2025年个人房产委托管理合同协议

2025年个人房产委托管理合同协议个人房产委托管理合同协议甲方（委托人）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（受托人）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方管理其名下位于________________________（详细地址：________________________，房产证号/不动产权证号：________________________）的房产（以下简称“该房产”）事宜，达成如下协议：第一条委托事项甲方自愿委托乙方管理该房产，具体委托事项包括但不限于：1.1妥善保管该房产，包括房屋本体及附属设施设备，确保其安全和正常使用。1.2负责该房产日常的清洁、维护和必要的修缮（日常维修费用由________方承担，超出约定标准的维修费用由________方承担，具体标准或金额约定如下：________________________）。1.3负责按时缴纳该房产产生的物业管理费、水电燃气费、网络费、有线电视费、供暖费等应由甲方承担的费用（具体费用承担及缴纳方式约定如下：________________________）。1.4如该房产用于出租，乙方负责发布招租信息，筛选合格租客，依照国家和地方相关规定及本协议约定，签订房屋租赁合同，负责收取租金及押金，并按约定方式及时支付给甲方（租金及押金由________方收取，甲方指定收款账户：________________________）。1.5乙方有权根据租赁合同约定，代为收取租客应缴纳的租金及相关费用，并负责处理租赁期间产生的日常沟通协调工作。1.6乙方应妥善保管该房产的钥匙及相关门禁卡，并按甲方要求或约定方式移交。1.7发生紧急情况（如水、电、气事故，火灾，房屋结构安全隐患等）时，乙方应及时采取合理措施进行应急处理，并立即通知甲方，同时积极配合相关部门的救助和处理工作。1.8乙方应配合甲方或其授权代表对该房产进行定期或不定期的检查。1.9乙方应本着为甲方最大利益着想的勤勉、尽责态度处理委托事务，并接受甲方的监督。第二条双方权利与义务2.1乙方的权利与义务2.1.1乙方有权依照本协议约定，对委托事务进行管理，甲方应提供必要的协助。2.1.2乙方有权按照本协议第一条约定的费用标准和方式，向甲方收取管理费。2.1.3乙方应妥善使用和管理该房产，不得擅自改变房屋结构或进行可能损害房屋价值的活动，如确需改造，应事先征得甲方书面同意。2.1.4乙方应定期（例如：每月/每季度/每年）向甲方提供详细的管理报告，包括但不限于费用收支明细、租金收缴情况、房屋维修记录、租客信息（如适用）等。2.1.5乙方应对在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息及房产信息等承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.1.6乙方应在该房产管理期限届满或本协议终止时，将该房产及其附属设施、设备、钥匙、门禁卡及所有相关文件等完好无损地交还甲方。2.1.7乙方应遵守国家及地方有关房产管理、租赁市场的法律法规和政策。2.2甲方的权利与义务2.2.1甲方有权随时了解该房产的管理情况，并要求乙方提供相关资料。2.2.2甲方应按照本协议约定，及时向乙方支付管理费及其他应承担的费用。2.2.3甲方应在协议生效后向乙方提供该房产的权属证明文件（复印件或甲方授权乙方查阅原件）、房屋钥匙及办理委托事务所需的其他必要文件。2.2.4甲方应配合乙方处理与该房产管理相关的必要事务，如配合办理租赁合同登记备案、维修申请等。2.2.5如甲方需要使用该房产，应提前通知乙方，并约定时间，乙方应予以配合。第三条管理费用及支付3.1该房产的管理费按以下第____种方式计算与支付：3.1.1固定管理费：每月人民币________元整（¥________元）。支付周期为每月/每季/每年，于每个周期结束后____日内支付。支付方式为银行转账至乙方指定账户：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________3.1.2比例管理费：按该房产实际出租租金的____%计收。支付周期为每月/每季，于每个周期结束后____日内支付。支付方式为银行转账至乙方指定账户：同上。3.1.3其他约定方式：________________________3.2上述管理费不包括本协议第一条约定的由甲方承担的费用（如大额维修费、中介费等），甲方应另行承担。3.3乙方收取管理费前，应向甲方提供对账单，甲方核对无误后支付。第四条合同期限4.1本协议管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。4.2合同期限届满前____日，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。若一方或双方无意续约，应在期限届满前书面通知对方，合同到期自动终止。第五条保密条款5.1甲乙双方对于履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略、个人信息等）以及该房产的相关信息负有保密义务。5.2未经对方书面同意，任何一方不得将上述保密信息泄露给任何第三方，或用于履行本协议以外的目的。5.3本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2若乙方未能按本协议约定履行管理职责，导致该房产或甲方利益受损（如造成财产损失、产生额外费用、违反法律法规受到处罚等），乙方应承担相应的赔偿责任。6.3若甲方未能按时支付管理费或其他应付款项，每逾期一日，应按逾期金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停履行相应的管理义务，直至费用结清。6.4若因乙方原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取但未提供相应服务的管理费，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条不可抗力7.1若发生地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第八条通知与送达8.1双方在本协议中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或通过电子邮件发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。8.2任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与