2025年商场LED广告屏租赁合同

2025年商场LED广告屏租赁合同合同编号：[填写合同编号]出租方（甲方）：法定全称：[甲方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方公司注册地址]联系地址：[甲方公司联系地址]联系电话：[甲方公司联系电话]电子邮箱：[甲方公司电子邮箱]承租方（乙方）：法定全称：[乙方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方公司注册地址]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]电子邮箱：[乙方公司电子邮箱]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[商场具体地址]的LED广告屏事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将其拥有的位于[商场具体地址][具体楼层和位置描述]的LED广告屏（规格：[广告屏尺寸、像素密度、分辨率等具体规格]，数量：[广告屏数量]个）出租给乙方使用。该广告屏现状：[简要描述广告屏外观及运行状况]。甲方应提供足以证明其对该广告屏拥有合法出租权利的文件供乙方核对。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[租赁期限]个月。2.租赁期满，如乙方有意续租，需在租赁期满前[提前通知月份]个月内以书面形式通知甲方。若甲方同意续租，双方应另行协商签订续租合同。续租租金及条件由双方届时约定。第三条租金及支付1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[甲方开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]3.甲方收款后应向乙方开具等额发票。4.逾期支付：若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的[滞纳金比例]%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条广告内容与发布1.乙方保证其用于在本广告屏上发布的所有广告内容（包括但不限于文字、图片、视频等）均符合《中华人民共和国广告法》、国家有关法律法规及[商场运营方名称]的管理规定，内容合法、合规、健康，不侵犯任何第三方的合法权益（包括但不限于著作权、商标权、肖像权、名誉权等）。2.乙方提交广告样稿或视频供甲方审核。甲方应在收到乙方提交的材料后的[审核天数]个工作日内完成审核，并以书面形式（包括但不限于邮件、快递）通知乙方审核结果（同意发布、需修改意见或拒绝发布）。如需修改，乙方应根据甲方意见进行修改，并重新提交审核。若乙方未在收到甲方修改意见后[规定时间]内提交修改后的内容，视为乙方同意甲方提出的修改意见。3.未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自更改已审核通过的广告内容。如需变更，须重新按本条第二项约定提交审核。4.广告屏的播放时间为每日[起始时间]至[结束时间]，每周[播放天数]天（或根据双方另行约定的排期表执行）。播放内容应连续播放或按约定排期播放。5.乙方自行承担因广告内容设计、制作及发布所产生的一切费用，并独立承担因广告内容引发的任何法律纠纷、索赔、诉讼及经济赔偿责任。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：*按时向乙方提供符合约定条件的LED广告屏，并保证其在租赁期内能够正常使用。*负责广告屏主体结构及固定装置的日常维护和维修（非因乙方使用不当或乙方原因造成的故障），确保广告屏的基本运行状态。相关维修费用由甲方承担。*有权按照本合同约定收取租金。*有权对乙方提交的广告内容进行审核，有权拒绝播放不符合法律法规、本合同约定及商场管理规定的内容。*负责处理与商场管理方就广告屏使用、电力供应等相关事宜的协调。*配合乙方进行必要的广告内容上传或播放设置操作。2.乙方权利与义务：*按时足额支付租金及其他根据本合同约定应由乙方承担的费用。*负责准备、制作并按时提交符合本合同第四条要求的广告素材供甲方审核。*保证其拥有或有权使用所投放的广告内容，并确保不侵犯任何第三方合法权益。乙方独立承担因广告内容问题产生的一切法律责任。*严格遵守商场的各项管理规定，包括但不限于噪音控制、安全操作、用电规范等。*不得擅自对广告屏进行任何结构上的更改、拆卸、加装或改变其原有用途。*负责因乙方过错（如不当操作、违规安装等）导致广告屏及其附属设施损坏的维修或赔偿责任。*在本合同租赁期满或提前终止后，应将广告屏恢复至交付时状态或根据甲方要求返还，清理所有乙方遗留物品及广告内容。第六条维护与维修1.乙方应负责对广告屏日常使用过程中的清洁和简单检查。2.如广告屏出现故障或非乙方原因导致的性能下降，乙方应及时通知甲方。甲方应在收到通知后[响应时间]内进行维修。因维修造成的广告屏停用期间，租金可协商顺延或根据实际情况处理（具体方式约定，如按实际播放时长计费）。3.因乙方原因（包括但不限于使用不当、操作失误、安装问题等）造成的广告屏故障或损坏，维修费用及因此造成的停用损失由乙方承担。4.甲方提供的维修服务不应影响广告屏的整体结构和主要功能。第七条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本合同。3.发生以下情况之一，本合同可解除：*双方协商一致解除。*因不可抗力导致本合同目的无法实现。*一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[宽限期]内仍未纠正。*乙方丧失履约能力（如破产、解散等）。4.本合同租赁期满，自动终止。合同终止或解除后，双方应在[约定时间]内完成广告屏、相关物品的返还或交接手续，并结清所有费用。第八条违约责任1.若甲方未能按时提供广告屏或提供的服务严重不符合约定，导致乙方无法使用，甲方应承担违约责任，并可能需要退还部分租金或支付违约金。2.若乙方未能按时支付租金，除按本合同第三条第4款承担滞纳金外，甲方还有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付剩余租金、违约金（可约定为剩余租金的[比例]%）以及承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方提供违法或不当广告内容，被监管部门处罚或导致第三方索赔，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方擅自改变广告屏、逾期返还广告屏或遗留物品，应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律法规变更等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[通知时间]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼]解决：[若选择仲裁]：提交至[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。[若选择诉讼]：向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款双方确认，在本合同履行过程中，一方（“披露方”）向另一方（“接收方”）披露的、与本合同标的、履行、双方商业秘密等相关的任何未公开信息（“保密信息”），接收方应负有保密义务，仅可为本合同之目的使用该保密信息，不得向任何第三方披露（法律要求或有权机关要求的除外），除非该信息已进入公共领域或披露方书面同意。本保密义务不因合同的终止而失效。第十二条法律适用与通知1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方就本合同相关事宜发送的所有书面通知，应按照本合同首页所列地址或邮箱送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出后[天数]日视为送达；以电子邮件方式送达的，发出时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[通知时间]书面通知对方。第十三条其他条款1.本合同自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。2