2025城市更新项目拆除房屋的合同

2025城市更新项目拆除房屋的合同正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：甲方（拆迁人）：名称/姓名：地址：法定代表人/负责人：联系方式：乙方（被拆迁人）：名称/姓名：地址：法定代表人/负责人：联系方式：鉴于甲方因城市更新项目需要，需对乙方所有的房屋进行拆除，为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，并结合本项目的实际情况，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一章总则第一条合同目的为保障城市更新项目顺利实施，明确拆除范围、方式及补偿安置等内容，确保乙方的合法权益得到妥善保护。第二条适用法律本合同的订立、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第三条合同双方的权利义务甲方负责按照本合同约定进行房屋拆除及补偿安置工作；乙方应当配合甲方完成房屋拆除及相关手续，并在规定时间内完成搬迁。第二章拆除范围与要求第四条拆除范围本次拆除的房屋位于，具体位置、面积及权属以双方确认并经政府相关部门批准的文件为准。第五条拆除方式甲方委托具有资质的专业拆除公司进行房屋拆除工作。乙方应当配合拆除公司完成房屋腾空及相关准备工作。第六条拆除时间拆除工作预计于年月日开始，具体时间由甲方提前通知乙方，并经双方协商确定。第七条拆除后的土地使用拆除后的土地将用于城市更新项目相关建设，具体内容以政府批准的规划方案为准。第三章补偿与安置第八条补偿方式甲方向乙方提供货币补偿或产权调换两种补偿方式。乙方可以选择其中一种方式进行补偿。第九条补偿金额货币补偿：根据评估机构出具的房屋价值评估报告，补偿金额为人民币元（大写：）。产权调换：甲方提供位于的房产作为安置用房，具体面积、位置及价格以双方另行签订的协议为准。第十条评估与确认甲乙双方共同委托具有资质的房地产评估机构对被拆除房屋进行评估。评估结果经双方签字确认后生效，并作为补偿依据。第十一条搬迁费用甲方承担乙方因搬迁产生的合理费用，具体包括但不限于搬家费、临时安置费等，具体标准以政府相关规定或双方协商确定。第十二条过渡期安排乙方在过渡期内可以选择自行寻找周转房或由甲方提供临时安置用房。过渡期自房屋腾空之日起至回迁之日止，最长不超过个月。第四章权利与义务第十三条甲方的权利义务有权监督乙方的搬迁进度，并要求乙方在规定时间内完成搬迁。负责按照合同约定支付补偿款项或提供安置用房。负责拆除工作的组织与管理，确保拆除过程安全、合法。第十四条乙方的权利义务有权获得相应的补偿或安置。应当配合甲方完成房屋评估、测绘等相关工作，并在规定时间内完成搬迁。不得擅自拆除或破坏房屋结构，不得阻挠拆除工作。第五章违约责任第十五条甲方的违约责任未按合同约定支付补偿款项或提供安置用房的，应当自逾期之日起每日按照逾期金额的‰向乙方支付违约金。因甲方原因导致拆除延迟的，应当承担由此给乙方造成的合理损失。第十六条乙方的违约责任未按合同约定时间完成搬迁的，应当自逾期之日起每日按照元向甲方支付违约金。擅自拆除或破坏房屋结构的，应当承担相应修复费用，并赔偿造成的损失。第六章争议解决第十七条协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。第十八条诉讼解决若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七章其他条款第十九条合同变更与解除本合同的任何变更或解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。第二十条通知与送达本合同项下所有通知、文件均应采用书面形式，并以邮件、快递或亲自送达的方式进行。双方联系方式如有变更，应在变更后日内书面通知对方。第二十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/负责人签字：日期：年