拆除恢复毛坯施工技术交底

拆除恢复毛坯施工技术交底一、施工流程（一）施工准备阶段现场勘查与规划组织技术人员对施工区域进行全面勘查，明确拆除范围、结构类型（砖混、框架、剪力墙等）、水电管线走向及周边环境情况。根据勘查结果制定详细施工方案，包括拆除顺序、垃圾清运路线、材料堆放区域划分等，并绘制施工平面布置图。材料与设备准备主要施工设备：液压破碎锤、手持电钻、切割机、撬棍、锤子、装载机、自卸卡车等，确保设备性能完好并进行调试。辅助材料：防尘网、警示带、灭火器、临时配电箱、电缆等，材料需符合安全标准并足量储备。人员配置与培训施工人员：拆除工、水电工、垃圾清运工、安全员等，特殊工种需持有效证件上岗。岗前培训：进行安全操作规程、施工技术要点、应急处理措施等内容的培训，考核合格后方可上岗。（二）拆除施工阶段断水断电处理提前与物业或相关部门联系，切断施工区域的供水、供电、供气等管线，设置明显标识并派专人监护。对保留的水电管线进行保护，采用绝缘材料包裹并固定牢固。门窗拆除先拆除门窗扇，再拆除门窗框，拆除过程中避免用力过猛导致墙体结构受损。拆下的门窗材料分类堆放，可回收利用的单独存放，废弃物及时清运。墙体拆除按照“自上而下、分层拆除”的原则进行，禁止立体交叉作业。拆除前确认墙体是否为承重墙，承重墙严禁拆除，非承重墙拆除时需从墙体顶部开始，逐层向下拆除，避免整片墙体倒塌。使用机械拆除时，应控制拆除速度和力度，防止振动过大影响周边结构安全。地面及吊顶拆除地面拆除先铲除地砖或地板，再拆除基层，注意保护地下管线。吊顶拆除先拆除灯具、风口等附属物，再拆除龙骨和饰面板，拆除过程中设专人指挥，防止材料坠落伤人。垃圾清运拆除产生的垃圾及时清理，分类装袋或装车，严禁在现场大量堆积。垃圾运输车辆需覆盖篷布，避免扬尘污染，按照指定地点倾倒，严禁乱倒垃圾。（三）恢复毛坯阶段基层清理对拆除后的墙面、地面、顶面进行彻底清理，铲除残留的砂浆、腻子、涂料等杂物。清扫施工垃圾，确保基层表面平整、干净、无浮灰。墙体修复对于拆除过程中受损的墙体，先剔除松动的砖块或混凝土块，再用同强度等级的砂浆或混凝土进行修补。修补后的墙体需进行养护，养护时间不少于7天，确保墙体强度达到设计要求。地面找平地面基层清理干净后，洒水湿润，采用水泥砂浆进行找平，找平层厚度根据设计要求确定，一般为20-30mm。找平过程中使用靠尺刮平，表面收光压实，养护期间避免人员踩踏和重物堆放。水电管线预留预埋根据设计图纸，在墙面、地面、顶面预留水电管线的槽位，槽宽和槽深需符合规范要求。管线安装完成后，用水泥砂浆填补槽位，填补应密实饱满，表面抹平。门窗洞口修复对拆除后的门窗洞口进行修整，确保洞口尺寸符合设计要求，边缘平整。采用水泥砂浆或细石混凝土对洞口周边进行封堵，封堵应牢固可靠。二、技术要求（一）拆除施工技术要求拆除顺序：严格按照施工方案确定的拆除顺序进行，不得随意更改，禁止先拆除承重结构。拆除精度：拆除过程中应控制拆除范围，避免超范围拆除，对保留的结构和设施应采取有效保护措施。振动控制：使用机械拆除时，应采取减振措施，如在机械与结构之间设置缓冲垫，控制拆除振动对周边建筑的影响。粉尘控制：拆除作业时应采取湿法施工，对拆除区域进行洒水降尘，必要时设置防尘网，减少扬尘污染。（二）恢复毛坯技术要求墙体修复技术要求修补墙体所用的材料应与原墙体材料一致，砂浆或混凝土的配合比应符合设计要求。墙体修补后的垂直度偏差不应大于3mm/m，平整度偏差不应大于4mm/m。地面找平技术要求水泥砂浆找平层的配合比应为1:3（水泥:砂），强度等级不应低于M15。找平层表面应平整光滑，无空鼓、开裂、起砂等缺陷，平整度偏差不应大于5mm/2m。水电管线预留预埋技术要求管线敷设应横平竖直，固定牢固，管线接头应严密无渗漏。导线在管内不应有接头和扭结，导线绝缘电阻不应小于0.5MΩ。水管安装完成后应进行压力试验，试验压力为工作压力的1.5倍，且不应小于0.6MPa，稳压1小时，压力降不应大于0.05MPa。三、安全措施（一）施工安全管理安全责任制：建立健全安全生产责任制，明确各岗位人员的安全职责，项目经理为安全生产第一责任人。安全检查：定期进行安全检查，包括日常检查、专项检查和季节性检查，对发现的安全隐患及时整改，整改合格后方可继续施工。安全教育培训：定期组织施工人员进行安全教育培训，提高安全意识和自我保护能力，培训记录存档备查。（二）现场安全防护设置警示标志：在施工区域周边设置明显的警示标志，如“禁止入内”“注意安全”“必须佩戴安全帽”等，夜间设置警示灯。搭设防护设施：在拆除作业区域搭设防护棚，防护棚采用钢管脚手架搭设，顶部铺设脚手板和安全网，防护棚高度不应低于2.5m，宽度应大于作业区域宽度。个人防护用品：施工人员必须佩戴安全帽、安全带、防护眼镜、防尘口罩、防滑鞋等个人防护用品，严禁酒后上岗和违章作业。（三）消防安全措施设置消防设施：施工现场配备足够数量的灭火器，灭火器类型应符合消防要求，且在有效期内，消防通道保持畅通，严禁堵塞。动火作业管理：进行动火作业时，必须办理动火许可证，清理作业区域内的易燃可燃物，配备灭火器材，设专人监护，动火作业结束后，确认无火源后方可离开。用电安全：施工现场临时用电应符合《施工现场临时用电安全技术规范》要求，设置配电箱和漏电保护器，电缆架空敷设或穿管埋地敷设，严禁私拉乱接电线。（四）应急处理措施应急预案：制定安全生产事故应急预案，明确应急组织机构、应急响应程序、应急救援措施等内容，并定期组织演练。事故报告：发生安全生产事故时，应立即启动应急预案，组织抢救伤员，保护事故现场，并按照规定及时向有关部门报告。医疗救护：施工现场配备急救箱，储备常用急救药品和器材，对受伤人员进行初步救治，并及时送往医院治疗。四、质量验收标准（一）拆除工程质量验收拆除范围：拆除范围应符合设计要求，无超拆、漏拆现象。结构安全：保留的结构应无损伤、变形、裂缝等缺陷，结构稳定性良好。垃圾清理：拆除后的垃圾应清理干净，现场整洁，无残留废弃物。（二）恢复毛坯工程质量验收墙体工程：墙面平整、垂直，无空鼓、开裂、起砂等缺陷，门窗洞口尺寸偏差符合规范要求。地面工程：地面平整、光洁，无空鼓、开裂