消防顾问服务合同范本

消防顾问服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完善的法人资格，主营业务包括房地产项目开发、销售及物业管理。甲方现计划在XX市XX区开发建设XX商业综合体项目，该项目总建筑面积约XX万平方米，包含零售商业、办公及酒店式公寓等业态。为确保项目消防系统的设计、施工及验收符合国家及地方相关法律法规的要求，甲方特此委托乙方提供专业的消防顾问服务，协助甲方完成项目消防合规工作。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供消防顾问服务的相关事宜达成一致，特订立本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防技术服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的专业消防技术服务机构，具备消防设施检测、维护保养及消防技术咨询的资质，持有有效的《消防设施维护保养检测机构资质证书》及《消防安全评估机构资质证书》。乙方向甲方承诺，将根据本合同约定，凭借专业的技术团队、丰富的行业经验及完善的服务体系，为甲方提供全面、高效、合规的消防顾问服务。

甲方XX商业综合体项目消防顾问服务涉及多个专业领域，包括但不限于消防系统设计审核、施工过程监督、消防验收协助、消防应急预案编制及年度消防安全评估等。乙方在服务过程中将严格遵守国家及行业相关标准，确保服务质量达到合同约定要求，同时为甲方提供必要的技术支持与法律咨询，协助甲方规避潜在的消防安全风险。

双方基于对消防安全高度重视的共同立场，结合甲方项目建设的实际需求，以及乙方在消防技术服务领域的专业优势，决定建立长期稳定的合作关系。本合同约定的消防顾问服务将贯穿项目从设计阶段至竣工验收及后续运维的全过程，旨在通过双方的紧密协作，确保项目消防系统的合规性、安全性与可靠性，为甲方的项目顺利推进及后续运营提供有力保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是委托乙方为甲方提供的XX商业综合体项目（以下简称“项目”）提供专业的消防顾问服务，确保项目消防系统从设计、施工到验收及后续运维的全过程符合国家及地方相关法律法规、技术标准的要求。乙方将依据本合同约定，对项目的消防设计审核、施工过程监督、消防验收协助、消防应急预案编制、年度消防安全评估以及日常消防安全咨询等提供全面的技术支持和管理服务。具体范围包括但不限于：

1.对项目消防设计纸进行合规性审查，提出专业意见和建议；

2.对项目消防工程施工过程进行现场监督，确保施工质量符合设计要求及国家规范；

3.协助甲方办理消防验收相关手续，参与消防验收工作，并根据验收结果提供整改方案；

4.编制项目消防应急预案，并定期应急演练评估；

5.提供年度消防安全评估服务，对项目消防安全状况进行全面检查和评估；

6.为甲方提供消防安全法律法规咨询及日常消防安全管理指导。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列术语具有以下含义：

1.“消防法律法规”是指国家及地方颁布实施的有关消防安全的法律、法规、规章及标准规范，包括但不限于《中华人民共和国消防法》、《建筑设计防火规范》（GB50016）、《消防设施通用规范》（GB55036）等；

2.“消防系统”是指项目内用于预防、控制、报警和灭火的各类消防设施设备，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、消防电源及控制设备等；

3.“消防验收”是指由相关部门对项目消防系统是否符合设计要求及国家规范进行的强制性检验和认证程序；

4.“消防应急预案”是指为应对项目可能发生的火灾等突发事件而制定的操作规程和应急响应方案；

5.“年度消防安全评估”是指对项目消防安全状况进行的年度系统性检查和评价，包括对消防设施设备运行状况、消防安全管理制度落实情况、员工消防安全意识及技能等方面的评估；

6.“设计文件”是指项目消防系统的设计纸、技术规格书及其他相关设计文档；

7.“施工记录”是指项目消防系统施工过程中的各类记录文件，包括材料进场检验记录、隐蔽工程验收记录、系统调试记录等；

8.“验收报告”是指由相关部门出具的消防验收合格证明文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的消防顾问服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价；

(2)甲方有权获取乙方提供的全部服务成果，包括但不限于消防设计审查意见、施工监督报告、消防验收协助文件、消防应急预案及年度消防安全评估报告等；

(3)甲方有权要求乙方在约定时间内完成各项服务任务，并对乙方延误服务进行督促和协调；

(4)甲方应向乙方提供项目消防相关的背景资料、设计文件、施工记录等必要信息，并确保信息的真实性和完整性；

(5)甲方应按照合同约定及时足额支付乙方服务费用，并配合乙方办理项目消防验收等相关手续；

(6)甲方应确保项目消防系统的施工符合设计要求和国家规范，并对施工单位的资质及施工质量进行管理；

(7)甲方应指定专门联系人负责与乙方对接服务事宜，并及时处理乙方提出的问题和建议；

(8)甲方应遵守国家及地方的消防法律法规，并对项目消防安全承担最终责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方按时支付；

(2)乙方有权要求甲方提供必要的服务条件和工作配合，包括提供项目消防相关资料、安排现场勘查、协调施工及验收等事宜；

(3)乙方应组建专业的消防顾问团队，配备具备相应资质和经验的技术人员，确保服务质量符合合同约定及行业标准；

(4)乙方应严格按照消防法律法规、技术标准及合同约定，为甲方提供全面、高效、合规的消防顾问服务，包括但不限于：

a.对项目消防设计文件进行深入审查，从安全性、合规性、经济性等方面提出专业意见和建议，并协助甲方与设计单位沟通优化设计方案；

b.对项目消防工程施工过程进行全过程现场监督，重点检查消防设施设备的安装质量、系统调试结果、施工记录完整性等，确保施工质量符合设计要求及国家规范，并及时向甲方报告监督情况；

c.全面协助甲方准备消防验收资料，参与消防验收现场检查和功能性测试，根据验收结果编制整改方案并指导甲方实施，直至项目通过消防验收；

d.根据项目特点和甲方需求，编制科学合理的消防应急预案，明确应急架构、职责分工、响应流程及处置措施，并定期应急演练，对演练效果进行评估和改进；

e.开展年度消防安全评估工作，制定详细的评估方案，对项目消防设施设备运行状况、消防安全管理制度落实情况、员工消防安全意识及技能等进行全面检查和评估，出具评估报告并提出改进建议；

f.为甲方提供日常消防安全咨询，解答甲方在消防安全管理方面的疑问，提供消防安全培训服务，提升甲方员工的消防安全意识和技能；

(5)乙方应建立健全服务质量管理体系，确保服务成果的专业性、准确性和及时性，并保守甲方项目消防相关的商业秘密；

(6)乙方应妥善保管项目消防相关的资料和文件，并按照合同约定或甲方要求提供复制件或电子版；

(7)乙方应在服务过程中发现任何潜在消防安全风险时，及时向甲方发出书面警告并提供建议，甲方应予以重视并采取相应措施；

(8)乙方应遵守职业道德和行业规范，廉洁自律，不得利用服务关系谋取不正当利益，并积极配合甲方及相关部门的监督检查。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的消防顾问服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含乙方为甲方提供本合同第一条所述全部服务内容所产生的全部费用。

2.费用构成明细如下：

（1）前期咨询费：人民币XX元（大写：XX元整），于合同签订之日起X日内支付；

（2）设计审查费：人民币XX元（大写：XX元整），于乙方完成设计文件审查并提交审查意见之日起X日内支付；

（3）施工监督费：人民币XX元（大写：XX元整），于项目消防工程施工期间按月支付，每月X日前乙方可根据当月实际监督工作量提交费用清单，甲方审核确认后X日内支付；

（4）消防验收协助费：人民币XX元（大写：XX元整），于项目通过消防验收之日起X日内支付；

（5）年度消防安全评估费：人民币XX元（大写：XX元整），于每年X月X日前提交评估报告并经甲方确认后X日内支付；

（6）其他服务费用：根据合同履行过程中实际发生的服务内容，经双方协商确定费用金额，于相关服务完成并经甲方确认后X日内支付。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX消防技术服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

4.乙方应在收到每笔服务费用后，向甲方开具等额的增值税专用发票。

5.如甲方未能按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过X日的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清全部款项及违约金；逾期超过X个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于合同总价款XX%的违约金。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起X年，自X年X月X日至X年X月X日止。

2.乙方应按照以下关键时间节点履行服务义务：

（1）自合同签订之日起X日内，完成项目消防设计文件的初步审查，并向甲方提交初步审查意见；

（2）自甲方收到初步审查意见之日起X日内，根据甲方反馈意见完成设计文件审查，并向甲方提交最终审查意见及修改建议；

（3）自项目消防工程开工之日起，乙方应开始提供施工过程监督服务，直至项目消防工程竣工验收合格；

（4）乙方应在项目消防工程达到消防验收条件后X日内，协助甲方准备验收资料，并参与消防验收现场检查和功能性测试；

（5）乙方应在每年X月X日前完成上一年度的年度消防安全评估工作，并向甲方提交评估报告；

（6）乙方应在合同有效期届满前X个月，向甲方发出续约建议或不再续约的通知。

3.如因甲方原因导致服务期限延误（如未能及时提供资料、未能配合现场勘查等），延误期间不计入乙方服务期限，乙方应积极与甲方沟通协调，尽快完成服务任务。

4.如遇国家消防法律法规或技术标准调整，乙方应及时根据调整后的要求提供相应服务，服务期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付乙方服务费用的，除按照第四条约定支付违约金外，还应承担乙方因催收产生的合理费用，包括但不限于律师函费用、差旅费等。

（2）甲方未能按照本合同约定提供必要的工作条件或配合乙方工作的，应承担由此导致乙方服务延误或无法完成的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、误工损失等。

（3）甲方提供虚假或错误的项目消防相关资料，导致乙方服务成果出现偏差或错误的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）甲方无故解除合同的，应向乙方支付相当于合同总价款XX%的违约金；给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的直接损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按照本合同约定履行服务义务，或服务质量不符合合同要求的，应立即采取补救措施，并承担由此给甲方造成的直接损失。

（2）乙方在服务过程中因故意或重大过失导致甲方遭受损失的（如因乙方提供的审查意见或建议错误导致项目消防系统存在安全隐患、因乙方监督不力导致施工质量不合格等），应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、罚款、行政处罚等。

（3）乙方未按时提交服务成果的，每逾期一日，应按逾期服务成果金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总价款XX%的违约金。

（4）乙方泄露甲方商业秘密或违反职业道德谋取不正当利益的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方擅自将本合同项下的服务内容转包或分包的，属于违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总价款XX%的违约金。

3.违约金的计算标准：本合同项下的违约金标准为每日万分之五，计算公式为：违约金=逾期金额×万分之五×逾期天数。逾期金额根据具体违约情形确定，如未按时支付费用，则逾期金额为当期应付未付的服务费用；如服务质量不符合要求，则逾期金额为修复或重做服务所需费用。

4.损失赔偿：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方由此遭受的直接损失，包括但不限于实际支出费用、预期利益损失等。损失赔偿以实际发生损失为限，但赔偿总额不应超过违约方在本合同项下预计应获得的收益。

5.合同解除：如任何一方严重违约，守约方有权根据本合同约定或法律规定解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，乙方应将已完成的服务成果及甲方提供的资料文件返还给甲方，并按约定结算费用。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力影响期间，双方应暂时中止履行本合同义务，并积极采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本合同义务，已中止履行的义务是否继续履行，由双方协商确定。

4.如不可抗力影响持续超过X日，双方可协商解除本合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。

5.不可抗力发生后，双方应各自承担因不可抗力造成的直接损失，互不赔偿对方的间接损失或预期利益损失。

6.双方应在不可抗力影响期间保持密切沟通，共同商讨应对措施，以最大程度减少不可抗力带来的不利影响。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁地点为XX市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院提起诉讼或申请撤销该裁决。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，任何一方不得因此中断或停止履行。

4.仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；双方均有责任部分的，应按责任比例分担。

5.本合同双方在签订合同时应指定一名仲裁员作为后续争议解决中的共同仲裁员，如未能就共同仲裁员达成一致，则由仲裁委员会主席指定。如争议仅涉及部分条款，双方应协商确定是否变更或适用其他争议解决方式。

6.任何一方在仲裁过程中提交的证据材料应真实、合法、有效，并承担相应的证明责任。仲裁庭将根据事实、法律法规和合同约定，公平、公正地作出裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的名称、地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递）发送至本合同载明的地址或联系方