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2025年住建审批测试题库及答案一、单项选择题(每题1分,共30分)1.以下哪种建设项目在办理施工许可证时,可不提供建设资金已经落实的证明?()A.工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程B.政府投资的保障性住房项目C.国有企业投资的工业厂房项目D.外资投资的商业综合体项目答案:A解析:根据相关规定,工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证,也就无需提供建设资金已经落实的证明。2.建设单位应当自领取施工许可证之日起()个月内开工。A.1B.2C.3D.6答案:C解析:《建筑法》规定,建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期;延期以两次为限,每次不超过3个月。3.对于建筑工程施工许可的申请,发证机关应当自收到申请之日起()个工作日内,对符合条件的申请颁发施工许可证。A.3B.5C.7D.10答案:C解析:发证机关应当自收到申请之日起7个工作日内,对符合条件的申请颁发施工许可证。4.以下关于建设工程规划许可证的说法,错误的是()。A.建设工程规划许可证是建设单位在土地管理部门办理用地审批手续的必备文件B.未取得建设工程规划许可证的建设工程,不得开工建设C.建设工程规划许可证是确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证D.建设单位需要变更建设工程规划许可证规定内容的,应当报原审批机关批准答案:A解析:建设用地规划许可证是建设单位在土地管理部门办理用地审批手续的必备文件,而不是建设工程规划许可证。5.城市规划区内的建设工程,建设单位应当在竣工验收后()个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。A.1B.2C.3D.6答案:D解析:城市规划区内的建设工程,建设单位应当在竣工验收后6个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。6.房地产开发企业预售商品房,应当取得()。A.土地使用权证书B.建设工程规划许可证C.施工许可证D.商品房预售许可证答案:D解析:房地产开发企业预售商品房,应当取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可证的,不得进行商品房预售。7.申请商品房预售许可证,投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的()以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。A.15%B.20%C.25%D.30%答案:C解析:申请商品房预售许可证,投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。8.以下关于建设工程质量监督手续的说法,正确的是()。A.建设单位在领取施工许可证后,应当办理建设工程质量监督手续B.建设工程质量监督手续可以与施工许可证合并办理C.建设单位办理建设工程质量监督手续时,无需提交任何资料D.建设工程质量监督手续由施工单位负责办理答案:B解析:建设单位在领取施工许可证或者开工报告前,应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续,且该手续可以与施工许可证合并办理。办理时需提交相关资料,由建设单位负责办理。9.建设工程竣工验收应当具备的条件不包括()。A.完成建设工程设计和合同约定的各项内容B.有完整的技术档案和施工管理资料C.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告D.有施工单位签署的工程保修书E.建设单位已支付全部工程款答案:E解析:建设工程竣工验收应当具备下列条件:完成建设工程设计和合同约定的各项内容;有完整的技术档案和施工管理资料;有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;有施工单位签署的工程保修书。建设单位是否支付全部工程款并非竣工验收的必备条件。10.建设工程质量保修书中应当明确建设工程的()等。A.保修范围、保修期限和保修责任B.保修范围、保修期限和保修费用C.保修范围、保修责任和保修费用D.保修期限、保修责任和保修费用答案:A解析:建设工程质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。11.在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,最低保修期限为()年。A.2B.3C.5D.10答案:C解析:在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,最低保修期限为5年。12.在正常使用条件下,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,最低保修期限为()年。A.1B.2C.3D.5答案:B解析:在正常使用条件下,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,最低保修期限为2年。13.建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起()日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。A.10B.15C.20D.30答案:B解析:建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。14.建设工程发生质量事故,有关单位应当在()小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。A.6B.12C.24D.48答案:C解析:建设工程发生质量事故,有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。15.以下关于建设工程安全生产许可证的说法,错误的是()。A.企业未取得安全生产许可证的,不得从事建筑施工活动B.安全生产许可证的有效期为3年C.企业在安全生产许可证有效期内,严格遵守有关安全生产的法律法规,未发生死亡事故的,安全生产许可证有效期届满时,经原发证机关同意,不再审查,安全生产许可证有效期延期3年D.安全生产许可证由企业所在地的县级以上人民政府建设主管部门颁发和管理答案:D解析:安全生产许可证由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责颁发和管理,而不是县级以上人民政府建设主管部门。16.申请建筑施工企业安全生产许可证,应当具备的条件不包括()。A.建立、健全安全生产责任制,制定完备的安全生产规章制度和操作规程B.保证本单位安全生产条件所需资金的投入C.管理人员和作业人员每两年至少进行一次安全生产教育培训并考核合格D.有职业危害防治措施,并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装答案:C解析:管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训并考核合格,而不是每两年。17.建筑施工企业变更名称、地址、法定代表人等,应当在变更后()日内,到原安全生产许可证颁发管理机关办理安全生产许可证变更手续。A.5B.10C.15D.30答案:B解析:建筑施工企业变更名称、地址、法定代表人等,应当在变更后10日内,到原安全生产许可证颁发管理机关办理安全生产许可证变更手续。18.以下关于建筑工程施工总承包企业资质等级标准的说法,正确的是()。A.特级资质企业净资产应不低于3.6亿元B.一级资质企业近5年承担过单项合同额3000万元以上的建筑工程不少于2项C.二级资质企业技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业高级职称D.三级资质企业注册资本金应不低于800万元答案:C解析:特级资质企业净资产应不低于6亿元;一级资质企业近5年承担过单项合同额3000万元以上的建筑工程不少于4项;三级资质企业净资产应不低于800万元,而不是注册资本金。19.工程监理企业资质分为()。A.综合资质、专业资质和事务所资质B.甲级资质、乙级资质和丙级资质C.一级资质、二级资质和三级资质D.特级资质、一级资质和二级资质答案:A解析:工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所资质。20.申请工程监理企业综合资质,企业具有的一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计应不少于()人次。A.15B.20C.25D.30答案:C解析:申请工程监理企业综合资质,企业具有的一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计应不少于25人次。21.以下关于建设工程勘察设计企业资质的说法,错误的是()。A.工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质B.工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质C.工程勘察综合资质只设甲级D.工程设计综合资质设甲级、乙级和丙级答案:D解析:工程设计综合资质只设甲级。22.建设工程勘察、设计单位将所承揽的建设工程勘察、设计转包的,责令改正,没收违法所得,处合同约定的勘察费、设计费()的罚款。A.25%以上50%以下B.30%以上50%以下C.25%以上75%以下D.30%以上75%以下答案:A解析:建设工程勘察、设计单位将所承揽的建设工程勘察、设计转包的,责令改正,没收违法所得,处合同约定的勘察费、设计费25%以上50%以下的罚款。23.以下关于建设工程招标的说法,错误的是()。A.依法必须进行招标的项目,其招标活动不受地区或者部门的限制B.招标人可以自行选择招标代理机构,委托其办理招标事宜C.招标分为公开招标和邀请招标D.招标人采用邀请招标方式的,应当向三个以上特定的法人或者其他组织发出投标邀请书E.招标人可以以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人答案:E解析:招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人,不得对潜在投标人实行歧视待遇。24.依法必须进行招标的项目,自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于()日。A.10B.15C.20D.30答案:C解析:依法必须进行招标的项目,自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于20日。25.开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的()进行。A.同一时间公开B.之后一天公开C.之后三天公开D.同一时间秘密答案:A解析:开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行;开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。26.评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成,成员人数为()人以上单数。A.3B.5C.7D.9答案:B解析:评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成,成员人数为5人以上单数,其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。27.中标人确定后,招标人应当向中标人发出中标通知书,并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对()具有法律效力。A.招标人B.中标人C.招标人和中标人D.所有投标人答案:C解析:中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后,招标人改变中标结果的,或者中标人放弃中标项目的,应当依法承担法律责任。28.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。A.10B.15C.20D.30答案:D解析:招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。29.以下关于建设工程合同的说法,错误的是()。A.建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同B.建设工程合同应当采用书面形式C.建设工程合同可以采用口头形式D.发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同答案:C解析:建设工程合同应当采用书面形式,不能采用口头形式。30.承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为()。A.有效B.无效C.效力待定D.可撤销答案:B解析:承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。二、多项选择题(每题2分,共40分)1.申请施工许可证,应当具备的条件包括()。A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证C.需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求D.已经确定建筑施工企业E.有满足施工需要的施工图纸及技术资料答案:ABCDE解析:申请施工许可证,应当具备下列条件:已经办理该建筑工程用地批准手续;在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;已经确定建筑施工企业;有满足施工需要的施工图纸及技术资料;有保证工程质量和安全的具体措施;建设资金已经落实;法律、行政法规规定的其他条件。2.以下属于建设工程规划许可证核发程序的有()。A.申请B.受理C.审核D.决定E.公示答案:ABCD解析:建设工程规划许可证核发程序一般包括申请、受理、审核、决定等环节,公示并非普遍的必经程序。3.商品房预售应当符合的条件有()。A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明E.已确定物业管理企业答案:ABCD解析:商品房预售应当符合下列条件:已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。已确定物业管理企业并非商品房预售的必备条件。4.建设工程质量监督机构的主要任务包括()。A.根据政府主管部门的委托,受理建设工程项目的质量监督B.制定质量监督工作方案C.检查施工现场工程建设各方主体的质量行为D.检查建设工程的实体质量E.对预制建筑构件和商品混凝土的质量进行监督答案:ABCDE解析:建设工程质量监督机构的主要任务包括:根据政府主管部门的委托,受理建设工程项目的质量监督;制定质量监督工作方案;检查施工现场工程建设各方主体的质量行为;检查建设工程的实体质量;对预制建筑构件和商品混凝土的质量进行监督;对建设单位组织的竣工验收程序实施监督,察看其验收程序是否合法,资料是否齐全,实体质量是否存在严重缺陷;工程竣工验收后5日内,应向委托部门报送建设工程质量监督报告;对需要实施行政处罚的,报告委托部门进行行政处罚。5.建设工程竣工验收应当具备的条件有()。A.完成建设工程设计和合同约定的各项内容B.有完整的技术档案和施工管理资料C.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告D.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件E.有施工单位签署的工程保修书答案:ABCDE解析:建设工程竣工验收应当具备下列条件:完成建设工程设计和合同约定的各项内容;有完整的技术档案和施工管理资料;有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;有施工单位签署的工程保修书。6.建设工程质量保修制度中,保修范围包括()。A.地基基础工程B.主体结构工程C.屋面防水工程D.电气管线、给排水管道工程E.装修工程答案:ABCDE解析:建设工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等。7.建筑施工企业申请安全生产许可证,应当具备的安全生产条件包括()。A.建立、健全安全生产责任制,制定完备的安全生产规章制度和操作规程B.保证本单位安全生产条件所需资金的投入C.设置安全生产管理机构,按照国家有关规定配备专职安全生产管理人员D.主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员经建设主管部门或者其他有关部门考核合格E.特种作业人员经有关业务主管部门考核合格,取得特种作业操作资格证书答案:ABCDE解析:建筑施工企业申请安全生产许可证,应当具备下列安全生产条件:建立、健全安全生产责任制,制定完备的安全生产规章制度和操作规程;保证本单位安全生产条件所需资金的投入;设置安全生产管理机构,按照国家有关规定配备专职安全生产管理人员;主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员经建设主管部门或者其他有关部门考核合格;特种作业人员经有关业务主管部门考核合格,取得特种作业操作资格证书;管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训并考核合格;依法参加工伤保险,依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险,为从业人员交纳保险费;施工现场的办公、生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机具及配件符合有关安全生产法律、法规、标准和规程的要求;有职业危害防治措施,并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装;有对危险性较大的分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防、监控措施和应急预案;有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织或者应急救援人员,配备必要的应急救援器材、设备;法律、法规规定的其他条件。8.工程监理企业资质等级分为()。A.综合资质B.专业资质C.事务所资质D.甲级资质E.乙级资质答案:ABC解析:工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所资质。专业资质又分为甲级、乙级,其中,房屋建筑、水利水电、公路和市政公用专业资质可设立丙级。9.建设工程勘察、设计单位的质量责任和义务包括()。A.依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程B.不得转包或者违法分包所承揽的建设工程勘察、设计业务C.按照工程建设强制性标准进行勘察、设计,并对其勘察、设计的质量负责D.注册建筑师、注册结构工程师等注册执业人员应当在设计文件上签字,对设计文件负责E.应当根据勘察成果文件进行建设工程设计答案:ABCDE解析:建设工程勘察、设计单位的质量责任和义务包括:依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程;不得转包或者违法分包所承揽的建设工程勘察、设计业务;按照工程建设强制性标准进行勘察、设计,并对其勘察、设计的质量负责;注册建筑师、注册结构工程师等注册执业人员应当在设计文件上签字,对设计文件负责;应当根据勘察成果文件进行建设工程设计;设计文件应当符合国家规定的设计深度要求,注明工程合理使用年限;应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出详细说明;应当参与建设工程质量事故分析,并对因设计造成的质量事故,提出相应的技术处理方案。10.建设工程招标的方式有()。A.公开招标B.邀请招标C.议标D.直接发包E.委托招标答案:AB解析:建设工程招标的方式分为公开招标和邀请招标。议标不是法定的招标方式,直接发包不属于招标范畴,委托招标是招标的一种实施方式,而非招标方式。11.下列关于招标文件的说法,正确的有()。A.招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件B.招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容C.招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的,应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前,以书面形式通知所有招标文件收受人D.该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分E.依法必须进行招标的项目,自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于30日答案:ABCD解析:依法必须进行招标的项目,自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于20日,而不是30日。12.投标文件应当对招标文件提出的()等实质性要求和条件作出响应。A.技术要求B.投标报价要求C.评标标准D.合同主要条款E.投标人资格审查标准答案:ABCD解析:投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应,实质性要求和条件一般包括技术要求、投标报价要求、评标标准、合同主要条款等。投标人资格审查标准是招标文件中用于筛选投标人的条件,并非要求投标人在投标文件中响应的内容。13.有下列情形之一的,评标委员会应当否决其投标()。A.投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字B.投标联合体没有提交共同投标协议C.投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件D.同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价,但招标文件要求提交备选投标的除外E.投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价答案:ABCDE解析:有下列情形之一的,评标委员会应当否决其投标:投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字;投标联合体没有提交共同投标协议;投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件;同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价,但招标文件要求提交备选投标的除外;投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价;投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应;投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。14.建设工程合同按照承包工程计价方式可分为()。A.固定价格合同B.可调价格合同C.成本加酬金合同D.总价合同E.单价合同答案:ABC解析:建设工程合同按照承包工程计价方式可分为固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同。总价合同和单价合同是按照合同价款的确定方式分类的。15.建设工程合同中,发包人的主要义务包括()。A.不得违法发包B.提供必要施工条件C.及时检查隐蔽工程D.及时验收工程E.支付工程价款答案:ABCDE解析:发包人的主要义务包括:不得违法发包;提供必要施工条件;及时检查隐蔽工程;及时验收工程;支付工程价款;组织承包人和设计单位进行设计交底和图纸会审等。16.建设工程合同中,承包人的主要义务包括()。A.不得转包和违法分包工程B.自行完成建设工程主体结构施工C.接受发包人有关检查D.交付竣工验收合格的建设工程E.建设工程质量不符合约定的无偿修理答案:ABCDE解析:承包人的主要义务包括:不得转包和违法分包工程;自行完成建设工程主体结构施工;接受发包人有关检查;交付竣工验收合格的建设工程;建设工程质量不符合约定的无偿修理等。17.以下属于建设工程领域常见行政违法行为的有()。A.未取得施工许可证擅自施工B.超越本单位资质等级承揽工程C.转让、出借资质证书D.将工程发包给不具有相应资质条件的单位E.工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通,弄虚作假、降低工程质量答案:ABCDE解析:建设工程领域常见行政违法行为包括未取得施工许可证擅自施工、超越本单位资质等级承揽工程、转让、出借资质证书、将工程发包给不具有相应资质条件的单位、工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通,弄虚作假、降低工程质量等。18.建设工程质量监督机构对建设工程实体质量抽查的内容包括()。A.地基基础、主体结构B.建筑幕墙C.钢结构D.室内环境质量E.建筑节能答案:ABCDE解析:建设工程质量监督机构对建设工程实体质量抽查的内容包括地基基础、主体结构、建筑幕墙、钢结构、室内环境质量、建筑节能等。19.建设工程安全生产管理基本制度包括()。A.安全生产责任制度B.群防群治制度C.安全生产教育培训制度D.安全生产检查制度E.安全责任追究制度答案:ABCDE解析:建设工程安全生产管理基本制度包括安全生产责任制度、群防群治制度、安全生产教育培训制度、安全生产检查制度、安全责任追究制度等。20.以下关于建设工程档案管理的说法,正确的有()。A.建设单位应当在工程竣工验收后3个月内,向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案B.停建、缓建工程的工程档案,暂由建设单位保管C.撤销单位的工程档案,应当向上级主管机关或者城建档案馆移交D.对改建、扩建和重要部位维修的工程,建设单位应当组织设计、施工单位据实修改、补充和完善原工程档案E.建设工程档案保管期限分为永久、长期和短期三种答案:BCDE解析:建设单位应当在工程竣工验收后6个月内,向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案,而不是3个月。三、案例分析题(每题15分,共30分)案例一某房地产开发公司拟在市中心开发建设一个大型商业综合体项目。该公司于2024年10月取得了该项目的建设用地规划许可证,随后开始办理土地出让手续。2025年3月,公司与土地管理部门签订了土地出让合同,并支付了全部土地出让金,取得了土地使用权证书。同年4月,公司向规划部门申请建设工程规划许可证,规划部门于5月核发了建设工程规划许可证。公司在取得建设工程规划许可证后,立即开始进行项目的施工招标工作,并于6月确定了施工单位。7月,公司未办理施工许可证便擅自开工建设。问题:1.该房地产开发公司在项目建设过程中存在哪些违法行为?请说明
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