2025年自建房购房合同协议书范本

2025年自建房购房合同协议书范本本合同由以下双方于2025年月日在省市区签订：甲方（出卖人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方为自建房的合法所有权人，乙方拟购买甲方自建房，双方就该房屋的买卖事宜达成如下协议，以共同遵守：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于省市区路号的自建房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的产权证号为，土地使用权证号为，房屋用途为，建筑面积为平方米，土地面积为平方米。1.2该房屋的现状为：（如已装修、未装修、有无抵押等情况）。甲方承诺其对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结等情况。第二条房屋价款及支付方式2.1双方一致同意，该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按以下方式支付房屋价款：a.首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首期款项人民币元（大写：元整）。b.第二期付款：乙方应于甲方交付该房屋之日起日内，向甲方支付第二期款项人民币元（大写：元整）。c.第三期付款：乙方应于办理完毕该房屋所有权转移登记手续之日起日内，向甲方支付余款人民币元（大写：元整）。2.3甲方收取乙方的款项后，应向乙方出具收据或发票。如甲方需变更收款账户或收款方式，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供该房屋的钥匙、相关权属证明以及其他与房屋相关的文件资料。3.2该房屋的交付标准为：（如毛坯交付、精装交付等）。如该房屋的现状与本合同约定不符，乙方有权要求甲方修复或整改，相关费用由甲方承担。3.3乙方在接收该房屋时，应进行验房并签署《房屋验收确认书》。如乙方发现房屋存在质量问题或不符合约定的交付标准，应立即通知甲方，并由甲乙双方协商解决。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：a.甲方应保证对该房屋拥有完整的处分权，并确保该房屋不存在任何权利瑕疵。b.甲方应按本合同约定的时间和方式完成房屋交付，并提供相关的权属证明文件。c.甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，并提供必要的文件资料。d.甲方不得在本合同履行期间将该房屋出售或设定其他权利负担。4.2乙方的权利与义务：a.乙方应按本合同约定的时间和方式支付房屋价款。b.乙方应按时接收该房屋，并签署《房屋验收确认书》。c.乙方应协助甲方办理该房屋的所有权转移登记手续，并提供必要的文件资料。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按房屋总价款的%向乙方支付违约金。5.2乙方未按本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按房屋总价款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金或首付款不予退还。5.3因甲方的原因导致该房屋无法办理所有权转移登记手续的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按房屋总价款的%向乙方支付违约金。5.4任何一方违约导致对方通过诉讼途径主张权利的，违约方应赔偿守约方为此支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。6.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决，采取一切必要措施减少损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1经双方协商一致，可书面协议解除或变更本合同。任何变更或解除均需经双方签字或盖章确认。8.2本合同的解除或变更不影响违约方应承担的违约责任。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：年