物业管理服务，服务范围包括但不限于以下内容：公共区域的清洁卫生，包括但不限于道路、绿地、广场、停车场等；公共区域的秩序维护，包括但不限于安全巡逻、进出管理、车辆停放秩序等；公共区域的绿化养护，包括但不限于修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；公共区域的设施设备运行与维修，包括但不限于供水、供电、电梯、消防设施等；甲方与本小区开发建设单位约定的其他服务内容。甲方承诺按照《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规规定的服务标准提供服务，确保服务质量达到约定要求。第二条服务费用乙方应按照本合同约定向甲方支付前期物业管理服务费（以下简称“物业费”）。物业费标准为：元/平方米/月，计算面积为乙方所购物业的建筑面积（平方米）。物业费支付方式为：（银行代扣/现金支付/其他方式），付款时间为每月日前。物业费包括但不限于清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等费用，不包括乙方自有专有部分的维修费用。任何一方不得以任何形式降低或提高物业费标准，除非双方协商一致并签订书面补充协议。第三条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方有权根据本合同约定收取物业费及相关费用。甲方有权对乙方违反本合同约定的行为采取合理措施，包括但不限于警告、停水停电、提起诉讼等。甲方应定期向乙方公开物业服务相关信息，包括服务内容、服务质量、收费项目及标准等。甲方不得因非甲方原因导致的物业服务问题承担任何责任，但应积极协助乙方解决问题。乙方权利与义务：乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。乙方应按时足额支付物业费及相关费用。乙方不得擅自改变房屋用途、破坏房屋结构，不得占用、损坏公共设施设备。乙方应遵守本小区的管理规约，服从甲方的管理规定。第四条合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止。本合同期满后，若双方未达成书面终止协议，且乙方无任何违约行为，本合同自动续签，直至本小区业主委员会成立之日止。第五条合同的续签与终止合同续签：本合同在期满后自动续签的条件为：（1）双方未达成书面终止协议；（2）乙方无任何违约行为。合同终止：出现下列情形之一的，本合同终止：（1）业主委员会与物业管理企业签订新的物业服务合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的其他终止情形。第六条违约责任乙方未按时支付物业费的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应缴物业费总额的%per逾期月。甲方因管理不善导致乙方财产损失的，应依法承担相应赔偿责任。任何一方因自身原因导致合同终止的，应赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月