餐厅做消防合同范本

餐厅做消防合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经合法注册成立的餐饮企业，主营业务为餐饮服务及连锁经营。为满足日常运营需求，甲方拟对位于XX市XX区XX路XX号的餐厅进行消防设施改造及维护，以符合国家消防安全标准及地方相关法规要求。鉴于乙方在消防安全领域具备丰富的专业经验和技术实力，甲方经慎重评估后，决定委托乙方提供全面的消防服务，包括但不限于消防系统检测、维修、升级及日常维护。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，达成如下合作意向，并签订本合同以兹共同遵守。

在合作背景方面，该餐厅自投入使用以来，部分消防设施已出现老化或功能不全的情况，存在一定的安全隐患。为保障顾客及员工的生命财产安全，同时满足当地消防部门的监管要求，甲方有必要对现有消防系统进行全面升级与维护。乙方凭借其专业资质和行业声誉，能够提供符合国家标准的高效消防解决方案，双方的合作将有助于提升餐厅的整体消防安全水平，降低运营风险，并为甲方的长期稳定经营提供有力保障。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防安全技术服务有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于消防安全技术服务的企业，拥有国家认可的消防设施检测、维修及维护资质，并在行业内积累了多年的项目实施经验。公司致力于为客户提供专业、高效的消防安全解决方案，服务范围涵盖消防系统设计、安装、检测、维保及应急培训等多个环节。基于乙方的专业能力和良好口碑，甲方选择乙方作为本次消防服务的合作方，双方的合作将基于乙方的技术优势及甲方的实际需求展开。

在合作前提方面，乙方承诺将严格按照国家《消防法》、GB50016《建筑设计防火规范》及相关行业标准，为甲方提供全面、合规的消防服务。乙方将组建专业的技术团队，配备先进的检测设备，确保消防改造及维护工作的质量和效率。双方将通过紧密协作，共同完成消防系统的升级改造，并建立长效的维护机制，以保障餐厅在运营过程中的消防安全。本合同范本的签订，标志着双方正式确立合作关系，乙方将依据合同约定履行职责，甲方将积极配合提供必要条件，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是委托乙方为甲方位于XX市XX区XX路XX号的餐厅提供全面的消防设施改造、检测及维护服务，确保该餐厅的消防系统符合国家现行法律法规及行业标准的要求，消除潜在的安全隐患，保障餐厅运营期间的人身及财产安全。合同范围包括但不限于：

1.对餐厅现有的消防报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、通风排烟系统、防火门及疏散指示标志等进行全面检测评估；

2.根据检测结果及国家规范要求，制定消防系统改造方案，包括设备更换、线路优化、系统调试等；

3.实施消防改造工程，确保所有改造内容通过消防部门验收；

4.提供为期XX年的消防系统日常维护服务，包括定期巡检、故障维修、记录更新等；

5.协助甲方完成消防相关文档的整理及报备工作。双方合作旨在通过专业服务提升餐厅的消防安全管理水平，满足监管要求，并为甲方的正常经营提供安全保障。

第二条定义

1.**消防系统**：指用于火灾报警、灭火、疏散等功能的各类设施设备及其配套管网、控制器等组成的整体，包括但不限于报警系统、喷淋系统、消火栓系统、防火门、应急照明及疏散指示系统等。

2.**检测评估**：指乙方依据国家消防标准对甲方餐厅现有消防设施的性能、完好性进行专业检查、测试及评估，并出具检测报告的过程。

3.**改造方案**：指乙方在检测评估基础上提出的消防系统优化或升级的具体设计方案，包括技术参数、施工流程、设备清单及预算等。

4.**日常维护**：指乙方按照合同约定，定期对消防系统进行检查、保养、维修等服务，确保其持续处于正常工作状态。

5.**验收**：指消防部门或甲方委托的第三方机构对消防改造工程完成后的质量及合规性进行的检查确认程序。

6.**合同期限**：指本合同自双方签字盖章之日起至约定的服务履行完毕之日止的期间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)**权力**：甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、合规的消防服务，并监督服务过程的质量与进度；甲方有权对乙方的服务报告、改造方案等进行审核，并提出合理化建议；在消防系统改造及维护过程中，甲方有权要求乙方采取必要的安全措施，保障餐厅正常运营不受实质性影响。

(2)**义务**：

-提供餐厅消防系统的现有资料（包括设计纸、历史维修记录等），并保证资料的真实性；

-协调场地access，确保乙方人员、设备能够顺利进入施工现场；

-按照合同约定及时支付服务费用，逾期支付需承担违约责任；

-配合乙方完成消防改造后的验收工作，及时办理相关报备手续；

-保障施工现场人员安全，乙方可要求甲方提供必要的安全培训及防护用品。

2.乙方的权力和义务

(1)**权力**：乙方有权要求甲方提供必要的配合与协助，以保障服务工作的顺利进行；乙方有权根据合同约定收取服务费用；乙方在服务过程中发现重大安全隐患时，有权要求甲方立即整改，并保留向甲方提出额外补偿的权利。

(2)**义务**：

-**专业服务义务**：

-组建具备资质的技术团队，配备符合标准的检测设备，严格按照国家消防规范及合同方案开展服务；

-消防检测需采用权威检测机构认证的方法，检测结果需客观、准确，并出具正式报告；

-消防改造工程需选用合格产品，施工过程严格遵守安全操作规程，确保施工质量；

-日常维护服务需建立完整的服务记录，包括巡检日志、维修详情等，并定期向甲方汇报。

-**保密义务**：乙方须对甲方提供的商业信息、消防系统数据等承担保密责任，未经甲方书面同意不得泄露给第三方。

-**责任保险义务**：乙方应投保足额的公众责任险及职业责任险，并在合同签订后30日内向甲方提供保险凭证，覆盖服务期间可能产生的意外损失。

-**验收配合义务**：乙方需主动配合消防部门的验收工作，提供所需的技术文件及现场说明，并承担因自身原因导致的验收不合格的整改费用。

-**通知义务**：乙方在服务过程中如遇重大技术问题或需要甲方决策的事项，应及时书面通知甲方，并给予合理解决期限。

本条款明确了双方在消防服务中的核心责任与权利边界，旨在通过权责对等原则确保合作高效、有序进行，为餐厅的消防安全提供可靠保障。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的消防服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含但不限于消防系统检测、改造方案设计、设备采购、施工安装、系统调试、XX年日常维护服务及验收配合等全部工作内容。最终费用以乙方提交的详细报价单经甲方确认后为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元），作为项目启动预付款；

（2）消防改造工程完成并通过初步验收后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%（即人民币XX元）；

（3）日常维护服务期满，项目整体竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的XX%（即人民币XX元）。

4.乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额发票。甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签字盖章之日起至日常维护服务期满之日止，共计XX年。

2.消防系统检测评估工作应在合同签订后XX日内完成，并出具检测报告；

3.消防改造工程原则上应在检测评估报告确认后XX日内启动，整体施工周期不超过XX日，具体节点以双方确认的施工进度计划为准；

4.日常维护服务自消防改造工程验收合格之日起开始，按年度周期履行，每年度甲方应在服务期开始前XX日向乙方支付当年度维护费用（若采用预付方式，则按第四条约定的比例提前支付）；

5.任何因不可抗力或甲方原因导致的工期延误，履行期限相应顺延，乙方不承担延期责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付款项的，除按第四条约定支付违约金外，还应承担乙方因催款产生的合理费用（包括但不限于律师函、诉讼费等），若逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方需支付已完成工作的费用及违约金，且已支付的款项不予退还。

（2）甲方未提供必要场地access或配合资料，导致乙方服务延误或无法进行的，每延误/受阻一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，乙方并有权要求甲方赔偿直接损失。若延误超过XX日，乙方有权解除合同，甲方承担全部责任。

（3）甲方因自身原因导致消防验收不合格的，所有整改费用由甲方承担，且乙方已收取的费用不予退还。

2.**乙方违约责任**

（1）消防检测评估结果存在重大失实，或改造方案不符合国家规范，经甲方或第三方指出后拒不整改的，乙方应无条件返工并承担由此产生的全部费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（2）消防改造工程未按期完成，或日常维护服务未达合同标准（如出现因维护不当导致的系统故障），每发生一次，乙方应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，且甲方有权要求乙方在XX日内完成补救，否则有权解除合同。

（3）因乙方责任导致消防系统在服务期内发生火灾事故，或因施工/维护不当造成第三方人身或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于直接损失、间接损失及行政处罚），甲方有权解除合同并要求赔偿。

3.**不可抗力免责**：因地震、火灾、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，合同可协商延期或解除。

4.**赔偿上限**：除法律强制规定外，任何一方赔偿总额不超过合同总价款的XX%，若实际损失超过该限额，双方应另行协商解决方案。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击、火灾等）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、行政强制等）、流行病疫情以及网络攻击等系统性风险。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。

2.**举证与通知**：

（1）发生不可抗力事件的一方应在事件发生后XX日内，向对方提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔单等），并书面说明不可抗力对其履行合同的影响程度及预计持续时间；

（2）若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商调整合同履行期限或部分条款，协商不成时，可依法解除合同。

3.**责任免除**：

（1）因不可抗力导致的合同延迟履行、部分或全部不能履行，非违约方不得追究违约责任，但应及时采取措施减少损失；

（2）若不可抗力导致合同目的无法实现的（如消防改造因政府规划变更无法继续），双方均有权单方面解除合同，已产生的费用按实际履行比例结算，双方互不承担赔偿责任。

4.**不可转嫁**：任何一方不得利用不可抗力作为借口，故意拖延履行合同义务或从事其他恶意行为。若一方恶意扩大不可抗力影响以逃避责任，对方有权要求其承担相应责任。

本条款旨在明确不可抗力事件的法律后果，平衡双方风险，确保合同在极端情况下仍能合理终止或调整。

第八条争议解决

1.**协商优先**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应在合同签订地或争议发生地，由双方授权代表进行，协商期间可暂缓争议事项的执行，但不得损害对方合法权益。

2.**调解机制**：若协商未果，双方可共同委托合同签订地或争议发生地具有专业资质的调解委员会进行调解；调解协议达成后，经双方签署确认即具有法律约束力，但调解不成或一方反悔的，可进入其他争议解决程序。

3.**仲裁选择**：对于协商、调解均无法解决的争议，双方应提交至合同签订地有管辖权的中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行仲裁规则进行仲裁；仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.**诉讼补充**：若双方未约定仲裁，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；诉讼期间，不影响双方根据合同约定继续履行非争议部分义务。

5.**法律适用**：本争议解决条款的适用法律为中华人民共和国法律，所有争议均以中文为主要沟通语言。双方应选择其中一种争议解决方式，且不得事后变更，仲裁条款具有独立性，不影响合同的任何其他条款效力。

本条款旨在通过多元化争议解决机制，确保合同争议得到及时、公正处理，维护双方合法权益，同时避免长期诉讼带来的不确定性。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方就本合同相关事宜进行沟通或发送通知时，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信等），并明确写明主题“关于XX餐厅消防服务合同事宜”，发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址的，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址或联系方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，未以书面形式作出的变更或口头约定均不产生法律约束力。

3.**保密义务**：除法律规定或本合同约定外，双方应对履行本合同过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料、价格条款等）承担保密责任，保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年，但法律法规另有规定的除外。任何违反保密义务的行为，应承担相应的法律责任。

4.**不可分割性**：本合同各条款为相互依存、不可分割的整体。若任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

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