2025二手房租赁合同模板

2025二手房租赁合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，达成如下条款：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系电话：联系地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系电话：联系地址：鉴于甲方系（城市/县）房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方有意承租该房屋，双方就该房屋之租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于（城市/县）区路号栋单元室，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋权属证书编号为：。1.3该房屋用途为（住宅/商业/办公等），乙方承诺租赁期间内仅用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或进行转租、分租。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2双方同意，租赁期满后，如乙方希望继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，甲方应在租赁期满前日内书面答复乙方。如双方达成续租协议，应另行签订书面合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋的月租金为人民币元整（￥），租金按（月/季/半年/年）支付。3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付/其他方式），甲方指定收款账户为：户名：，开户银行：，账号：。3.3乙方应于每期租金到期日前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期租金的千分之一作为违约金。3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条押金4.1乙方需支付人民币元整（￥）作为租赁押金，用于保障乙方履行本合同项下的义务。4.2租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.3如乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分可向乙方追偿。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或限制，可依法出租。5.1.2甲方应按合同约定按时交付该房屋，并保证交付时房屋处于可正常使用状态。5.1.3甲方应负责该房屋整体结构的维修与保养，因房屋主体结构或甲方提供的设施设备（以下简称“设施设备”）发生损坏，甲方应在收到乙方通知后日内予以维修。5.1.4甲方不得在租赁期内无正当理由提高租金或克扣押金。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。5.2.2乙方应合理使用该房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或进行危险行为，如因乙方使用不当导致设施设备损坏或房屋损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。5.2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时支付物业管理费、垃圾处理费、水电费、燃气费等相关费用。5.2.4乙方不得将该房屋转租、分租或以其他形式交由他人使用，特殊情况需经甲方书面同意。5.2.5乙方应保持房屋内清洁卫生，不得在公共区域堆放垃圾或物品，维护良好的邻里关系。5.2.6租赁期间内，乙方不得在该房屋内从事任何违法行为。第六条费用承担6.1租赁期间内，因使用该房屋产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、电视收视费、垃圾处理费等费用均由乙方承担。6.2物业管理费由方承担（选择：甲方/乙方）。6.3房屋的维修费用由方承担（选择：甲方/乙方），但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。6.4本合同未明确约定的费用，双方可协商解决。第七条房屋维护与修缮7.1甲方负责该房屋主体结构的维修与保养，费用由甲方承担。7.2因乙方使用不当或人为损坏导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。7.3乙方发现设施设备损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并提供必要的协助。7.4甲乙双方均应积极采取措施防止房屋或设施设备损坏，如因一方negligence导致损害，责任方应承担相应赔偿责任。第八条转租条款8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、分租或交由他人使用。8.2经甲方书面同意，乙方可将该房屋转租，但转租期限不得超过本合同约定的租赁期限，且转租合同内容不得与本合同约定相冲突。8.3转租合同签署后，乙方应将转租合同副本交甲方备案。第九条合同解除9.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：9.2.1乙方逾期支付租金超过日的；9.2.2乙方擅自改变房屋用途或进行转租、分租的；9.2.3乙方利用该房屋从事违法活动的；9.2.4乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或损坏房屋主体的。9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：9.3.1甲方未按合同约定交付房屋，导致乙方无法正常使用该房屋的；9.3.2甲方提供的设施设备存在重大瑕疵，影响乙方正常居住或使用的；9.3.3甲方无正当理由提高租金的。9.4合同解除后，双方应于日内办理房屋交接手续，乙方应结清所有应承担的费用，并将房屋完好交还甲方。第十条违约责任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下义务的，应承担相应的违约责任。10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的千分之一向甲方支付违约金。10.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金。10.4任何一方因违约导致对方通过法律途径主张权利的，违约方需承担由此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式