物业服务收费明细单合同

物业服务收费明细单合同第一章合同双方信息1.1合同编号__________________________1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（物业服务方）：名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系方式：__________________________1.2.2乙方（业主方）：名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系方式：__________________________第二章物业服务内容2.1服务范围2.1.1基础物业服务：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设备设施的日常维护等。2.1.2专业物业服务：包括但不限于电梯、消防、安防、供水、供电、供气等设施的专项维护与管理。2.1.3专项服务：包括但不限于家政服务、维修服务、活动策划与执行等。2.2服务标准2.2.1基础物业服务标准：按照国家相关标准及行业标准执行，保证小区环境整洁、设施完好。2.2.2专业物业服务标准：根据小区实际情况，制定具体的服务标准和操作流程，保证设施设备安全、高效运行。第三章物业服务费用3.1收费依据3.1.1收费依据为《物业服务收费管理办法》及相关政策法规。3.1.2收费标准按照定价或市场调节价执行。3.2收费项目及标准3.2.1基础物业服务费：根据建筑面积和收费标准计算，具体金额如下：每平方米建筑面积收费：__________________________元/月。3.2.2专业物业服务费：根据实际使用情况和服务内容，按项目计费，具体费用如下：电梯费：__________________________元/月。消防费：__________________________元/月。安防费：__________________________元/月。供水、供电、供气费：__________________________元/月。3.3付款方式3.3.1乙方应于每月的__________________________日前缴纳物业服务费用。3.3.2乙方可以选择以下付款方式之一：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）POS机刷卡；（4）其他经甲乙双方协商一致的方式。第四章物业服务期限4.1服务期限4.1.1本合同服务期限为__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。4.1.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。4.2续签条件4.2.1续签条件应满足以下条件：（1）甲乙双方均无违约行为；（2）小区业主大会或业主委员会同意续签；（3）物业服务内容和服务标准符合国家和地方相关法律法规。第五章合同的生效与终止5.1合同生效5.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。5.1.2本合同经甲乙双方签字盖章后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同终止5.2.1合同终止条件：（1）本合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。5.2.2合同终止程序：（1）甲乙双方应提前一个月书面通知对方终止合同；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定进行财产清算和债权债务处理；（3）合同终止后，物业服务方应将小区管理权移交给乙方或其指定的第三方。第六章物业管理费缴纳及结算6.1缴费方式6.1.1乙方应按照合同约定的收费项目和标准，按时足额缴纳物业管理费。6.1.2物业管理费可以通过以下方式缴纳：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）POS机刷卡；（4）电子支付；（5）其他经甲乙双方协商一致的方式。6.2结算方式6.2.1物业管理费的结算周期为每月一次，乙方应在结算周期内缴纳当月费用。6.2.2物业服务方应在每月结算周期结束后五日内，向乙方出具物业管理费结算单。6.3漏缴和欠缴处理6.3.1乙方未按时缴纳物业管理费的，物业服务方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为每日应缴金额的1%。6.3.2乙方连续欠缴物业管理费超过三个月的，物业服务方有权暂停提供相关物业服务，直至欠缴费用全部结清。第七章物业服务设施设备管理7.1设施设备维护7.1.1物业服务方应定期对小区内的设施设备进行检查、维护和保养，保证设施设备正常运行。7.1.2物业服务方应建立设施设备档案，详细记录设施设备的运行状况、维修保养记录等信息。7.2设施设备更新7.2.1物业服务方应根据设施设备的实际使用情况和年限，提出更新计划。7.2.2更新计划需经业主大会或业主委员会审议通过后实施。7.3设施设备故障处理7.3.1物业服务方应在接到设施设备故障报告后，及时进行排查和处理。7.3.2对于紧急故障，物业服务方应在接到报告后立即处理，保证小区业主的正常生活不受影响。第八章小区公共秩序管理8.1安全管理8.1.1物业服务方应制定小区安全管理方案，包括门禁管理、巡逻制度、消防安全等。8.1.2物业服务方应定期进行安全检查，保证小区安全设施完好有效。8.2环境卫生管理8.2.1物业服务方应制定小区环境卫生管理制度，包括公共区域清洁、垃圾分类等。8.2.2物业服务方应定期对小区公共区域进行清洁，保持环境卫生。8.3社区活动管理8.3.1物业服务方应积极组织小区业主参加各类社区活动，增进邻里关系。8.3.2物业服务方应保证社区活动场地、设施的安全和适宜性。第九章业主权益保障9.1业主知情权9.1.1物业服务方应定期向业主公布小区物业服务情况，包括收费情况、设施设备维护情况等。9.1.2业主有权查阅物业服务合同、收费标准等相关文件。9.2业主参与权9.2.1业主有权参与小区管理，包括业主大会、业主委员会等。9.2.2物业服务方应尊重业主的合法权益，及时回应业主的合理诉求。9.3业主监督权9.3.1业主有权对物业服务方的工作进行监督，并提出意见和建议。9.3.2物业服务方应设立投诉渠道，及时处理业主的投诉。第十章物业服务合同的其他约定10.1通知方式10.1.1物业服务方与业主之间的通知，可以通过以下方式送达：（1）书面通知；（2）邮件；（3）公告；（4）其他经甲乙双方协商一致的方式。10.1.2通知送达后，视为已送达至对方。10.2合同变更10.2.1本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、市场变化等情况，甲乙双方可协商一致变更合同内容。10.2.2合同变更需以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：（1）物业服务收费标准；（2）设施设备清单；（3）其他相关文件。第十一章合同争议的处理11.1争议解决方式11.1.1合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议处理程序11.2.1提起争议的一方应在争议发生后十五日内，向另一方提出书面争议解决请求。11.2.2双方应自收到争议解决请求之日起三十日内，进行书面回复或提出解决方案。11.2.3如双方无法在规定时间内达成一致，争议可提交至相关仲裁机构仲裁。第十二章合同的终止和解除12.1合同终止的情形12.1.1合同期限届满，合同自然终止。12.1.2双方协商一致，决定终止合同。12.1.3出现本合同约定的终止条件，如物业服务方或业主方严重违约。12.2合同解除的情形12.2.1一方违约，另一方有权解除合同。12.2.2发生不可抗力，致使合同无法履行。12.2.3经双方协商一致，决定解除合同。12.3合同解除的程序12.3.1解除合同需以书面形式进行。12.3.2解除合同的通知应送达至对方。12.3.3解除合同后，双方应按照合同约定进行财产清算和债权债务处理。第十三章合同的生效13.1合同生效条件13.1.1双方签订本合同，并加盖公章。13.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案13.2.1合同签订后，双方应按照当地相关法规规定进行合同备案。13.2.2备案手续办理完成后，本合同正式生效。以下为