2025标准版自建别墅购房合同范本

2025标准版自建别墅购房合同范本自建别墅购房合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系方式：住址：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系方式：住址：鉴于甲方拥有位于（城市/县）（具体地址）的自建别墅的合法所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该自建别墅。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条交易标的1.1甲方同意将其拥有的位于（城市/县）（具体地址）的自建别墅（以下简称“该别墅”）出售给乙方。该别墅的具体情况如下：建筑面积：平方米结构：（如框架结构、砖混结构等）用途：（如住宅、商业等）产权证号：土地使用权证号：1.2该别墅的附属设施包括但不限于：（如花园、车库、电梯等），具体以双方现场确认并经甲方交付的设施为准。1.3该别墅的交易价格为：人民币元（大写：元整）。第二条房款支付方式2.1乙方应按照以下方式支付购房款：首付款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。余款：人民币元（大写：元整），自本合同签订之日起个月内分期支付，具体支付方式及时间由双方另行约定。2.2甲方指定账户信息：开户银行：账户名称：账号：2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供合法有效的收据或发票。第三条交房条件3.1甲方应于年月日前将该别墅交付给乙方，交付时该别墅应具备以下条件：已取得相关政府部门的验收合格证明；房屋主体结构完整，无明显质量问题；附属设施设备正常使用；房屋内无遗留物品，清洁卫生达标。3.2交房时，甲方应向乙方提供该别墅的不动产权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件，并协助乙方办理不动产权转移登记手续。3.3如因甲方原因未能按期交房，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为该别墅交易价格的万分之。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证对该别墅拥有完全的处分权，无任何权利瑕疵或债务纠纷；（2）甲方应按本合同约定的时间和条件交付该别墅；（3）甲方应协助乙方办理不动产权转移登记手续，并提供所需的相关文件；（4）甲方不得在交房后对该别墅的结构或用途进行任何改变，否则视为违约。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款；（2）乙方应按约定时间接收该别墅，并及时办理不动产权转移登记手续；（3）乙方不得擅自改变该别墅的结构或用途，如需改扩建，应取得相关部门批准并书面通知甲方。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按本合同约定的时间交付该别墅，每逾期一日，甲方应支付违约金，违约金为该别墅交易价格的万分之；（2）如甲方在交付该别墅后因自身原因导致乙方无法办理不动产权转移登记手续，甲方应赔偿给乙方造成的全部损失；（3）如甲方未履行其他合同义务，乙方有权解除合同，甲方应退还已收购房款，并赔偿给乙方造成的损失。5.2乙方违约责任：（1）如乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应支付违约金，违约金为该别墅交易价格的万分之；（2）如乙方在接房后未按约定支付余款，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，并应赔偿给甲方造成的损失；（3）如乙方未履行其他合同义务，甲方有权解除合同，已支付的购房款不予退还，并应赔偿给甲方造成的损失。第六条不可抗力6.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。6.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商，确定是否继续履行合同或终止合同。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该别墅所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，见证方执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日见证方（盖章）：名称：地址：经办人（签字）：日期：