2025标准版小产权购房合同范本

2025标准版小产权购房合同范本本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就小产权房产买卖事宜达成如下协议：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方拥有位于（城市/县）街道（乡、镇）路号的房产（以下简称“该房产”），乙方拟购买该房产，双方经友好协商，达成如下条款：第一条房产的基本情况1.1该房产位于（城市/县）街道（乡、镇）路号，土地性质为集体所有土地，房产用途为（住宅/商业/其他），房产证号为（如无房产证，需明确说明权属情况）。1.2该房产占地面积为平方米，建筑面积为平方米，使用面积为平方米，结构为（砖混/框架/其他），产权证编号为。1.3该房产现由甲方合法拥有，甲方保证对该房产拥有完整的处分权，且该房产不存在抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。甲方承诺，如因该房产权属问题导致乙方损失，甲方承担全部责任。第二条转让价格及付款方式2.1甲乙双方协商一致，该房产的转让总价为人民币元整（大写：元），此价格包括该房产及附属设施的费用。2.2付款方式及时间：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元整。甲方办理完该房产交付手续之日后，乙方向甲方支付剩余房款人民币元整。2.3甲方收取乙方的款项后，应向乙方出具收据或发票。2.4逾期付款责任：如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。第三条交付时间及条件3.1甲方应于年月日前将该房产交付乙方使用。3.2交付条件：房产及附属设施达到正常使用条件；甲方已结清该房产的相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等；甲方将在交付当日将该房产的钥匙及相关资料移交给乙方。3.3如因不可抗力因素导致交付延迟，甲方可相应顺延交付时间，乙方不得要求赔偿。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：甲方应保证该房产的合法性、权属清晰，如因权属问题导致乙方损失，甲方承担全部责任。甲方应协助乙方办理该房产的过户登记手续（如政策允许）。甲方应按约定时间交付房产，并保证交付时房产处于正常使用状态。4.2乙方的权利和义务：乙方应按约定时间支付购房款，不得逾期。乙方应按约定时间接收房产，并对该房产进行维护和管理。乙方不得擅自改变该房产的结构及用途，如需改变，应征得甲方书面同意。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的义务，需向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%。5.2若违约行为导致守约方遭受损失，违约方需赔偿全部损失，包括但不仅限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第六条不可抗力6.1因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方均可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。6.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决方案，并以书面形式确认。第七条法律适用及争议解决7.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。7.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。（以下为签署部分）甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：