租房补充协议合同模板

租房补充协议合同模板甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、补充协议的生效本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准；本补充协议未涉及的原合同条款继续有效。二、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方将位于（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋内部设施包括但不限于：（详细列举房屋内现有的家具、家电等设施清单，如：空调台、冰箱台、洗衣机台、电视机台、沙发套、床张等）。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为（居住/办公/商业经营等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本补充协议及原合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本补充协议或原合同约定，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务甲方应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致房屋及附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。甲方应在乙方入住前将房屋及附属设施交付乙方，并保证交付时房屋及附属设施完好无损。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并按照原合同及本补充协议的约定向乙方支付违约金及相应的补偿费用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本补充协议及原合同约定使用租赁房屋及附属设施。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但应符合相关法律法规及原合同的约定，不得损害房屋及附属设施的结构和安全。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方应将装饰装修物拆除，但不得对房屋造成损坏，否则应承担恢复原状或赔偿损失的责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方限期修复或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本补充协议及原合同约定按时足额支付租金及相关费用。租金支付方式为（如每月支付、每季度支付等），支付时间为（具体日期）。如乙方逾期支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施出现故障或损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原合同及本补充协议的约定将租赁房屋及附属设施完好无损地交还甲方。乙方应清理房屋内的物品，如逾期不清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。四、租金及其他费用1.租金本补充协议约定的租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金自年月日起调整为每月人民币元（大写元整），租金调整后的支付方式及时间按照本补充协议第三条第（二）款的约定执行。2.其他费用乙方应承担租赁期间的水电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等与使用租赁房屋相关的费用。乙方应按照相关部门规定的缴费时间和标准按时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致产生滞纳金或其他额外费用的，由乙方自行承担。五、租赁期限1.本补充协议约定的租赁期限自年月日起至年月日止（如原合同约定的租赁期限已届满，本补充协议约定的租赁期限为自本补充协议生效之日起个月/年）。租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋。2.租赁期满前，乙方应提前日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不再续租，应按照本补充协议及原合同的约定办理房屋交还手续。六、房屋维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、屋顶、外墙等部位的维修保养；乙方应负责房屋内部设施（如家具、家电等）的维修保养。如因乙方使用不当导致房屋主体结构或重要设施损坏的，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。对于房屋及附属设施出现的一般性故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.保养要求乙方应定期对租赁房屋进行清洁和保养，保持房屋的整洁卫生。在租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋打扫干净，恢复原状。七、违约责任1.若甲方违反本补充协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如甲方未按时交付房屋或房屋及附属设施不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照约定对房屋及附属设施进行维修保养，影响乙方正常使用的，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金总额的%向乙方支付违约金。如甲方擅自提前收回房屋，应按照剩余租赁期限租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本补充协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如乙方逾期支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失（损失范围包括但不限于甲方另行出租房屋期间的租金差价损失、中介费损失等）。如乙方擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋及附属设施、将房屋转租给他人或在租赁房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失（损失范围包括但不限于房屋修复费用、重新出租房屋的中介费损失、因乙方违法违规行为导致甲方遭受行政处罚的罚款损失等）。如乙方未按照约定交还租赁房屋或未清理房屋内物品，每逾期一日应按照租金标准的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；