家庭财产赠与法律协议模板

家庭财产赠与法律协议模板家庭财产赠与是亲属间常见的财产流转方式，小到珠宝首饰、存款，大到房产、股权，一份严谨的法律协议既是赠与意思的固化，也是防范纠纷的“防火墙”。结合《中华人民共和国民法典》及司法实践，本文梳理家庭财产赠与协议的核心架构，并提供可直接参考的协议模板，助力家庭财产处置合规有序。一、家庭财产赠与协议的核心要素（实务必含条款）（一）主体信息：身份与权属的“双确认”协议需明确赠与人（含配偶的，需配偶共同签字确认，避免婚内财产争议）、受赠人的姓名、身份证号、住址。若赠与财产涉及夫妻共同财产（如婚后房产、存款），赠与人配偶的书面同意是协议效力稳定的关键——《民法典》第1062条规定夫妻对共同财产有平等处理权，单方赠与可能因无权处分被撤销。（二）赠与财产：“可视化”的精准描述财产描述需达到“唯一指向”的标准：不动产：写明坐落地址（如“XX市XX区XX路XX号XX单元XX室”）、不动产权证号、面积、权属状态（是否有抵押、查封）；动产：如车辆需写车牌号、品牌型号、车架号；珠宝、字画需描述特征（如“某品牌18K金钻石项链，主钻重量XX克拉”）；金融资产：银行账户需写开户行、账号、金额（或“截至XX年XX月XX日的余额”）；股权需写公司名称、持股比例、出资额。示例：“赠与人将其名下位于XX市XX区XX路XX号XX单元XX室的房产（不动产权证号：XX字第XXXX号，建筑面积XX平方米，无抵押、无查封）赠与受赠人。”（三）赠与意思：“无偿+自愿”的明确表达需用清晰措辞体现赠与的无偿性与自愿性，如“赠与人自愿、无偿将上述财产赠与受赠人，受赠人表示接受”。若为附义务赠与（如“受赠人需每月探望赠与人不少于2次”），需单独条款明确义务内容、履行方式及违反义务的后果（如赠与人可撤销赠与）。（四）交付/登记：物权变动的“法定动作”不动产、股权等需登记的财产：约定“赠与人应于XX年XX月XX日前配合受赠人办理过户/变更登记手续，相关费用由XX方承担”；动产（车辆、珠宝等）：约定“赠与人应于XX年XX月XX日将财产交付受赠人，交付时签署《财产交接清单》”；存款、基金等：约定“赠与人应于XX年XX月XX日前将XX元转入受赠人指定账户（开户行：XX，账号：XXXX）”。（五）权利义务：风险与责任的“边界线”赠与人的瑕疵担保责任：一般赠与中，赠与人不承担瑕疵担保责任（《民法典》第662条）；但附义务赠与或故意不告知瑕疵的，需承担赔偿责任。可约定：“赠与人保证赠与财产无权利瑕疵，若因赠与财产瑕疵导致受赠人损失，赠与人承担赔偿责任（附义务赠与或故意隐瞒瑕疵的情形）。”受赠人的义务：如附义务赠与，需细化义务内容（如赡养、扶养、特定行为）及履行监督方式（如居委会见证、定期报告）。（六）撤销权：赠与的“安全阀”结合《民法典》第663条（法定撤销：严重侵害赠与人/近亲属、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定的义务），可约定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人有权撤销赠与：（1）……（2）……”；同时明确撤销权的行使方式（书面通知+公证）及行使期限（自知道或应当知道撤销事由之日起1年内）。（七）违约责任：违约成本的“量化”约定违约方需承担的责任，如“赠与人无正当理由拒绝交付/过户的，应向受赠人支付赠与财产价值XX%的违约金；受赠人违反附随义务的，赠与人有权撤销赠与并要求返还财产”。（八）争议解决：纠纷的“出口”选择诉讼或仲裁（需明确仲裁机构），示例：“因本协议产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交XX仲裁委员会仲裁（或向XX人民法院提起诉讼）。”（九）生效条件：协议的“启动键”一般自双方签字（或公证）时生效；若需登记生效（如房产赠与），可约定“本协议自双方签字且办理完毕过户登记手续时生效”。二、不同财产类型的赠与特殊要求（实务避坑指南）（一）房产赠与：“登记”是物权变动的核心需在协议中明确“过户登记”的时间节点及费用承担（如契税、公证费等）；若赠与人已婚，需配偶出具《同意赠与声明》（避免“夫妻共同财产单方赠与”的无效风险）；受赠后再次出售房产，需注意“赠与房产满5年且唯一住房”可减免个税（税务筹划需提前规划）。（二）股权赠与：“人合性”与“工商登记”并重需遵守公司章程（如优先购买权、股权转让限制），协议中需载明“已取得其他股东过半数同意，且其他股东放弃优先购买权”（可附《股东同意书》作为附件）；完成工商变更登记后，受赠人方取得股东资格（《公司法》第32条）。（三）存款/金融资产赠与：“转账凭证”是交付凭证协议中明确转账时间、账户信息，转账完成即视为交付；若为父母赠与子女购房款，可约定“该款项仅用于受赠人购买XX房产，专款专用”（避免被认定为夫妻共同财产）。（四）附义务赠与：“义务可履行+可监督”是关键义务需具体、可量化（如“每月支付赡养费XX元”“每年陪同旅游一次”），避免“模糊义务”（如“好好生活”）导致条款无效；可约定第三方监督（如居委会、律师）或履约保证金。三、家庭财产赠与协议模板（通用版）家庭财产赠与协议甲方（赠与人）：姓名：________，性别：____，身份证号：________，住址：________（配偶）：姓名：________，性别：____，身份证号：________，住址：________乙方（受赠人）：姓名：________，性别：____，身份证号：________，住址：________一、赠与标的甲方自愿将下列财产无偿赠与乙方：1.不动产：坐落于________的房产（不动产权证号：________，建筑面积：________，权属状态：________）；2.动产：________（品牌/型号/特征：________，数量：________）；3.金融资产：甲方名下________银行账户（账号：________）内的存款________元，或________公司股权（持股比例：________，出资额：________）；（可根据实际情况增减财产类型）二、赠与意愿与交付1.甲方确认赠与行为系自愿、无偿，乙方自愿接受赠与。2.交付/登记方式：不动产：甲方应于____年____月____日前配合乙方办理过户登记手续，税费由____方承担；动产：甲方应于____年____月____日将财产交付乙方，交付时签署《财产交接清单》；金融资产：甲方应于____年____月____日前将款项转入乙方指定账户（开户行：________，账号：________），或配合乙方办理股权变更登记。三、权利义务1.甲方保证赠与财产无权利瑕疵（如抵押、查封、权属争议），若因财产瑕疵导致乙方损失，甲方承担赔偿责任（故意隐瞒瑕疵或附义务赠与的情形）。2.若为附义务赠与，乙方应履行以下义务：________（如“每月探望甲方不少于2次”“承担甲方医疗费用的50%”），义务履行期限：________。四、撤销权乙方有下列情形之一的，甲方有权撤销赠与（书面通知乙方后生效）：1.严重侵害甲方或甲方近亲属的合法权益；2.不履行本协议约定的义务；3.不履行对甲方的扶养义务。甲方应自知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使撤销权。五、违约责任1.甲方无正当理由拒绝交付/过户的，应向乙方支付赠与财产价值____%的违约金；2.乙方违反义务约定的，甲方有权撤销赠与并要求乙方返还财产。六、争议解决本协议履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁（或向________人民法院提起诉讼）。七、生效条件本协议自甲乙双方签字（或公证）之日起生效；涉及不动产/股权赠与的，自办理完毕过户/变更登记手续时生效。甲方（签字/按印）：________配偶（签字/按印）：________乙方（签字/按印）：________日期：____年____月____日四、实务注意事项（让协议“防患于未然”）（一）公证的“增值作用”赠与协议公证后，赠与人的撤销权受到限制（《民法典》第658条：公证的赠与合同不得任意撤销），适合“不可逆”的赠与（如父母赠与子女婚房）。（二）税费成本的“提前测算”房产赠与：受赠人需缴纳契税（3%~5%）、印花税；赠与人需缴纳印花税，若赠与近亲属，免增值税、个税；股权赠与：若为直系亲属间赠与，可申请个税减免（需符合“家庭生活需要”等条件）。（三）“夫妻共同财产”的赠与边界若赠与财产为赠与人婚后取得，需配偶书面同意（