幕墙项目工程合同范本

幕墙项目工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX幕墙工程集团有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在XX幕墙项目工程中的权利与义务。甲方作为项目业主，委托乙方承担XX市XX商业综合体幕墙工程的设计、生产、安装及维护服务。该项目位于XX市核心商业区，总建筑面积约XX万平方米，属于高端商业地产项目，对幕墙工程的质量、安全及工期要求较高。乙方作为专业的幕墙工程服务提供商，凭借其丰富的项目经验和技术实力，同意按照国家相关标准和甲方的要求完成本工程。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

合作背景方面，甲方在XX市XX区拥有XX商业综合体项目，该项目采用现代玻璃幕墙系统，旨在打造高端商业形象。由于幕墙工程涉及专业技术性强、施工周期长、风险因素多，甲方经多方考察后选择乙方作为工程总承包单位。乙方在幕墙工程领域拥有十年以上行业经验，具备国家一级资质，曾完成多个类似规模的商业及公共建筑幕墙项目，其技术方案和施工能力符合甲方需求。双方在前期已进行多次技术交流和现场勘查，并形成初步合作意向，现通过本合同正式确立合作关系。

合同范本的其他章节将围绕当事人信息及合同简介所述内容展开，包括项目具体要求、双方权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力条款、争议解决机制等，确保合同内容完整、权责清晰，为项目的顺利实施提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方承担XX市XX商业综合体幕墙工程的全部设计、生产、安装及相关技术服务，确保工程符合国家现行标准、甲方的设计要求及相关法律规定。具体范围包括但不限于：根据甲方提供的幕墙设计方案或要求，乙方负责编制详细的施工设计；采购符合合同约定的幕墙材料及配件；按照设计纸及规范要求完成幕墙系统的现场安装；承担幕墙工程的质保期服务及维保工作。本工程涉及的具体内容包括：XX商业综合体建筑主体外围的玻璃幕墙、金属框架、收边收口系统、保温隔热系统以及相关附件的施工，总安装面积约为XX平方米，具体分项工程详见附件一《工程量清单》及附件二《技术规格书》。

第二条定义

1.“项目”:指本合同项下的XX市XX商业综合体幕墙工程。

2.“设计纸”:指经甲方审核批准的幕墙工程全套施工纸及设计说明。

3.“合格产品”:指符合国家GB50210-2015《建筑装饰装修工程质量验收标准》、合同约定的技术参数及现场验收要求的幕墙构件及系统。

4.“工期”:指自合同生效之日起至幕墙工程竣工验收合格之日止的期限。

5.“验收”:指甲方或其委托的第三方监理单位按照合同约定对幕墙工程进行的检查及确认程序。

6.“不可抗力”:指合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。

7.“保修期”:指幕墙工程竣工验收合格之日起，乙方对工程质量承担保修责任的期限，玻璃幕墙质保期为十年，金属结构质保期为十五年。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权对乙方的施工、材料选用、施工工艺及进度安排进行监督，并要求乙方按期提交施工报告及进度计划。

(2)甲方应向乙方提供项目现场条件所需的基础资料，包括但不限于建筑结构、地质勘察报告、周边环境及相关政府部门审批文件，并保证资料的真实有效性。

(3)甲方有权审批乙方提交的施工设计及重大设计变更方案，但需在收到方案后XX日内给予书面答复，逾期视为同意。

(4)甲方应按照合同约定及时支付工程进度款及尾款，任何延期支付均需提前与乙方协商并支付逾期利息。

(5)甲方应协调解决施工现场与第三方发生的矛盾及纠纷，并承担因此产生的费用。

(6)甲方应指定专门的项目联系人，负责处理合同履行过程中的日常事务及验收工作。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权要求甲方提供必要的设计变更指令及现场施工条件，甲方应积极配合，但因甲方原因导致的延误，乙方不承担违约责任。

(2)乙方应组建专业的项目团队，配备满足工程需要的技术人员及施工人员，并向甲方提交项目架构及人员资质证明。

(3)乙方应严格按照设计纸、国家规范及合同要求进行施工，所有材料必须提供出厂合格证及检测报告，重要材料需经甲方代表共同验收合格后方可使用。

(4)乙方应建立完善的安全生产管理体系，配备必要的安全防护设施，确保施工过程符合JGJ59-2011《建筑施工安全检查标准》，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

(5)乙方应按时提交工程进度报告及影像资料，重大节点需提前XX天向甲方汇报并征得同意后方可实施。

(6)乙方应负责幕墙工程的竣工验收及资料移交工作，并配合甲方完成后续的消防验收及综合验收。

(7)乙方应遵守现场环保规定，妥善处理施工废弃物，并承担因环保问题导致的罚款及整改费用。

(8)乙方应保证工程质保期内出现的设计缺陷或材料质量问题均由乙方负责维修或更换，并承担相应费用。

(9)乙方应配合甲方完成工程结算工作，并在收到甲方结算通知后XX日内提交最终结算报告及发票。

(10)乙方不得将本合同项下的全部工程转包，但经甲方同意可将部分非主体构件分包给具有相应资质的单位，且需承担连带责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下XX幕墙工程的总价款为人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），该价格为固定总价，包含设计、材料、制造、运输、安装、调试、验收及质保期内维修等全部费用。价格已考虑风险因素，除合同另有约定外，价格不予调整。支付方式采用分阶段付款方式：

(1)合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX万元，作为预付款；

(2)幕墙材料进场验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XXXX万元；

(3)幕墙工程主体安装完成并通过初步验收后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XXXX万元；

(4)幕墙工程竣工验收合格并完成结算审计后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XXXX万元；

(5)质保期满且甲方无遗留缺陷通知后XX日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款XX%，即人民币XXXX万元。

乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额合规发票，甲方逾期支付任何一期款项，应按日向乙方支付逾期部分万分之X的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同。所有支付均通过银行转账方式完成，乙方需提供收款账户信息。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至幕墙工程质保期满之日终止，合同有效期约为XX年。关键时间节点如下：

(1)合同生效后XX日内，乙方应完成施工深化设计并提交甲方审核；

(2)设计纸审核通过后XX日内，乙方应完成首批材料采购并运抵施工现场；

(3)幕墙工程开工日期为XXXX年XX月XX日，主体安装应在XX个月内完成；

(4)XXXX年XX月XX日前完成幕墙工程初步验收；

(5)XXXX年XX月XX日前完成幕墙工程竣工验收，并完成消防验收及综合验收备案；

(6)质保期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，质保期内乙方应按要求履行维修义务。

如遇不可抗力或经甲方书面同意延期，履行期限相应顺延，但乙方应在不可抗力发生后XX日内书面通知甲方并提供证明文件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

(1)甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之X的违约金，违约金累计不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需承担乙方因此遭受的全部损失及合同总价款XX%的违约金。

(2)甲方提供的资料错误或延迟导致乙方损失，甲方应承担直接损失的全部赔偿责任，包括但不限于设计修改费、工期延误费等。

(3)甲方无故拒绝或拖延验收，视为工程合格，乙方提交验收申请后XX日内甲方必须完成验收。逾期验收导致乙方无法进行后续工作，甲方应承担工期延误责任，并按日支付合同总价款万分之X的违约金。

2.乙方违约责任

(1)工程质量违约：

乙方提供的幕墙工程不符合国家GB50210-2015标准或合同约定技术参数，甲方有权要求乙方在XX日内返修或重做，返修期间甲方按原进度支付相应工程款，实际损失超出XX万元的，超出部分由乙方承担。若乙方拒绝返修或返修后仍不合格，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担，并扣除合同总价款XX%的违约金。

乙方未按时提交材料检测报告或验收申请，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之X的违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金。

(2)工期延误违约：

因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之X的违约金，但违约金累计不超过合同总价款的XX%。

若工期延误超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按合同总价款XX%支付违约金。

(3)安全生产违约：

乙方施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用，包括但不限于罚款、赔偿、人员救治等，同时甲方有权解除合同并扣除合同总价款XX%的违约金。

(4)材料质量违约：

乙方使用假冒伪劣材料，一经查实，甲方有权要求乙方立即更换并承担由此产生的一切费用，同时扣除合同总价款XX%的违约金，情节严重者甲方有权解除合同。

3.不可抗力免责：

因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但乙方应在不可抗力发生后XX日内书面通知甲方并提供证明文件，双方应根据实际情况协商调整合同履行期限或解除合同。

4.赔偿责任：

任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方直接经济损失，包括但不限于实际支出、预期收益损失等，赔偿金额不超过合同总价款的XX%。双方应在违约发生后的XX日内协商解决赔偿事宜，协商不成的提交争议解决机构裁决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、征收征用）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、气象报告、事故记录等。对方收到通知后应在XX日内予以确认或提出异议。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失，因未采取减损措施扩大的损失除外。

4.合同变更或解除：如不可抗力持续超过XX日，双方应协商变更合同履行方式或解除合同。协商不成的，可依据本合同第八条约定解决争议。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已发生费用按实际完成情况结算，多收款项应予以退还。

5.不可抗力证据：双方应妥善保存不可抗力相关证据，并在争议解决时提交。如一方无法提供证据，应承担不利后果。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在合同签订地或争议发生地，由双方授权代表进行，协商期间可暂缓履行争议部分义务，但协商结果不影响争议部分的后续处理。

2.调解解决：协商不成的，可共同委托第三方调解机构（如XX省建筑业协会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，调解不成的，方可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：调解不成的，或双方在合同签订时明确选择仲裁的，应将争议提交XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为合同签订地。仲裁过程中，非争议部分合同仍应继续履行。

4.诉讼解决：除约定仲裁外，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，如一方已申请仲裁或调解，对方应积极配合，且法院应驳回起诉或中止诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律，管辖法院为XX市XX区人民法院。

5.争议选择：本合同双方在签订合同时应明确选择争议解决方式（仲裁或诉讼），且该选择具有唯一性。如未明确约定，争议发生后应优先协商解决，协商不成则提交仲裁。

6.保密条款：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或敏感信息，无论争议结果如何，均应承担保密义务，不得泄露或用于本合同以外的目的。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、指令等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。送达地址为本合同首页所列地址，任何一方变更地址应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送的，签收时视为送达；以挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不视为合同变更。

3.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。

4.不可分割性：本合同各条款互为补充，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效条款协商达成替代条款，确保合同目的实现。

5.法律适用与解释：本合