租房铺面转让合同范本

租房铺面转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的铺面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：甲方承租的铺面位于[具体地址]，该铺面建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.铺面用途：该铺面目前用于经营[经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要继续使用或调整经营项目，但不得违反法律法规及相关政策规定。3.铺面装修及设备设施：甲方转让给乙方的铺面已装修完毕，并配备了[列举主要设备设施名称及状况]等设备设施。乙方对铺面现状及设备设施情况已进行了充分了解，并同意按现状受让。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的铺面转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含甲方对铺面的承租权价值、铺面装修及设备设施的价值等全部权益。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到乙方全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取铺面转让款。有权要求乙方按照本合同约定使用铺面。2.义务：保证其对转让的铺面享有合法的承租权，且该承租权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未拖欠租金、未违反租赁合同约定等。向乙方如实告知铺面的真实情况，包括但不限于铺面的租赁期限、租金标准、押金情况、房屋质量、周边环境等与铺面相关的一切信息。在本合同签订后，协助乙方办理铺面交接手续，包括但不限于向铺面所有权人或出租人告知铺面转让事宜，并确保乙方能够顺利继续承租该铺面。将与铺面租赁相关的合同、文件、票据等资料移交给乙方。在乙方支付转让款后，配合乙方办理相关证照的变更手续（如有需要），所产生的费用由[具体承担方]承担。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务。受让铺面后，有权按照法律法规及相关政策规定自主经营。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及相关政策规定合法使用铺面，不得从事违法违规经营活动。承担受让铺面后所产生的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。在铺面经营过程中，遵守与铺面所有权人或出租人签订的租赁合同约定，如因乙方原因导致租赁合同提前解除或终止，乙方应承担相应的法律责任。未经甲方书面同意，不得擅自改变铺面的结构、装修及设备设施。四、铺面交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付全部转让款后的[X]个工作日内进行铺面交接。2.交接内容：铺面钥匙、门禁卡等相关物品。与铺面租赁相关的合同、文件、票据等资料。铺面内的设备设施（按本合同第一条第3款所列清单进行交接）。双方应共同对铺面的现状进行检查，确认铺面及设备设施完好无损后，签署铺面交接清单。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法顺利受让铺面或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。具体情形包括但不限于：甲方对转让的铺面不享有合法承租权或存在权利瑕疵，导致乙方无法继续承租该铺面。甲方未如实告知铺面真实情况，给乙方造成损失。甲方未协助乙方办理铺面交接手续或未配合乙方办理相关证照变更手续（如有需要），影响乙方正常经营。2.若乙方未按照本合同约定支付转让款或未按时履行其他义务的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。