规划设计规范指南全面解析

规划设计规范常用指标

居住区教育配套建筑指标:

居民量幼稚园小学中学

4000居民以上■■

8000居民•

配比数量40名/千人80名/千人80名/千人

最低面积配比（平方米）

幼班数4班6班9班12班

稚用地面积1800平方米2700平方米3700平方米4700平方米

园!建筑面积1200平方米1800平方米2500平方米3200平方米

小班数12班18班24班30班

学用地面积9700118001360015700

建筑面积2900430051006200

班数18班24班30班36班

用地面积15500181003170037000

建筑面积63008200910011700

居住区人口分区控制规模:

居住区小区组团

户数10000-150002023-4000300-700

人数30000-500007000-150001000-3000

居住区用地平衡控制指标（%）

用地构成居住区小区组团

1住宅用地（ROD50-6055-6570-80

2公建用地（R02）15-2512-226-12

3道路用地（R03）10-189-177-15

4公共绿地（R04）7.5-185-153-6

居住区用地（R）100100100

停车位配置比例

名称单位自行车机动车

公共中心车位/100户建筑面积7.50.3

商业中心车位/100而营业面积7.50.3

集贸市场车位/100nf营业场地7.5—

饮食店车位/100肝营业面积3.61.7

医院、门诊所车位/100户建筑面积1.50.2

居住区用地指标

项目平均每居民用地（平方米）

小区用地

居住区级公共服务设施用地

居住区级道路用地

居住区级公共绿地

其他用地1.0

合计

居住区用地平衡控制指标(％)

用地构成居住区小区组团

1.住宅用地(ROD45-6055-6560-75

2.公共服务设施用地(R02)20-3218-276-18

3.道路用地(R03)8-157-135-12

4.公共绿地(R04)7.5-155-123-8

居住区用地合计(R)100100100

人均居住区用地控制指标(Of/人)

居住规模层数大都市中等都市小都市

多层16-2116-2216-25

多层、中高层14-1815-2015-20

居住区多.中高.高层12.5-1713-1713-17

多层.高层12.5-1613-1613-16

低层20-2520-2520-30

多层15-1915-2015-20

多层.中高层14-1814-2014-20

小区

中高层13-1413-1513-15

多层.高层11-1412.5-15——

高层10-1210-12——

低层18-1220-2320-25

组团

多层14-1514-1614-20

多层.中高层12.5-1512.5-1512.5-15

中高层12.5-1412.5-1412.5-15

多层.高层10-1310-13—

高层7-108-10——

注:本表各项指标按每户3.5人计算

居住区公共服务设施控制指标（肝/千人）

\居

居住区小区组团

\住

\期

类\模

建筑面积用地面积建筑面积用地面积建筑面积用地面积

别\

总指标1605-27002065-46801176-21021282-3334363-854502-1070

2165-3620(2655-54(1546-26(1682-4084)(704-1354)(882-1590)

)50)82)

教育600-12001000-2400600-12001000-2400160-400300-500

医疗卫生60-80100-19020-8040-1906-2012-40

其（含医院）(160-280)(260-360)

中文200-60020-3040-6018-2440-60

体100-200

商业服务700-910600-940450-570100-600150-370100-400

金融邮电20-3025-5016-2222-34——

（含银行.(60-80)

邮电局）

市政公用

40-13070-30030-12050-809-1020-30

（含自行

车存车(460-800)(5C0-900)(400-700)(450-703)(350-510)(400-550)

处）

行政管理85-15070-20040-8030-10020-3030-40

其它————————一一

居住区内道路纵坡控制指标（险

道路类别最小纵坡最大纵坡多雪寒冷地区最大纵坡

机动车道>0.3W8.0W5.0

LW200nlLW600nl

非机动车道20.3W3.0<2.0

LW50mL^lOOm

步行道20.5W8.0W4.0

注：L为坡长

雨水口间距和道路坡度H勺关系(多雨地区)

道路坡度(%)<11-33-44-66-7>7

雨水口间距(m)304040505060607080

种植树木与建筑.构筑物水平间距单位:m

名称最小净距

至乔木中心至灌木中心

有窗建筑物外墙3.0-5.01.5

无窗建筑物外墙2.01.5

挡土墙顶内和墙角外2.00.5

人行道路面边缘0.750.5

道路路面边缘0.750.5

高2m如下的围墙2.01.0

排水沟边缘

1.00.5

天桥.线桥的柱及架线塔.电线杆日勺中心

2.0不限

喷水冷却池外缘40.0

塔式冷却塔外缘高的1.5倍

体育用场地3.03.0

厂内铁路中心线4.03.0

窄轨铁路中心线3.02.0

一般铁路中心线5.04.0

邮筒.路牌.车站标志1.21.2

警亭3.02.0

测量水准点2.01.0

绿化带最小宽度

名称最小宽度（m）名称最小宽度（m）

一行乔木2.00一行灌木带（大灌木）2.50

两行乔木（并列栽植）6.00一行乔木与一行绿箧2.50

两行乔木（棋盘式栽植）5.00一行乔木与两行绿筒3.00

一行灌木带（小灌木）1.50

绿化植物栽植间距

名称不宜小于（中二中）（m）不宜大于（中二中）（m）

一行行道树4.006.00

两行行道树（棋盘式栽植）3.005.00

乔木群栽2.00/

乔木与灌木0.50/

灌木群熬（大濯木）1.003.00

（中灌木）0.750.50

（小灌木）0.300.80

建设部都市绿化规划建设指

标1993年

人均建设人均公共都市绿地都市绿

用地绿地率化覆盖

（01*01/人）（m*m/（%）率

人）（%）

2023年2023年2023年2023年2023年2023年

<75>5>6>25>30>30>35

75-105>6>7>25>30>30>35

>7>8>25>30>30>35

都市道路分

级

单位:m

道路类别红线宽度车行道宽度人行道宽度

居住区道路20-309-142-4

居住小区道路214（采暖区）5-81.5-2

210（非采暖区）

组团道路210（采暖区）5-7一

28（非采暖区

宅间小路22.5—一

规划人均建设用地指标分级

指标级别用地指标

（而/人）

I60.1-75.0

II75.1-90.0

in90.1-105.0

IV105.1-120.0

既有都市的规划人均建设用地指标

现实状况人均建容许调整幅度

容许采用的规划指标

设用地（m*m/人）

水平（m*m/A指标规划人均建设用地

级别指标（m*m/人）

<=60.0I60.1-75.0+0.1-+25.0

60.1-75.0I60.1-75.0>0

II75.1-90.0+0.1-+20.0

75.1-75.1-90.0不限

90.0III90.1-105.0+0.1-+15.0

90.1-105.0II75.1-90.0-1.5~0

III90.1-105.0不限

IV105.1-120.0+0.1-+15.0

105.1-120.0III90.1-105.0-20.0-0

IV105.1-120.0不限

>120.0III90.1-105.0<0

IV105.1-120.0<0

规划人均单项建设用地指标

类别名称用地指标（ni7A）

居住用地18.0-28.0

工业用地10.0-25.0

道路广场用地7.0-15.0

绿地29.0

其中：公共绿地27.0

规划建设用地构造

类别名称占建设用地的比例(盼

居住用地20-32

工业用地15-25

道路广场用地8-15

绿地8-15

住宅建设日照原则

I,II,川八川气候区N气候区V,VI气候区

建筑气候区划

大都市中，小都市大都市中，小都市

tl照原则日大寒日冬至日

日照时数(h)222321

有效日照时间8-169-15

带(h)

计算起点底层窗台面

住宅不一样方位间距折减系数

方位0°-15°15°-30°30°-45°45°-60°>60°

折减系数1.0L0.9L0.8L0.9L0.95L

注：1.表中方位为正南向(0°)偏东、偏西的方位角C

2.L为当地正南向住宅的原则日照间距(m)。

3.本表指标仅合用于无其他口照遮挡的平行布置条式住宅之间。

住宅建筑净密度最大值控制指标(%)

住宅层数建筑气候区划

I,11,VI,VUIII,VIV

低层354043

多层283032

中高层252S30

高层202022

注：混合层取两者H勺指标值作为控制指标的上、下限值。

住宅面积净密度最大值控制指标单位：(万m7hm2)

住宅层数建筑气候区划

1,II,VI,VIIIILVIV

低层1.101.201.30

多层1.701.801.90

中高层2.002.202.40

高层3.503.503.50

注：1,混合层取两者W、j指标值作为控制指标的上、下限值。

2,本表不计入地下层面积。

各级中心公共绿地设置规定

中心绿地设置内要求最小规范

名称容(ha)

居住区公园花木草坪、花坛水园内布局应有明1.0

面、凉亭雕塑、小确口勺功能划分

卖茶巫、老幼设

施、停车场地和铺

装地面等

小花木草坪、花坛水园内布局应有一0.4

面、雕塑、小朋友定H勺功能划分

设施和铺装地面

等

组团绿地花木草坪、桌椅、灵活布局0.04

简易小朋友设施

等

院落式组团绿地设置规定

封闭型绿地开敞型绿地

南侧多层楼南侧高层楼南侧多层楼南侧高层楼

L>1.5L2L2.5L2L2.5L2LN1.5U

L230nlL250nlL23clmL250m

S12800nfS,^1800m2Si2500m2S.^1200m2

2222

S2^1000mSz22023mS2^600mS,^1400m

注：1、L―南北两楼正面间距(m);

L一当地住宅的原则日照间(m);

S「-北侧为多层楼H勺组团绿地面积(m?);

S厂-北侧为高层楼的组团绿地面积(肝)。

道路边缘至建、构筑物最小距离单位：(m)

居住区道路小区路组团路及宅间

i-路

与建级小路

'构担筑物关\别\

建筑物面向无出入口高层532

道路多层332

有出入口—52.5

建筑物山墙面向道路高层421.5

多层221.5

围墙面向道路1.51.51.5

注：居住区道路的边缘指红线；小区路、组团路及宅间小路日勺边缘指路面边线。

当小区路设有人行便道时，其道路边缘指便道边线。

多种场地的合用坡度册)

场地名称适用坡度

密实性地面和广场0.3-3.0

广场兼停车场0.20.5

室外场地小朋友游戏场0.3-2.5

运动场0.2-0.5

杂用地场0.3-2.9

绿地0.5-1.0

湿陷性黄土地面0.5-7.0

公园各类地表的排水坡度(%)

地表类最大坡度最小坡度最适坡度

型

草地331.01.5-10

动

运

20.51

草

地

植

栽

视土质而定0.53-5

地

表

铺装平原地区10.3一

场地丘陵30.3一

山区

园路宽

度

单位:(m)

园路级别陆地面积(hm2)

<22-<1010-<50>50

主路2.0-3.52.5-4.53.5-5.05.0-7.0

支路1.2-2.02.0-3.52.0-3.53.5-5.0

小路0.9-1.20.9-2.01.2-2.01.2-3.0

风景林郁密度

类型开放当年原则成年期原则

密林0.3-0.70.7-1.0

疏林0.1-0.40.4-0.6

疏林草地0.07-0.200.1-0.3

公园各类单行绿篱空间尺度单位：（m）

类型地上空间高度地上空间宽度

树墙>1.60>1.50

高绿篱1.20-1.601.202.00

中绿篱0.50-1.200.801.50

矮绿篱0.500.300.50

公园树木与地面建筑物、构筑物外缘最小水平距离单位：（m）

名