2025版购房合同范本模板

2025版购房合同范本模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“签订地点”）签订：出卖方（以下简称“甲方”）：名称：地址：邮政编码：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：买受方（以下简称“乙方”）：名称：地址：邮政编码：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：鉴于甲方是（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，土地使用证号为。1.2该房屋的附属设施包括但不限于：（如燃气、水、电、供暖、电话、有线电视等基础设施）。1.3该房屋的现状为：（如空置、已装修、已出租等）。甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，且未被设定任何形式的抵押、质押、查封或限制转让的情形。第二条房屋价款2.1甲乙双方协商确定，该房屋的总成交价格为人民币（大写）元整（￥.00），以下简称“房价款”。2.2房房价款支付方式为：（选择以下一种支付方式）。现金支付；银行按揭/公积金贷款；其他方式：。2.3甲方收取房款的账户信息如下：。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照约定的时间和方式支付房价款，具体付款时间和金额如下：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥.00）；该房屋完成所有权转移登记并取得不动产权证后，乙方向甲方支付第二期房价款人民币（大写）元整（￥.00）；剩余房价款应于年月日前支付完毕。3.2若乙方选择银行按揭/公积金贷款方式支付房价款，乙方应确保贷款申请符合银行或公积金管理中心的相关规定，并按时履行还款义务。3.3甲乙双方一致同意，任何一方未按约定支付款项的，应按日支付逾期金额的%作为违约金。第四条房屋交付4.1甲方应自本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方使用。4.2交付条件：该房屋符合交付使用条件，且甲方已将该房屋的钥匙、相关证件、合同、发票等资料移交给乙方。4.3乙方在接收该房屋时，应进行验房，并签署房屋交接单。若乙方在验房过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应立即向甲方提出书面异议，双方应协商解决。4.4若甲方逾期交付该房屋，每逾期一日，应按日支付房价款的%作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息，赔偿损失。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：保证对该房屋拥有完整的处分权；按时交付该房屋；协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续；保证该房屋附属设施的完整性及正常使用。5.2乙方的权利与义务：按时支付房价款；按时接收该房屋；配合甲方完成产权转移登记手续；保证在使用该房屋过程中遵守相关法律法规。第六条违约责任6.1若甲方未按约定履行义务，如未按时交付房屋或未协助办理产权登记，每逾期一日，应支付房价款的%作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。6.2若乙方未按约定履行义务，如未按时支付房价款，每逾期一日，应支付房价款的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条不可抗力7.1由于不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，已履行部分按实际履行情况结算。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签字日期：年月日乙方（签字或盖章）：签字日期