黄金楼层住房出租协议参考范本(十篇)

黄金楼层住房出租协议参考范本

甲方（出租入）：发展有限公司

乙方（承租人）：有限公司

鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议，现大楼一、二楼

北面半层占用人公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解除，

甲方、乙方作为房产所有人、承租使用人,就该部分房产相关权利的行

使不存在法院上障碍，经双方充分协商，达成协议如下：

一、甲方将营业用房层至层营业用房（不含楼

道、电梯等公摊面积）租赁给乙方使用。租赁期至一年一月—

日止，租赁期满后如甲方继续出租,在同等条件下乙方有权优先承租。

二、乙方已租赁使用部分继续使用;甲方于一年一月一日正

式将该房产第一、二层的北面半层（即原占用人公司占用部分）交付

给乙方。若届时乙方无法按时入驻，甲方须支付乙方违约金万元，

并按每逾期一天元的标准向乙方支付损害赔偿金。对于甲方支付

乙方的违约金、损害赔偿金，甲方应向第三方追偿。

三、房屋租金为每年人民币万元（其中第一层以每平米每天

元计，约万元;第二层以元计，约万;第三、四层以

元计，约万元）。

租金于年按原租金的%递增，于年在年的基础

上再递增%O乙方先交租金后租用，每个月结算一次，在每季

第一个月的号之前将租金支付给甲方。如乙方不能按时向甲方交纳租

金,逾期按租金的%每天加收滞纳金，超过个月，甲方有权终

止本协议，由此造成的损失和后果由乙方承担。甲方向乙方全额开具正

式租赁发票，凭票收款。

四、房屋交与乙方后，电梯改造、空调安装以及消防安全工作由甲

方负责。

五、甲方提供有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自行办理;

租赁许可证由甲方办理,费用由甲方承担。双方均有义务积极协助对方

办理相关登记手续。

六、乙方必须依法经营，做好消防安全工作，并另行与甲方签订消

防安全责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷，均由乙方负责。

租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。水电分表由甲方

负责安装，安装费用由甲方承担。乙方已支付给甲方的定金____万元，

在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后，

个月内甲方无息归还乙方。

物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月元收取,每季

度交予甲方一次，支付时间与租金一致。物业管理费用含：中央空调、

观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费。

七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可，施工中不得

破坏房屋结构（指承重梁及承重柱体）及原设施。具体装潢方案、事

项双方应另行签订装潢协议书。

租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿

归甲方所有。搬迁后日，房屋如仍有余物,视为乙方放弃所有权，归

由甲方处理。

八、本大楼层至_____层的外门面无偿交乙方使用（所有广

告宣传材料由乙方自负）。

九、如乙方对该经营场所进行转租、转包，须经甲方同意;其项目

不得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突,并与甲方协商后方可办理。

十、如遇拆迁等不可抗拒的因素，本协议无条件终止。如由政府等

补偿的店铺装修补贴，相应的部分依法归乙方所有。

十一、双方应严格遵守协议各项条款，如发生违约，由违约方承担

责任。

十二、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方另行签订补充

协议,补充协议与协议具有同等法律效力。

十三、本协议一式二份，双方各执一份具有同等效力。

甲方：

代表：

签订日期:年月日

乙方：

代表：

签订日期:一年一月—日

黄金楼层住房出租协议参考范本（二）

出租方:

身份证号:

承租方:

身份证号:

为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的

原则，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一条甲方将位于房屋出租给乙方。建筑面积一平方米，

租金_____元/月。

第二条租赁期限为一年,从一年一月一日起至一年一

月一日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交绐

乙方使用。

第三条付款方式为付一次。在本合同正式生效当日内一次性

交清第一次租金共计人民币元。另一次性交押金_____元整。租

赁期内，每季度租金需提前天支付。

第四条其它费用：合同期间内，乙方承泡水、电、闭路电视、宽带

及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。

第五条甲方的责任。

1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期

间内乙方应交租金的____%计算，向乙方偿付违约金。

2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损

坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可

以用修缮费用收据抵消租金。

3.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前个月书面通

知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租

金总额的%计算。

第六条乙方的责任。

1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的

责任;乙方如果拖欠租金,应按延迟期间内乙方应交租金的____%计算

向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达一月以上，甲方可以从乙方押

金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究违约责任。

2.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前个月书

面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租

金总额的%计算。

3.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或

过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙

方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。

4.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后—

日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

5.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所

受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有

优先权。

第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止,

互不承担责任。

第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规

定与本合同具有同等效力。

第十条屋内设备：空调挂机台，洗衣机_____台，彩电_____台，

油烟机台,燃气灶_____台，电热水器台,冰箱台,微波

炉台，写字桌_____,沙发_____,餐桌_____,椅,床,衣

柜_____,电视柜_____,茶几_____,鞋柜等设施。

第十一条备注：

煤气卡张，门卡张，钥匙把。

本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不成，

可提请当地房管部「调解或人民法院裁决。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。

出租人:

联系电话:

年月日

承租人:

联系电话:

一年一月—日

黄金楼层住房出租协议参考范本（三）

出租人（简称甲方）：

承租人（简称乙方）：身份证号码:

根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规规定,经甲,

乙双方充分协商，甲方将位于的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使

用，为双方今后不产生异议，特订立以下条款，双方应自觉尊守。

1.本合同租期为一年，即自一年一月一日至一年一月

一日止，

2.甲方把该房屋出租给乙方,每月收取租金为—人民币

元，乙方应在每月的日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号，户

名，开户行：，账号为，如超过5天没支付，视为乙方违

约，甲方有权单方面解除合同并取消押金。

3、本合同签订之时，乙方应向甲方按1个月租金交纳押金人民币

元。水电费押金叁佰元。

4.乙方向甲方⑴租赁该房屋仅作为住宿和办公使用;⑵不得作为仓

库等使用；

（3）保证做好自身财产及人身安全;防火防盗、用电安全等工作，

在租赁期间如发生和出现意外由乙方负责。

5.在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共

维护费，天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付，水

费、电费，公共维护费，物业管理费在乙方每月交房租时，一并交给甲方

由甲方代交。租赁期间如果发生政府有关部门征收且本合同未列出项

目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方负责交纳支付。如果乙方拖延

交纳支付,视为违约，甲方有权解除合同并取消押金。

6.乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品，群租，吵闹

等影响邻居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违

规之事,如有一切后果由乙方负责，甲方有权终止本合同并取消押金。

入乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用，不得擅

自改变房屋用途,否则，安全责任等概由乙方自负外，甲方有权终止本合

同并取消押金。

8、乙方不得在未经甲方同意的情况下，拆改变动房屋结构。在甲

方许可下可以对房屋进行装修，装修时不能损坏建筑结构和构件，装修

费用由乙方承担,租赁到期后乙方不得拆除其装修的.材料设备,装修的

设备归甲方所有。

9、租赁期间，甲乙双方不得借故解除本合同，若甲方提前收回臼租

房，应双倍返还乙方已交的押金，乙方中途毁约，取消押金。

10、乙方按合同租赁到期，甲方检查房屋的设备、构件等没有损

坏、水、电和物业管理费，卫生等费用结清后甲方应如数退还押金，不

计利息，如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等，修缮费在押

金中扣除。

11、租赁期满，乙方必须按时搬出房屋内属自己的全部物件,否则

视为自动放弃所有权，由甲方处理。

12.租赁期满后，该房产需进行公开招租。任何一方不得以任何方

式、理由进行阻碍或干扰。

13.租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理。

14.因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋，本合同自行

解除,因此致使甲乙双方造成损失的互不承担责任。

15、如乙方违约，甲方有权提前解除合同并取消押金。

16.本合同一式份，由甲，乙,及主管部门各执一份，自签订之日生

效。

电表底度:度水表底数:吨

甲方代表:乙方代表:

签约地址:

联系方式:

签约时间年月0

黄金楼层住房出租协议参考范本（四）

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙

双方在平等的、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜,经甲乙双方协

商一致,订立本合同。

第一条:租赁标的

甲方将号楼商业门脸,建筑面积平方米，出租给乙方作为商业店铺

使用。

第二条:租赁期限

租赁期—年—月一日至一年—月一日止,租期合计

年。

第三条:租赁金额及支付方式

该屋的租赁金额为元/月，支付方式为一年一交，合同签订后乙方于

一年一月一日前一次性支付租金元人民币（大写）。及房屋内

设施押金元（大写）。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，在同等

条件下乙方享有优先权。合同终止时退还押金。

第四条:租赁期间相关费用

租赁期内，乙方承担该房屋的水费、电费、暖气费、物业费等相关

费用，并按时交纳

第五条:租赁期间房屋修缮

乙方不得私自改造屋内设施。如乙方对房屋造成损坏的乙方负责

恢复原状或照价赔偿。

第六条:合同变更、解除与终止

双方可以协商变更或终止合同

如有下列之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋。给甲方造

成损失的，乙方应承担全部经济赔偿责任：

1.未按协议约定提前预交房租或欠缴各项费用达一个月的；

2、未甲方同意，擅自改变该房屋用途的；

3,擅自拆改、变动或损坏房屋主体结构的；

4.从事违法、犯罪行为的。

租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同

终止。

第七条:乙方的安全由自己负责。

第八条:违约责任

1.甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，乙方有权向甲方进行追

偿因此造成的损失。

2.乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应向甲方支付全年

租金的5%滞纳金。

3、乙方未经甲方许可擅自拆改、变动、损坏房屋主体结构或改变

房屋用途的，甲方有权追偿乙方一定违约金。

第九条：房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，双

方互不承担责任。

第十条:争议的解决方式

本协议在履行中如发生争议，双方应解决;协商不成时，可向房屋所

在地人民法院提起诉讼。

第十一条:其他约定事项:

第十二条：本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同

法》的关规定，经合同双方共同协商,做出补充规定，补充规定与本合同

具有同等效力。

第十三条：本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效

力，经双方签字善意后生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年月日年月E

黄金楼层住房出租协议参考范本（五）

出租房：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的

权利义务关系，经双方协商一致,签订本合同。

第一条租赁标的及现状

1.租赁标的为:位市路号的居住用房。建筑面积:平方米。

2、房屋现状：乙方已对房屋内部装修及内部设施情况进行了核查,

对房屋现状表示认可。

第二条租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起

至____年月日止。

2.本合同约定租赁期限届满前，乙方经甲方同意可以继续承租本合

同项下的房屋。续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确

定。续约期内的双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应

规定。

第三条租金数额及支付方式

1.租金数额:经双方协商确定房屋租金为每月元（按30天计），年

租金总计为元。

2.租金支付方式:按半年预付租金。合同签订之日起日内，乙方支付

半年使用租金。

3、乙方在租赁开始前向甲方交纳房屋祖赁保证金,保证金为壹个

月的房租。合同履行期限届满，如双方不再续约，乙方完好交回租赁房

屋，甲方在核实后应即行全额退还乙方保证金。

租赁期间，因甲方单方违约致使乙方不能正常使用该租赁房屋的，

甲方除应全额退还乙方房屋保证金外，应将乙方实际入住的时间在一次

性交付的半年租金中减去后剩下的余额部分全部退还后再支付一月的

租金作为违约金。

第四条房屋及附属设施的维护

1.乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施。

2、对于该房屋及附属设施因自然属性或合理使用而导致的耗损，

乙方不承担责任。

3、甲方可以对房屋进行检查、维修，但甲方在检查维修房屋前，应

提前一日通知乙方。

第五条其他相关费用的收费标准及缴纳

1.物业管理费:计收物业费为元一月。物业管理的内容包括:公共区

域秩序维护、清洁、绿化养护、生活垃圾清运消纳及公共设施运行费

用等。

2,该租赁房屋的水、电等费用由乙方自行和相关部门交接。水费

每吨元。电费每度元。

第六条双方的权利、义务

1.甲方的权利、义务

(1)甲方有权按照协议约定，向乙方收取租金及其他各项费用。

(2)甲方有权监督乙方对承租房屋合法、合理地使用。

(3)位于该租赁房屋内的设施，属甲方所有，乙方有权合理使用。

(4)履行期限届满，合同自动终止，甲方有权收回该出租房屋。

(5)甲方保证按照协议约定期限向乙方交付该出租房屋并保证在

租赁期内乙方的正常使用权。

(6)在乙方入住前，甲方应将水、电、互联网等其他相关费用结

清至乙方入住之日。乙方对不在自己租赁期内产生的一切费用不承担

责任。

2.乙方的权利、义务

(1)乙方应合理使用承租房屋及设施0乙方应按本协议约定数额

及期限支付租金及其他费用。

(2)乙方在征得甲方书面同意的情况下，可以根据生活的需要对

承租的房屋进行装修、改造；装修、改造等费用由乙方承担。

(3)在约定租赁期内，乙方对房屋具有使用权。

第七条房屋的返还

1.协议期满(合同到期日)后，乙方将房屋、设施完好地交给甲

方。

2、在合同届满前，乙方确定不在继续租赁该房屋的，甲方可以带人

看房,但该期限不得早于合同租赁期限届满前10天，甲方带人看房应保

证乙方的财产安全，并不得影响乙方的正常工作休息时间。

第八条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、因政府拆迁、改造或其他不能预见的客观等原因造成该房屋不

能继续使用的。甲方主张本条的，应提供相关的证明材料或文件。

第九条违约责任

1.双方应认真履行本协议,任何一方不得擅自违约。

2.租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前一日书面通知乙方,

除将已收取的租金余额以天为单位退还乙方，还需支付壹个月的租金作

为违约金。

3、租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一日书面通知甲方，乙

方交付甲方的保证金作为违约金甲方可不予退还。

4、因第八条第2款之规定造成甲乙双方不能继续履行合同的，不

构成违约,但甲方应将剩余租期的租金（以天为单位）乙方交付甲方的

房屋租赁保证金全额退还乙方。

第十条不可抗力

1•房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互

不承担责任。

2、在协议履行期限内，如遇国家征地（包括国家、市、区征地），

致使本协议无法履行的，本协议自动终止。

第十一条合同争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时可西安

市区人民法院诉讼。

第十二条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国民法典》的有

关规定，经合同双方共同协商,作出补充规定，补充规定与本合同具有同

等效力。

本协议自签订之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份。附件

和本合同具有同等法律效力。

甲方（签名）乙方（签名）

签约时间:一年一月—日

黄金楼层住房出租协议参考范本（六）

甲方（出租人）：发展有限公司

乙方（承租人）：有限公司

鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议，现大楼一、二楼

北面半层占用人公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解除，

甲方、乙方作为房产所有人、承租使用人,就该部分房产相关权利的行

使不存在法院上障碍，经双方充分协商，达成协议如下：

一、甲方将营业用房层至层营业用房（不含楼

道、电梯等公摊面积）租赁给乙方使用。租赁期至一年—月—

日止，租赁期满后如甲方继续出租,在同等条件下乙方有权优先承租。

二、乙方已租赁使用部分继续使用;甲方于年月一日正

式将该房产第一、二层的北面半层（即原占用人公司占用部分）交付

给乙方。若届时乙方无法按时入驻，甲方须支付乙方违约金万元，

并按每逾期一天元的标准向乙方支付损害赔偿金。对于甲方支付

乙方的违约金、损害赔偿金，甲方应向第三方追偿。

三、房屋租金为每年人民币万元（其中第一层以每平米每天

元计，约万元;第二层以元计，约万;第三、四层以

元计，约万元）。

租金于—年按原租金的%递增，于一年在一年的基础

上再递增%o乙方先交租金后租用，每个月结算一次，在每季

第一个月的号之前将租金支付给甲方。如乙方不能按时向甲方交纳租

金,逾期按租金的%每天加收滞纳金，超过个月，甲方有权终

止本协议，由此造成的损失和后果由乙方承担。甲方向乙方全额开具正

式租赁发票，凭票收款。

四、房屋交与乙方后，电梯改造、空调安装以及消防安全工作由甲

方负责。

五、甲方提供有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自行办理;

租赁许可证由甲方办理,费用由甲方承担。双方均有义务积极协助对方

办理相关登记手续。

六、乙方必须依法经营，做好消防安全工作，并另行与甲方签订消

防安全责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷，均由乙方负责。

租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。水电分表由甲方

负责安装，安装费用由甲方承担。乙方已支付给甲方的定金万元，

在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后，

个月内甲方无息归还乙方。

物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月元收取，每季

度交予甲方一次，支付时间与租金一致。物业管理费用含：中央空调、

观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费。

七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可，施工中不得

破坏房屋结构（指承重梁及承重柱体）及原设施。具体装潢方案、事

项双方应另行签订装潢协议书。

租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿

归甲方所有。搬迁后日，房屋如仍有余物,视为乙方放弃所有权，归

由甲方处理。

八、本大楼层至_____层的外门面无偿交乙方使用（所有广

告宣传材料由乙方自负）。

九、如乙方对该经营场所进行转租、转包，须经甲方同意;其项目

不得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突,并与甲方协商后方可办理。

十、如遇拆迁等不可抗拒的因素，本协议无条件终止。如由政府等

补偿的店铺装修补贴，相应的部分依法归乙方所有。

十一、双方应严格遵守协议各项条款，如发生违约，由违约方承担

责任。

十二、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方另行签订补充

协议,补充协议与协议具有同等法律效力。

十三、本协议一式二份，双方各执一份具有同等效力。

甲方：

代表：

签订日期:年月日

乙方：

代表：

签订日期:一年一月—日

黄金楼层住房出租协议参考范本（七）

甲方:身份证号:

乙方:身份证号:

一、租赁房屋

甲方将位于北京市一区一栋—单元四楼n的出租给乙

方做为日常居住使用。

二、租赁期限

1.租期为不定期，任何一方均可解除该租赁合同，但须提前一个月通

知对方。

2、如任何一方有变动居所的意向，需提前至少一个月向对方说明，

否则需要支付对方（因未被提前告知而受到损失的一方）一个月的租

金做为损失补偿。

3、如甲方先变动居所，不再租赁该房屋，而乙方又想继续承租该房

屋的，甲方须召集房主、乙方进行三方协商，由房主和乙方重新签订房

屋租赁协议。甲方未召集的，须向乙方支付一个月的租金作为违约金。

如房主与乙方达不成租赁协议且甲方的转租行为未取得房主同意导致

乙方被迫搬离的，按照本合同第六条的约定处理。

三、租金

1.月租金为元，于阳历每月的日，乙方向甲方一次性支付租金

且为现金。

2、甲方收取租金须向乙方出具收条，未出具收条的，乙方有权不支

付相应月份租金。

3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金，否则乙方有权拒付相应

月份租金，待甲方能够亲自收取租金时，乙方将累月未付租金一次性给

付甲方。

4.甲方不向乙方收取任何押金。

四、费用负担

1.电费由甲方单方负责。

2,水费、网费、有线电视费、煤气费、暖气费由双方日常生活共

同产生的费用，由双方平摊。但如果某项费用是由房主（即出租本房屋

给甲方的人）承担，甲方不得再让乙方承担，否则乙方须双倍返还。

3、租赁物的维修费用，由甲方承担。但属于乙方过错导致租赁物

损坏产生的维修费由乙方承担。

4、乙方做为承租人，有义务帮助甲方维持房屋财产的完整,不得恶

意损害房中设施。但属于易耗易损物品且属于正常使用中的合理消耗

的，应计入维修费用。

五、与房主纠纷处理

1.因甲方并非房主，甲方与房主签订的租房合同，其相互间的权利义

务均与乙方无关。如果甲方与房主发生任何权利义务纠纷，甲方不得牵

连于乙方,或将任何不利的风险或结果加于乙方。否则，由此给乙方产

生的损失由甲方承担。

2、由于甲方自己的行为违反与房主签订的合同，造成房主的损失，

其责任由甲方单独承担!

六、其他事项

1.甲方转租房屋应当取得房主的同意，甲方保证已经获得房主同

意。如因未取得房主同意而导致乙方不能正常居住的（包括但不限于

被房主驱逐、经常性打扰、门被换锁、所属财产被丢弃等），乙方有权

随时解除合同，并要求甲方承担不低于月租金倍的违约责任。

本协议双方签字，即为有效。一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签章）：联系方式:

乙方（签章）：联系方式:

签订年月日年月

____B

黄金楼层住房出租协议参考范本（八）

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

甲、乙双方就租赁的房屋达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于，

间数，共层，建筑面积平方米。

第二条房屋用途

该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自年月日至一年月0止。

（提示:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无

效。）

第四条租金

该房屋月租金为人民币元（大写:）

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标

准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条租金支付期限与方式

乙方应于每季度末支付租金给甲方，支付方式为现金。

第六条交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺

甲方保证拥有该房屋的产权，并提供相应证明。在交易时该房屋没

有产权纠纷，除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租

金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承

担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任

正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承

担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由

乙方承担并赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包,综合治理及安全、保卫等工作，乙

方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条房屋租赁期间的相关费用

在房屋租赁期间来自个人租房合同，以下费用由乙方支付：

1,水、电费；

2.煤气费；

以下费用由甲方支付：

1.供暖费；

2.物业管理费；

第十条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月

房租的金额）作为押金。

第十一条租赁期满

1.租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2.租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承

租；

第十二条违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定,按年度

须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不

承担责任。

第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定,并签订补充协

议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及

其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附作和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和

国有关法律、法规和政策执行。

第十六条其他约定

（一）出租方为已提供物品如下：

（二）当前的水、电等表状况：

（1）水表现为:度；

（2）电表现为:度；

（3）煤气表现为:一度。

第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商

不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙

双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

电话:电话:

账号：

年月日

黄金楼层住房出租协议参考范本（九）

出租方:,以下简称甲方。

承租方：,以下简称乙方。

第一条出租房屋坐落地址_______________________________O

第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面

质量

第三条租赁期限。

租期为一年—月，从一年—月一日起至一年—月

日止。

甲方应按照合同规定时间和标准，将出祖的房屋及时交给乙方使用

居住。

第四条租金和租金交纳期限。

乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整，甲方应出具收据。租

金在当月天内交清,交租金地点在____O

第五条出租方与承租方的变更。

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意,

但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的

当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。

2.租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同

意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利，

承担原乙方的义务。

第六条甲方的责任。

1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期

间内乙方应交租金的____%计算，向乙方偿付违约金。

2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损

坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可

以用修缮费用收据抵消租金。

3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。

4•租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前个月书面通

知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租

金总额的%计算。

第七条乙方的责任。

1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的

责任;乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付

违约金。乙方如拖欠租金达一月以上，甲方可以从乙方履约金中扣除

租金，并可收回出租之房屋。

2.租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。

3•租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书

面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租

金总额的%计算。

4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或

过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙

方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方

能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁

出时可一次折价给甲方,亦可自行拆除,但应恢复房屋原状。

5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后一

日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

6,租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所

受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

第八条合同期满，如甲方的