餐饮装修消防合同范本

餐饮装修消防合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，统一社会信用代码为91110108MA01ABCD56。甲方法定代表人：张三，性别：男，出生年月：1975年05月18日，联系电话甲方系合法注册的餐饮企业，拥有完整的法人资格，具备独立签订和履行本合同的能力。甲方拟在XX市XX区XX路XX号XX商业广场租赁一处餐饮经营场所，并委托乙方负责该场所的装修工程，以满足甲方开设高端中式餐饮品牌的经营需求。甲方已取得该租赁场所的合法使用权，并具备支付本合同项下全部款项的资信能力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层，统一社会信用代码为91310115MA02BCDEF90。乙方法定代表人：李四，性别：女，出生年月：1980年12月05日，联系电话乙方系合法注册的建筑工程企业，具有壹级施工资质，具备承接各类装修工程的资质和能力，且在过往三年内无重大违法违规记录。乙方同意根据本合同约定，为甲方提供XX市XX区XX路XX号XX商业广场餐饮场所的消防装修工程服务，并确保工程符合国家及地方消防法规的强制性标准。乙方已配备专业的消防装修团队及施工设备，能够按时、保质完成本合同项下的工作。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于202X年XX月XX日在中国北京市签订，旨在明确双方在XX市XX区XX路XX号XX商业广场餐饮场所消防装修工程中的权利与义务。甲方作为委托方，委托乙方提供消防装修服务，以支持甲方在该场所开设高端中式餐饮品牌的目标。乙方作为服务提供方，承诺按照国家消防规范及甲方的设计要求完成施工任务，确保工程安全、合规，并符合甲方对消防性能的特定需求。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就本合同项下的合作事宜达成一致。

甲方租赁的XX市XX区XX路XX号XX商业广场餐饮场所，建筑面积约XX平方米，用途为餐饮经营，需根据《中华人民共和国消防法》及相关消防技术标准进行装修。甲方在租赁合同中已明确要求乙方必须完成消防系统的改造与安装，包括但不限于自动报警系统、消防喷淋系统、疏散指示标志及应急照明等。乙方凭借其专业资质和技术优势，同意承接该项目的消防装修工程，双方通过本合同规范合作流程，保障工程顺利实施。

本合同的签订，是双方基于对消防装修工程专业性的共同认可，以及甲方对餐饮场所合规运营的迫切需求而达成的合作。甲方将提供必要的场地支持及设计文件，乙方则负责按照合同约定完成施工、验收及后续维保服务。双方均确认，本合同项下的合作是甲方实现经营目标的重要环节，乙方将以高度的责任感履行义务，确保消防装修工程符合国家及行业规范，为甲方的餐饮经营提供安全保障。本合同范本中后续条款，包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等，均围绕本合同简介所述合作背景展开，以实现合同目的。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX市XX区XX路XX号XX商业广场餐饮场所消防装修工程中的权利与义务，确保乙方按照国家消防法规及甲方的设计要求完成消防系统的改造与安装，使该场所的消防安全性能达到合法经营的标准。本合同涉及的消防装修工程范围包括但不限于：自动火灾报警系统的设计、安装与调试；消防喷淋系统的管道铺设、喷头安装及压力测试；室内消火栓系统的安装与水压试验；疏散指示标志及应急照明的布设与验收；防火门及防火卷帘的安装与调试；消防电气线路的敷设与检测；以及与消防系统相关的纸绘制、技术文件编制和配合消防部门验收等全部工作。双方将依据本合同约定，共同推进工程进度，确保工程成果符合《中华人民共和国消防法》、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）及XX市地方消防管理规定的要求，为甲方餐饮经营活动的合法合规提供保障。

第二条定义

1.**消防装修工程**：指为满足XX市XX区XX路XX号XX商业广场餐饮场所消防安全要求而进行的消防系统设计、施工、调试及验收的全部工作。

2.**消防系统**：包括但不限于自动火灾报警系统、消防喷淋系统、室内消火栓系统、疏散指示系统、应急照明系统、防火分隔设施（防火门、防火卷帘）、消防电气线路及相关配套设备。

3.**设计文件**：指甲方提供的或经双方确认的消防装修工程纸、技术规格书、性能参数表及其他相关技术资料。

4.**验收标准**：指国家及地方消防法规规定的强制性标准，以及XX商业广场物业管理方对消防设施验收的特定要求。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)**权力**：甲方有权对乙方的施工方案、进度及质量进行监督，要求乙方按照设计文件及国家消防规范进行施工；甲方有权在乙方违反合同约定时要求其限期整改或承担违约责任；甲方有权在消防装修工程完工后验收，并决定是否接受工程成果。

(2)**义务**：

-提供施工场地：甲方应在合同签订后5日内完成施工现场的移交，确保乙方能够顺利进场施工，并承担场地平整及临时设施搭建前的准备工作。

-提供设计文件：甲方应在合同签订后3日内向乙方提供完整的消防装修工程设计文件及技术要求，包括但不限于建筑消防平面、系统设计、材料规格表等，并保证文件的合法性和有效性。

-协调外部关系：甲方负责协调施工现场与XX商业广场物业管理方、消防部门及其他第三方之间的关系，确保乙方施工不受无理阻挠，并配合乙方完成消防验收所需的审批流程。

-支付款项：甲方应按照本合同第五条约定的时间和方式向乙方支付工程款项，逾期支付需承担违约责任。

-承担风险：甲方应承担因自身原因导致的工程变更或设计调整所产生的额外费用，但乙方施工范围内的错误或疏漏除外。

**2.乙方的权力与义务**

(1)**权力**：乙方有权要求甲方按时提供施工所需的场地、设计文件及配合资料；乙方有权根据国家消防规范及施工实际需要，提出合理的设计变更建议，经甲方书面确认后执行；乙方有权按照合同约定收取工程款项，并要求甲方承担因其原因导致的工期延误或额外费用。

(2)**义务**：

-依法施工：乙方应具备相应的施工资质，严格按照国家消防法规、设计文件及施工规范进行施工，确保工程质量符合GB50016-2014等标准，并接受甲方、监理方及消防部门的监督检查。

-使用合格材料：乙方应使用符合国家消防标准的消防设备、材料及配件，并提供产品合格证、检测报告等证明文件，所有材料需经甲方书面同意后方可使用。若因材料问题导致工程不合格，乙方需承担全部责任并承担返工费用。

-保证工期：乙方应编制详细的施工进度计划，并报甲方确认，确保在合同约定的XXX年XX月XX日前完成全部施工任务，若遇非乙方原因导致的延期，经甲方书面确认后工期可相应顺延。

-配合验收：乙方应在工程完工后主动向甲方提交竣工报告及完整的施工记录，积极配合消防部门的验收工作，并承担因自身原因导致的验收不合格的整改费用。

-承担施工安全：乙方应负责施工现场的安全管理，配备必要的安全防护措施，并承担因施工原因造成第三方人身或财产损害的赔偿责任。

-维保责任：消防装修工程完工后，乙方应向甲方提供为期壹年的维保服务，并承担因乙方施工缺陷导致的故障修复费用。

-保密义务：乙方应对甲方提供的商业信息及设计文件承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（注：以上内容根据合同范本整体逻辑及实用性要求撰写，未包含无关解释，具体细节可根据实际需求调整。）

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：经双方协商一致，本合同项下消防装修工程总价款为人民币（大写）壹佰陆拾万元整（¥1,600,000.00元），该价格包含设计、材料、施工、调试、验收及为期壹年的维保服务等全部费用，为固定总价。最终价格以甲方书面确认的工程量增减调整单为准。

2.**支付方式**：甲方应按以下节点向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7日内，支付合同总价款的30%，即人民币肆拾捌万元整（¥480,000.00元），作为预付款；

（2）消防系统主体工程完工并经甲方初步验收合格后15日内，支付至合同总价款的50%，即人民币捌拾万元整（¥800,000.00元）；

（3）消防装修工程整体竣工验收合格，并取得消防部门验收合格证明后30日内，支付至合同总价款的15%，即人民币壹拾贰拾万元整（¥120,000.00元）；

（4）剩余5%作为工程质量保证金，即人民币捌万元整（¥80,000.00元），于工程交付使用后壹年内，经甲方确认无质量问题后一次性无息支付。

3.**支付条件**：乙方应在收到甲方每期付款前，向甲方提供等额的合规发票及相应的付款申请文件。甲方付款前有权要求乙方提供阶段性付款确认函或银行资信证明。任何逾期支付均需按日加收未付款项万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同并要求赔偿损失。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至消防装修工程竣工验收合格且质保期结束之日终止，共计有效期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.**关键时间节点**：

（1）开工日期：乙方应在收到甲方书面开工通知及首期工程款项后5日内正式进场施工；

（2）完工日期：乙方应于202X年XX月XX日前完成全部消防装修工程，并提交竣工报告；

（3）验收期限：甲方应在收到乙方竣工报告及验收资料后30日内验收，消防部门验收应在甲方验收合格后60日内完成；

（4）质保期：自消防装修工程实际竣工之日起计算，为期壹年。在此期间，乙方需对施工缺陷承担维修责任。

5.**延期处理**：因不可抗力或甲方原因（如未及时移交场地、提供设计变更等）导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延，但最长不超过90日。若因乙方原因导致延期，乙方需承担相应损失并按日支付甲方违约金。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）若甲方未按合同约定支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需支付已完成工程量80%的工程款及乙方因此遭受的直接损失。

（2）若甲方提供的场地、设计文件存在严重缺陷或延误，导致乙方无法正常施工或工程不合格，甲方应承担全部整改费用并赔偿乙方工期延误损失，但最高不超过合同总价款的20%。

2.**乙方违约责任**：

（1）若乙方施工质量不符合国家消防规范或设计文件要求，经甲方或第三方检测不合格，乙方应在收到通知后15日内无条件返工，并承担全部返工费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方合同总价款50%的违约金，并承担消防部门罚款的全部责任。

（2）若乙方未按合同约定工期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项的120%作为赔偿。

（3）消防系统在质保期内出现因乙方施工原因导致的故障，乙方应在接到通知后24小时内响应，48小时内修复，若故意拖延或修复不力，甲方有权委托第三方维修并费用从保证金中扣除，情节严重者乙方需承担合同总价款30%的违约金。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，合同可协商变更或解除。

4.**赔偿范围**：违约方除支付违约金外，还需赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于替代方案费用、诉讼费、律师费等。任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方相当于合同总价款30%的损失赔偿金。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更导致强制停工）、以及因疫情防控等公共利益需要导致的政府封锁或隔离措施。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任。

2.**举证与通知**：

（1）发生不可抗力事件的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供有效的事故证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔单等。若未能及时通知，导致对方遭受损失的，应承担相应责任。

（2）双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持续超过30日，双方均有权单方面解除合同，并退还已收款项（扣除不可抗力期间已发生且必要的费用）。

3.**责任免除**：

（1）因不可抗力导致的工程延期、材料延迟交付、人员无法到场或施工中断，双方互不承担违约金或赔偿。

（2）若不可抗力直接造成工程损失，双方应各自承担因不可抗力导致的直接损失，包括但不限于已购材料的报废、已完工程的保护费用等，但以实际损失额为限。

（3）不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，并采取措施减少损失。若恢复履行存在重大障碍，双方可协商调整合同内容或解除合同。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着诚实信用原则，争取在XX市XX区达成一致意见。

2.**调解程序**：若协商不成，双方可共同委托中国国际贸易促进委员会XX分会或XX市合同仲裁委员会进行调解。调解达成协议的，制作调解书并由双方签字后具有法律效力。

3.**仲裁或诉讼**：

（1）优先仲裁：除双方另有书面约定外，任何一方均可向中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）申请仲裁，仲裁地点为北京，仲裁规则适用该会现行规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）诉讼选择：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同履行地（即XX市XX区XX路XX号）有管辖权的人民法院提起诉讼。若双方均在中国境内，应选择被告住所地或合同签订地法院管辖。

4.**法律适用**：本合同及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。

5.**程序衔接**：仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款，且一方不因争议解决而损害对方合法权益。任何一方申请保全或证据保全的，应提供担保，仲裁庭或法院应予支持。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；专人递送的，签收时视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或非书面形式变更均无效。

3.**保密义务**：双方应对本合同内容、技术方案、工程数据及商业信息承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而解除，持续有效。

4.**不可分割性**：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执