满铺草坪合同范本

满铺草坪合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号。法定代表人：张某，性别男，1955年8月出生，身份证号码联系电话甲方系一家依法注册成立并有效存续的有限责任公司，主营业务为房地产开发与销售，具备履行本合同所需的完全民事行为能力。

甲方为满足其商业运营需求，拟在XX市XX区XX路XX号地块建设一处商业综合体项目，该项目的部分区域需铺设高质量草坪以美化环境、提升商业价值。经市场调研及多方比较，甲方选择乙方作为草坪铺设服务提供方，双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下合作意向。甲方将项目草坪铺设工程委托乙方实施，乙方承诺按照合同约定提供专业服务。本次合作背景基于甲方项目建设需求，且乙方具备相应的资质、经验及技术能力，双方通过前期沟通确认合作可行性，现以本合同形式明确双方权利义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX园林绿化工程有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号。法定代表人：李某，性别女，1970年3月出生，身份证号码联系电话乙方系一家依法注册成立并有效存续的园林绿化企业，持有《城市绿化企业资质证书》（资质等级：壹级），具备承接各类草坪铺设工程的专业能力及安全生产条件。

乙方在园林绿化领域拥有十年以上行业经验，曾承接多个大型商业及住宅项目的草坪铺设工程，积累了丰富的技术积累及项目管理经验。为拓展业务范围，乙方积极寻求与优质客户的合作机会，经了解甲方项目信息后，主动提出参与投标并最终达成合作。乙方承诺以专业团队、优质材料及高效服务完成甲方委托的草坪铺设工程，确保工程质量符合国家及行业相关标准。双方合作背景基于乙方的专业能力及市场信誉，同时甲方对乙方的服务方案及报价表示认可，双方通过谈判确定合作细节，以本合同作为履行依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX路XX号商业综合体项目草坪铺设工程中的权利义务关系，确保工程按照约定标准完成。合同范围包括但不限于以下内容：

1.乙方根据甲方提供的施工纸及要求，负责项目指定区域（具体位置及面积以附件一为准）的草坪铺设，包括土壤改良、草种选择、播种/栽植、灌溉系统安装调试、后期养护（包括首次浇水、除草、施肥及病虫害防治）等全部工作；

2.草坪铺设工程应遵循《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82）等国家及地方标准，最终成品的草皮质量需达到绿色植物覆盖率95%以上，且无明显杂草；

3.乙方需提供草坪铺设期间的安全管理方案，并承担施工人员的安全责任，确保无安全事故发生；

4.工程涉及的材料（如草种、肥料、种子、灌溉设备等）均由乙方采购，需符合国家环保及绿化标准，并提供产品合格证明文件；

5.本合同范围不包含项目红线外区域的草坪铺设，如甲方有额外需求需另行协商。双方一致确认，上述范围为合同履行核心内容，任何一方不得擅自变更。

第二条定义

1.**“草坪铺设工程”**指乙方按照合同约定，在甲方指定地点完成草皮种植及相关配套设施安装的施工活动；

2.**“施工纸”**指甲方提供的包含草坪铺设区域、尺寸、坡度及灌溉点位等信息的详细设计文件；

3.**“合格标准”**指草坪铺设工程需达到国家及行业规范要求，且草皮成活率、外观质量经甲方验收合格；

4.**“养护期”**指自草坪铺设完成之日起180天的维护阶段，乙方在此期间负责日常养护工作；

5.**“不可抗力”**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害；

6.**“争议解决”**指双方因合同履行产生的纠纷通过仲裁或诉讼解决的具体程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照施工纸及国家规范提供草坪铺设服务，并监督工程进度和质量；

（2）甲方需在合同签订后3日内向乙方提供施工纸、场地地质报告等必要资料，并保证资料真实有效；

（3）甲方应协调场地周边关系，确保乙方施工不受第三方干扰，并提供必要的施工条件（如临时用电接入）；

（4）草坪铺设工程需经甲方现场代表验收合格后，甲方应按合同约定支付工程款项；

（5）甲方有权对乙方使用的材料进行抽检，如发现不合格情况，有权要求乙方更换或返工；

（6）在养护期内，甲方应配合乙方完成养护工作，如因甲方原因导致损坏，需承担修复费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按合同约定支付工程款，并有权拒绝施工条件不具备或资料不完整的情况；

（2）乙方需组建具备相应资质的施工团队，配备专业设备，确保草坪铺设符合合同约定的质量标准；

（3）乙方需严格按照施工纸及规范施工，如需变更方案需经甲方书面同意；

（4）草坪铺设期间，乙方应设置安全警示标志，并对施工人员进行安全培训，承担因自身原因导致的安全责任；

（5）乙方需向甲方提供材料采购清单及合格证明，工程竣工验收时应提交完整的施工记录及检测报告；

（6）在养护期内，乙方应每日巡查草坪生长情况，对发现的问题及时处理，并承担养护期内因管理疏忽造成的质量损失；

（7）乙方需配合甲方完成工程验收，如验收不合格，应无条件返工直至合格，且不涉及额外费用；

（8）乙方应保证施工过程中产生的建筑垃圾及时清运，避免影响场地环境；

（9）草坪铺设完成后，乙方需向甲方提供为期一年的质量保修承诺，保修期内因材料或施工缺陷导致的损坏，乙方需修复。双方确认，上述权利义务为合同履行核心内容，任何一方违约均需承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同草坪铺设工程总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥350,000.00），该价格包含设计、材料、施工、运输、安装、养护期服务及税金等全部费用，为固定总价。最终价格以双方确认的施工纸及工程量调整单为准。

2.付款方式：甲方按工程进度分阶段支付工程款，具体安排如下：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹佰05万元（¥105,000.00），作为预付款；

（2）草坪铺设完成并通过甲方初步验收后10日内，甲方向乙方支付至合同总价款的50%，即人民币壹佰七伍万元（¥175,000.00）；

（3）养护期满且工程最终验收合格后30日内，甲方向乙方支付剩余尾款20%，即人民币柒拾万元（¥70,000.00）。

3.乙方应在收到每笔款项前向甲方开具等额增值税专用发票，甲方凭发票完成支付。如甲方未按期支付，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同并要求赔偿损失。

4.所有价格及支付条款均以人民币计价，不考虑汇率变动因素。双方确认，上述条款为不可争议的合同核心内容。

第五条履行期限

1.本合同有效期自双方签字盖章之日起生效，至草坪铺设工程最终验收合格、养护期结束且尾款支付完毕之日终止。

2.工程施工期限：乙方应在收到预付款后60日内完成全部草坪铺设及灌溉系统安装工作，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方确认后工期可相应顺延。

3.验收时间：草坪铺设完成后7日内，甲乙双方应共同初步验收；养护期满后10日内，需完成最终竣工验收。验收不合格的，乙方应在收到通知后15日内完成整改，并承担相关费用。

4.养护期：自工程最终验收合格之日起计算，为期180天。在此期间，乙方需保持每日巡查，并履行合同约定的养护义务。

5.双方确认，上述时间节点为合同履行关键节点，任何一方未按期完成均需承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按期支付工程款，除按第四条约定支付违约金外，乙方有权暂停施工，且甲方需承担因此造成的乙方窝工损失（按合同总价5%计算）。逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方需支付合同总价30%的违约金，并赔偿乙方已投入成本的全部损失。

（2）如甲方提供的资料错误导致乙方返工，甲方需承担返工费用（人工、材料等全部损失），且乙方有权要求甲方支付合同总价5%的赔偿金。

2.乙方违约责任：

（1）质量违约：若草坪铺设工程不符合合同约定的合格标准，经甲方验收不合格，乙方应在10日内无条件返工直至合格。如返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价50%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于场地租赁费、替代方案费用等）。同时，乙方需退还甲方已支付的全部工程款。

（2）工期延误：如乙方非因不可抗力原因未能按期完成施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之二的违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）材料不合格：如乙方使用劣质材料导致草坪出现严重质量问题（如成活率低于85%或发生大面积病虫害），乙方需承担全部修复费用，并支付合同总价30%的违约金。甲方有权要求乙方立即更换合格材料，且乙方不得要求甲方支付相应款项。

（4）养护期失职：如养护期内因乙方管理疏忽导致草坪出现明显损坏（如枯死面积超过5%），乙方需修复并承担修复费用，同时支付合同总价10%的违约金。若修复后仍无法达到标准，甲方有权解除合同并要求全额赔偿。

3.不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但需在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行或解除合同。

4.赔偿范围：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同款、诉讼费、律师费等，赔偿总额不超过合同总价的两倍。双方确认，上述违约责任条款为合同必备条款，任何一方不得以任何理由减免。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、禁令）、疫情及相关防控措施等。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后14日内，向对方提供不可抗力发生的时间、地点、性质及影响的书面证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。未在规定期限内提供证明的，视为不可抗力不成立。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。双方应根据不可抗力影响协商调整工期或解除合同，无需承担赔偿责任。

4.**不可抗力持续**：如不可抗力影响持续超过30日，双方应在第30日后的10日内再次协商合同履行方案。若协商不成，任何一方均有权单方面解除合同，但需提前30日书面通知对方，并按合同已完成部分的进度支付相应款项，双方互不承担违约责任。

5.**不可归责于任何方**：本合同所称不可抗力不应被解释为任何一方过错或疏忽的结果，且不影响合同其他条款的效力。双方确认，上述条款为合同不可分割的一部分。

第八条争议解决

1.**协商**：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商期间，任何一方不得采取单方面强制措施（如停止施工、冻结款项等），且协商结果应以书面形式确认。

2.**调解**：协商不成的，可向中国国际贸易促进委员会指定的调解委员会申请调解。调解协议经双方签字后具有法律约束力，如一方不履行，对方可向争议解决机构申请强制执行或直接提起诉讼/仲裁。

3.**仲裁**：调解不成立或双方未达成调解协议的，争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市），仲裁语言为中文。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院提起诉讼或申请撤销，但仲裁庭可裁决双方互相返还已支付的费用。

4.**诉讼**：如选择诉讼，双方应向合同履行地（XX市XX区人民法院）提起诉讼。诉讼期间，双方应配合履行合同中约定应尽的义务，且诉讼结果不影响已完成的工程结算及支付。

5.**法律适用**：争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。双方确认，上述争议解决条款为合同核心部分，任何一方不得事后提出异议，且应优先选择仲裁方式解决。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、文件、要求等均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达；以专人递送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后7日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前14日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未经书面确认的口头约定或往来函件均不产生合同约束力。

3.**保密条款**：双方应对履行本合同过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、价格、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于合同目的之外。保密期限为合同有效期内及终止后3年。

4.**不可分割性**：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力