2025北京购房合同范本下载

2025北京购房合同范本下载合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京市签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：出卖人（以下简称“乙方”）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方为位于北京市区路号的房产的合法所有权人，甲方希望购买该房产，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房产位于北京市区路号，建筑面积为平方米（以房产证记载为准）。1.2房产证编号：1.3房屋用途：（住宅/商业用房等）1.4房屋权属：乙方为该房产的合法所有权人，该房产无任何权属纠纷，且未设定任何抵押、质押或其他限制性权利。第二条房屋价款2.1该房产的总价格为人民币元（大写：）。2.2甲方应当按照以下方式支付房款：（1）定金：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；（2）首付款：人民币元，于年月日前支付；（3）剩余款项：人民币元，由甲方通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付，具体贷款事宜由甲方自行办理，乙方予以协助。2.3乙方收取房款后，应当向甲方提供正式收款凭证。第三条房屋交付3.1房屋交付时间为年月日，交付条件如下：（1）该房产已经取得建设工程竣工验收备案证明；（2）该房产已经取得房产证；（3）该房产符合国家规定的居住或使用条件。3.2甲方应当于房屋交付之日起日内完成该房产的验收，并签署《房屋交接单》。3.3如发现房屋存在质量问题或其他影响居住的问题，甲方有权要求乙方在合理期限内修复，由此产生的费用由乙方承担。第四条双方权利义务4.1甲方的权利义务：（1）按约定支付房款；（2）按照约定的时间和方式办理房屋过户手续；（3）不得擅自改变房屋的结构和用途。4.2乙方的权利义务：（1）按约定交付房产；（2）协助甲方办理房产过户、贷款等相关手续；（3）保证该房产无任何权属纠纷。4.3房屋交付前，乙方应当结清该房产的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定支付房款，每逾期一日，应当向乙方支付逾期部分房款的‰作为违约金；（2）如甲方未能在约定时间内办理房产过户手续，视为违约，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。5.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定交付房产或存在权属纠纷，视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；（2）如乙方未按约定协助甲方办理贷款或过户手续，每逾期一日，应当向甲方支付元作为违约金。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，造成的损失由双方共同承担。6.2不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向北京市区人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的附件包括：（1）房产证复印件；（2）土地使用证复印件；（3）其他约定文件。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年月