2025蚌埠市购房合同范本

2025蚌埠市购房合同范本蚌埠市购房合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在安徽省蚌埠市签订：买受人（甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：出卖人（乙方）：姓名：（若为公司，则公司名称：）身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方向乙方购买位于安徽省蚌埠市区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”），双方根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规及政策，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于，产权证号为，土地使用权证号为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。1.2该房屋的用途为，房屋类型为，结构为。1.3该房屋的权属状况为：（所有权人姓名）合法拥有该房屋的完整所有权，且该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。1.4房屋附属设施：该房屋的附属设施包括但不限于，且均处于正常使用状态。第二条房屋价款及付款方式2.1该房屋的总成交价为人民币（大写）元整（￥），该价格已包含该房屋的房价款、土地使用权价款及相关税费。2.2付款方式：甲乙双方同意采取下列第种方式支付房屋价款：（1）一次性付款：甲方应于年月日前将全部房屋价款支付至乙方指定账户。（2）分期付款：第一期付款：人民币元整（￥），于年月日前支付；第二期付款：人民币元整（￥），于年月日前支付；第三期付款：人民币元整（￥），于年月日前支付。（3）按揭贷款：甲方以向银行申请个人住房贷款的方式支付，贷款金额为人民币元整（￥），具体贷款事宜由甲乙双方另行协商并签署补充协议。2.3乙方收取房屋价款后，应向甲方提供合法有效的收款凭证。第三条房屋交付3.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，交付方式为（自行交付或委托第三人交付）。3.2交付时，该房屋应达到以下条件：（1）该房屋具备正常使用条件，已通过竣工验收并取得相关验收合格证明；（2）该房屋的水、电、燃气、暖气等设施已安装并可正常使用；（3）该房屋的维修基金、物业管理费等费用已由乙方结清或明确处理方式。3.3交付时，乙方应向甲方提供以下文件：（1）该房屋的产权证；（2）该房屋的契税完税证明；（3）该房屋的维修基金交款凭证；（4）该房屋的钥匙；（5）其他交付文件。3.4因乙方原因导致房屋未能按时交付的，乙方应承担相应的违约责任，具体详见本合同第条。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定支付房屋价款；（2）按照约定的时间和方式接收该房屋；（3）不得擅自改变该房屋的结构或用途，确需改变的，应征得乙方书面同意；（4）按时缴纳该房屋的物业管理费及相关费用。4.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定交付该房屋；（2）协助甲方办理该房屋的权属转移登记手续；（3）保证该房屋的权属无瑕疵，未设定任何抵押、质押或其他权利限制；（4）不得随意干涉甲方的正常使用。第五条房屋权属转移登记5.1双方同意，该房屋的权属转移登记工作由（甲方/乙方）负责办理，办理时间为年月日之前，所需费用由承担。5.2甲乙双方应互相配合，及时提供办理权属转移登记所需的相关文件、资料及证明。5.3若因一方原因导致权属转移登记延误的，责任方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按期支付房屋价款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期金额的%每日，自应付款之日起至实际支付之日止。6.2乙方未按期交付房屋的，应向甲方支付逾期交房违约金，违约金为房屋价款的%每日，自应交房之日起至实际交付之日止。6.3若因乙方原因导致房屋存在权属问题或无法办理权属转移登记的，乙方应退还甲方已付全部款项，并按房屋价款的%向甲方支付违约金。6.4任何一方违约后，守约方有权解除合同或要求继续履行合同，具体权利由守约方选择。第七条争议解决7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：签署日期：年